बर्न होम्स को कैसे बेचें

आग में क्षतिग्रस्त हुए घर को बेचना एक बड़ी चुनौती पेश कर सकता है लेकिन असंभव नहीं है। हालांकि यह किसी भी संपत्ति को बेचने के लिए कारकों का एक संयोजन लेता है, आग से क्षतिग्रस्त घरों में निवेशकों और होमबॉयर दोनों को एक सौदेबाजी की तलाश में आकर्षित किया जाता है। बाजार में डालने से पहले एक जले हुए घर को फिर से बेचना एक विकल्प है, लेकिन सभी आग से होने वाले नुकसान का खुलासा करने की आवश्यकता है चाहे वह गंभीर हो या कम से कम।

आग से क्षतिग्रस्त घर की कीमत उतनी ही है जितनी कोई व्यक्ति इसके लिए चुकाएगा। क्रेडिट: पॉल ब्रेनन / आईस्टॉक / गेटी इमेज

स्थान पर खेल रहा है

होमबॉयर्स सुविधा चाहते हैं; इसलिए, रोजगार के अवसरों, दुकानों, स्कूलों और सार्वजनिक परिवहन के लिए एक संपत्ति की निकटता मजबूत बिक्री कारक हैं। नतीजतन, एक प्रमुख स्थान पर आंशिक रूप से जला हुआ घर अपने पिछले या उच्च मूल्य पर बहाल किया जा सकता है। भले ही एक जला हुआ घर मरम्मत से परे क्षतिग्रस्त हो, अकेले का स्थान अभी भी संपत्ति को एक संभावित खरीदार के लिए एक अच्छा निवेश बना सकता है जो एक नया घर बनाना चाहता है।

कम इन्वेंटरी का लाभ उठाते हुए

कम इन्वेंट्रीज आवास की कीमतों को और अधिक बढ़ाने में मदद करती हैं। उन स्थानों पर जहां घर बाजार में आने के लिए धीमा हैं, एक कम आवास सूची उन घरों की अधिक मांग पैदा करती है जो उपलब्ध हैं। यदि एक आग में एक संपत्ति को नुकसान पहुंचा है, तो बिक्री करने के लिए धक्का देने का समय है क्षेत्र में बिक्री के लिए घरों की सूची बढ़ जाती है - आमतौर पर, वसंत में। आग से क्षतिग्रस्त संपत्तियों को बेचने में अनुभव के साथ एक अचल संपत्ति एजेंट नकदी के साथ संभावित खरीदारों का पता लगाने में मदद कर सकता है जिन्हें वित्तपोषण की आवश्यकता नहीं होगी।

हाई डिमांड का फायदा उठाना

आग से क्षतिग्रस्त हुए घरों के लिए, बढ़ती आपूर्ति कम आपूर्ति के साथ आमतौर पर विक्रेताओं के लिए अच्छी खबर है। उन क्षेत्रों में स्थित घरों को जलाया जाता है जहां आवास बाजार उच्च गियर में है, अक्सर उचित मूल्य पर बेचते हैं। एक बाजार में जहां होमबॉयर्स संपत्ति खरीदने के लिए इंतजार नहीं कर सकते हैं, कम विकल्पों की उपलब्धता एक फायदा हो सकती है, खासकर अगर घर एक वांछनीय पड़ोस में स्थित है। लेकिन भले ही घर एक सौदेबाजी पर आता है, एक खरीदार एक प्रस्ताव बनाने से पहले संपत्ति की स्थिति पर विचार करेगा।

संभावनाओं की पहचान करना

"जैसे-है" आग से क्षतिग्रस्त संपत्तियों की संभावनाओं में नकद खरीदार और खरीदार शामिल हैं जो नवीकरण ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं। घर को आग लगाने से पहले, जो बाजार में आग से क्षतिग्रस्त हो गया था, यह एक अच्छा विचार है कि योग्य घर निरीक्षकों ने क्षति की सीमा का आकलन किया है। वास्तव में, राज्य के कानून में विक्रेताओं को खरीदारों को संपत्ति की शर्त प्रकटीकरण विवरण प्रदान करने की आवश्यकता होती है। इसके अतिरिक्त, नुकसान की मरम्मत के लिए लागत पर एक प्रतिष्ठित ठेकेदार से एक अनुमान के साथ एक संभावित खरीदार प्रदान करने से संपत्ति बेचने में मदद मिल सकती है।

मूल्य निर्धारण कम

शुरू करने के लिए एक घर कम मूल्य निर्धारण एक प्रभावी बिक्री रणनीति हो सकती है। हालांकि एक कम बिक्री मूल्य आमतौर पर त्वरित ब्याज उत्पन्न करता है और प्रतिस्पर्धा वाली बोलियां भी पैदा कर सकता है, एक जले हुए घर को "जैसा है" बेचने का मतलब यह हो सकता है कि इसे गहन छूट पर बेचना। एक खरीदार जो संपत्ति को बहाल करने की योजना बना रहा है, उसे पुनर्निर्मित करने के लिए लागत की भरपाई करने के लिए कम बिक्री मूल्य की तलाश करेगा। अधिक कीमत पाने के लिए, घर को बेचने से पहले नुकसान की मरम्मत करना आवश्यक हो सकता है। घर को बाजार में रखने से पहले, "जैसा है" और दोनों की मरम्मत के लिए लाइसेंस प्राप्त मूल्यांक को किराए पर देना उचित मूल्य निर्धारित करने में सहायक है।