परिवार के सदस्यों को किराए पर देने का कर परिणाम

किराये की संपत्ति के मालिक होने से आपको कर टूटने की एक लंबी सूची मिलती है। मकान मालिक के रूप में, आपकी कटौती में बंधक ब्याज, मरम्मत, संपत्ति कर और मूल्यह्रास शामिल हैं, जो कि संपत्ति से मूल्य का नुकसान है जैसा कि यह उम्र है। हालांकि, यदि आप रिश्तेदारों या दोस्तों को सामान्य दर से कम किराए पर देते हैं, तो आप अपने कुछ राइट-ऑफ खो सकते हैं।

यदि आप एक कट दर पर परिवार को किराए पर देते हैं, तो आईआरएस व्यक्तिगत व्यवहार के रूप में व्यवहार करता है। क्रेडिट: केजन / आईस्टॉक / गेटी इमेज

कम किराये की लिखावट

आईआरएस का कहना है कि यदि आप परिवार या दोस्तों को उचित बाजार मूल्य से "काफी कम" के लिए किराए पर लेते हैं, तो यह संपत्ति के व्यक्तिगत उपयोग के रूप में गिना जाता है। व्यक्तिगत उपयोग से व्यय घटाया नहीं जा सकता। उदाहरण के लिए, मान लें कि आप एक नियमित किरायेदार को छह महीने के लिए पूर्ण बाजार किराये की दर पर एक संपत्ति किराए पर लेते हैं, और फिर आप इसे अपनी बेटी को अगले छह महीने तक कुछ भी नहीं किराए पर देते हैं। आप केवल आधे साल के खर्च और मूल्यह्रास में कटौती कर सकते हैं। आप फिर भी सभी किराये की आय की रिपोर्ट करते हैं। यदि आपने अपनी बेटी को उचित बाजार मूल्य का शुल्क दिया था, तो आप पूरी कटौती ले सकते थे।

उचित बाजार मूल्य

आईआरएस का कहना है कि उचित बाजार मूल्य एक मूल्य है जो अन्य जमींदारों से तुलनीय किराये के लिए वसूल करता है। यदि आप बाजार का सर्वेक्षण करना चाहते हैं, तो तुलनीय किराया समान स्थान पर, समान आकार के, समान सामान के साथ इकाइयाँ हैं। दुर्भाग्य से, आईआरएस यह परिभाषित नहीं करता है कि बाजार दरों की तुलना में आपको कितना "कम" होना है।

समय का प्रभाव

आईआरएस पब्लिकेशन 527 विभिन्न कर परिणामों के साथ कुछ विशेष मामलों को सूचीबद्ध करता है। उदाहरण के लिए, यदि किराये में एक वर्ष में दो सप्ताह से अधिक का व्यक्तिगत उपयोग होता है और आप इसे 15 दिन से कम का किराया देते हैं, तो आईआरएस किराये को निजी घर के रूप में वर्गीकृत करता है। आप अपनी किसी भी किराये की आय की सूचना नहीं देते हैं। आप शेड्यूल ए पर आइटम कटौती के रूप में अपने कुछ खर्चों, जैसे बंधक ब्याज, को लिखने में सक्षम हो सकते हैं, लेकिन आप मरम्मत या मूल्यह्रास को कम नहीं कर सकते।