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धारा 8 कार्यक्रम, जिसे हाउसिंग चॉइस वाउचर कार्यक्रम के रूप में भी जाना जाता है, पात्र कम आय वाले घरों को एक संघीय सब्सिडी के साथ आपूर्ति करता है जिसका उपयोग वे निजी बाजार के जमींदारों से किराया प्राप्त करने के लिए कर सकते हैं। सब्सिडी एक आवास के उचित बाजार किराए और धारा 8 घरेलू की संयुक्त आय के 30 से 40 प्रतिशत के बीच अंतर का प्रतिनिधित्व करती है। सेक्शन 8 के मकान मालिक के रूप में, आपको सरकार के किराए, गारंटीकृत, मासिक का हिस्सा प्राप्त करके लाभ होता है। धारा 8 के जमींदार बनने की प्रक्रिया इलिनोइस में समान है क्योंकि यह देश में कहीं और है।
चरण
अपने क्षेत्र को कवर करने वाली सार्वजनिक आवास एजेंसी (PHA) से संपर्क करें। आप HUD की वेबसाइट पर अपना पा सकते हैं। हालांकि अपनी संपत्ति के लिए धारा 8 किरायेदार की खोज करने से पहले अपने पीएचए से संपर्क करना अनिवार्य नहीं है, ऐसा करने से प्रक्रिया अधिक सुचारू रूप से चल सकती है। उदाहरण के लिए, शिकागो हाउसिंग अथॉरिटी संभावित धारा 8 मकान मालिकों को अपनी संपत्तियों को ऑनलाइन पंजीकृत करने और पोस्ट करने का अवसर प्रदान करती है। यह आपकी रिक्ति को भरने में लगने वाले समय में कटौती कर सकता है।
चरण
अपने किराये का विज्ञापन करें या नहीं आपका PHA शिकागो में एक जैसी सेवा प्रदान करता है। आप अपने PHA द्वारा या अन्य वेबसाइटों के माध्यम से, अखबारों में अपने उद्घाटन की सूची ऑनलाइन उपलब्ध करा सकते हैं, या किफायती आवास सूचियों के विशेषज्ञ वेबसाइटों के माध्यम से, जैसे कि गो सेक्शन 8. ध्यान दें कि आप अपने विज्ञापन में धारा 8 के रेंटर्स स्वीकार करते हैं।
चरण
अपनी स्क्रीनिंग और आवेदन प्रक्रिया के माध्यम से इच्छुक सेक्शन 8 परिवारों को रखें। आप प्रक्रिया के इस हिस्से का संचालन उसी तरह करते हैं जैसे आप किसी भी स्थिति में करते हैं। सेक्शन 8 के रेंटर्स उन्हीं नियमों और विनियमों से बंधे होते हैं, जो मार्केट रेट रेंटलर्स को नियंत्रित करते हैं। यदि आपको नहीं लगता कि एक धारा 8 किराएदार एक उपयुक्त किरायेदार बना देगा, तो आप उसके आवेदन को अस्वीकार कर सकते हैं, जब तक कि आप उसके खिलाफ भेदभाव नहीं करते हैं और आप लागू किराये कानूनों का पालन करते हैं।
चरण
टेनेंसी अप्रूवल फॉर्म के लिए एक अनुरोध पूरा करें। जैसा कि शिकागो हाउसिंग अथॉरिटी ने नोट किया है, आपके संभावित किरायेदार को आपको एक प्रदान करना चाहिए। आप या संभावित किरायेदार पूर्ण किए गए फॉर्म को उचित PHA पर वापस कर सकते हैं।
चरण
अपनी इकाई का निरीक्षण अनुसूची। इस बिंदु पर, आप केवल धारा 8 परिवार के साथ एक मौखिक समझौते पर पहुंच गए हैं जिसे आप किराए पर लेना चाहते हैं। आपके PHA को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि आपकी संपत्ति HUD के आवास गुणवत्ता मानकों (HQS) से मिलती है। मुख्यालय लंबा है, हालांकि, सामान्य शब्दों में, आपको अपने किराएदारों के लिए एक सुरक्षित और स्वच्छता रहने की जगह प्रदान करनी चाहिए, जिसमें गो सेक्शन के अनुसार फ्लश टॉयलेट, उचित भोजन तैयार करने की सुविधा और पर्याप्त अपशिष्ट निपटान, बिजली, पाइपलाइन और हीटिंग सिस्टम शामिल हैं। 8 के मकान मालिक गाइड।
चरण
यदि आपकी इकाई निरीक्षण पास करती है, तो अपने PHA के साथ किरायेदार और आवास सहायता भुगतान अनुबंध के साथ एक पट्टे पर हस्ताक्षर करें। जैसा कि शिकागो हाउसिंग अथॉरिटी बताती है, यह अनुबंध धारा 8 की व्यवस्था के तहत प्रत्येक पार्टी की जिम्मेदारियों को रेखांकित करता है।