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यूनाइटेड स्टेट्स डिपार्टमेंट ऑफ़ एग्रीकल्चर (USDA) रूरल डेवलपमेंट होम लोन प्रोग्राम के माध्यम से, होम बायर्स डाउन पेमेंट किए बिना ही गिरवी रख सकते हैं। यूएसडीए कार्यक्रम के माध्यम से होम लोन खरीदारों को समापन लागत को कवर करने के लिए परिवार के सदस्यों या दोस्तों सहित किसी भी स्रोत से वित्तीय उपहार पर भरोसा करने की अनुमति देता है। इनमें से किसी एक ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, आपको कुछ आवश्यकताओं को पूरा करना होगा।
चरण
अपने ऋणदाता को प्रमाण दें कि आपकी सकल मासिक आय काफी अधिक है और आपके ऋण का स्तर आपके नए बंधक भुगतानों को वहन करने के लिए पर्याप्त कम है। (आप एक बैंक या ऋणदाता के माध्यम से काम करेंगे; यूएसडीए अपने ग्रामीण विकास ऋणों का बीमा करता है, लेकिन उन्हें सीधे उत्पन्न नहीं करता है।) अपने दो सबसे हाल के संघीय आयकर रिटर्न, पिछले दो महीनों के पेचेक, क्रेडिट कार्ड स्टेटमेंट की प्रतियां बनाएं। अन्य ऋण विवरण, सेवानिवृत्ति बचत खाता विवरण और बचत और खाता विवरण की जाँच।
चरण
एक बंधक ऋणदाता को बुलाएं और समझाएं कि आप यूएसडीए द्वारा बीमा किए गए बंधक ऋण के लिए आवेदन करने में रुचि रखते हैं।
चरण
सुनिश्चित करें कि आप यूएसडीए ऋण की आवश्यकताओं को पूरा करते हैं: आपको अपने प्राथमिक निवास के रूप में खरीद रहे घर पर कब्जा करना चाहिए; आपको यह प्रदर्शित करने में सक्षम होना चाहिए कि आपके पास आय का एक स्थिर स्रोत है; और आपको ग्रामीण विकास-पात्र क्षेत्र में घर खरीदना होगा। आप यह निर्धारित कर सकते हैं कि आप जो घर खरीदना चाहते हैं, वह इन क्षेत्रों में से एक में है या तो अपने ऋणदाता से पूछें या यूएसडीए होम लोन साइट पर पता की जांच करें, इस कहानी के "संदर्भ" खंड में एक लिंक प्रदान किया गया है।
चरण
अपने ऋणदाता को आप और किसी सह-उधारकर्ता पर क्रेडिट जाँच चलाने की अनुमति दें। यह आपके बैंक या ऋणदाता को आपके तीन अंकों के FICO या क्रेडिट स्कोर के साथ प्रदान करेगा। यह संख्या आपके ऋणदाता को बताती है कि आप अपने पैसे का कितना अच्छा प्रबंधन करते हैं। यदि आप क्रेडिट कार्ड से भुगतान को नियमित रूप से याद करते हैं या अतीत में ऋण पर चूक गए हैं, तो आपका क्रेडिट स्कोर गिर जाएगा। उधारकर्ताओं को उधारकर्ताओं के साथ काम करना पसंद नहीं है जिनके स्कोर 620 से कम हैं। वे उन उधारकर्ताओं को सबसे कम ब्याज दर प्रदान करते हैं जिनके FICO स्कोर 740 या उससे ऊपर हैं।
चरण
चरण 1 में आपके द्वारा बनाई गई प्रतियां अपने ऋणदाता को भेजें। आपका ऋणदाता आपके ऋण-से-आय अनुपात का निर्धारण करने के लिए उनका उपयोग करेगा। ऋणदाता आम तौर पर चाहते हैं कि उधारकर्ताओं के पास मासिक ऋण दायित्व हैं जो उनकी सकल मासिक आय का 36 प्रतिशत से अधिक नहीं है।
चरण
यदि आपका ऋणदाता आपके आवेदन को मंजूरी देता है, तो अपने यूएसडीए-बीमित ऋण के लिए समापन तिथि पर सहमत हों। फिर आप अपने ऋण को आधिकारिक बनाने और किसी भी मूल शुल्क का भुगतान करने के लिए कागजात पर हस्ताक्षर करेंगे।