विषयसूची:
बंधक ऋण के लिए ऋण संशोधन एक पूर्ण पुनर्वित्त के माध्यम से जाने के बिना कम ब्याज दर का अनुरोध करने के लिए उधारकर्ताओं के लिए एक त्वरित तरीका हुआ करता था। सभी बंधक कंपनियों ने ऋण संशोधनों की पेशकश नहीं की, और जो उन्हें शुल्क के लिए पेशकश करते थे - और आमतौर पर केवल उन उधारकर्ताओं के पास जिनके पास बंधक थे जो पहले से ही पैक नहीं किए गए थे और किसी अन्य कंपनी को बेच दिए गए थे। बंधक ऋण संशोधन बहुत अधिक सामान्य हो गए हैं क्योंकि ऋणदाता फौजदारी में गिरने के बजाय अपने घरों को रखने में संघर्षरत गृहस्वामियों की सहायता के लिए रचनात्मक तरीके खोजने की कोशिश करते हैं। संशोधन केवल ब्याज दर को कम करने के लिए उपयोग किया जाता है, लेकिन कुछ उधारदाताओं द्वारा पेश किया गया नया संस्करण समायोज्य दर बंधक को एक निश्चित दर में बदल सकता है। उधारदाताओं इसे घर के मालिकों के लिए एक विकल्प के रूप में सुझा सकते हैं, लेकिन अधिक बार नहीं यह उधारकर्ता है जो एक बंधक ऋण संशोधन का अनुरोध करता है जब यह स्पष्ट हो जाता है कि वर्तमान ऋण प्रबंधनीय नहीं है।
उधारकर्ता संशोधन का अनुरोध करता है
ऋणदाता अनुरोध का सामना करता है
बंधक उधारदाताओं को स्वचालित रूप से ऋण संशोधन के लिए एक अनुरोध को अनुमोदित करने की आवश्यकता नहीं है। कई उधारदाताओं के बारे में कड़े दिशानिर्देश हैं कि संशोधन के लिए किसे मंजूरी दी जा सकती है और किसे नहीं, भले ही गृहस्वामी फौजदारी का सामना कर रहा हो। ध्यान रखें कि इन कार्यक्रमों को मूल रूप से कम ब्याज दर के लिए पुनर्वित्त से जुड़ी फीस से बचने में घर के मालिकों की सहायता के लिए डिज़ाइन किया गया था। वे मूल रूप से असहनीय भुगतान के साथ घर के मालिकों को जमानत देने और समायोज्य ब्याज दरों को बढ़ाने के लिए डिज़ाइन नहीं किए गए थे। प्रत्येक ऋणदाता अपने स्वयं के मानकों को सेट करता है जिसके लिए बंधक ऋण संशोधनों को मंजूरी दी जाती है और जो अनुरोधों से इनकार किया जाता है।
संशोधन स्वीकृत या अस्वीकृत है
ऋण के बाद कंपनी यह निर्णय लेती है कि संशोधन अनुरोध को स्वीकार या अस्वीकार करना है, उधारकर्ता को निर्णय के बारे में सूचित किया जाता है। उधारकर्ता जिनके अनुरोधों को अस्वीकार कर दिया गया है, अनुरोध क्यों अस्वीकार कर दिया गया था, क्या यह इसलिए है क्योंकि उधारकर्ता लगातार बंधक भुगतानों के साथ अपराधी हो गया है या ऋणदाता अब ऋण या कुछ अन्य कारण नहीं रखता है। यदि संशोधन अनुरोध को मंजूरी दी जाती है, तो अनुरोध ऋण सेवा विभाग के माध्यम से भेजा जाता है और ऋण को संशोधित किया जाता है। ज्यादातर, एक संशोधन में ऋण के परिशोधन को बदलने के बिना ब्याज दर को कम करना शामिल होता है, लेकिन विभिन्न उधारदाता विभिन्न संशोधन कार्यक्रमों की पेशकश करते हैं। संशोधन लागू होने से पहले कुछ भुगतान अवधि ले सकते हैं, इसलिए यह महत्वपूर्ण है कि उधारकर्ता भुगतान को निर्धारित के रूप में जारी रखें।