एक फौजदारी में एक अपसेट मूल्य क्या है?

हालांकि फौजदारी अपने मूल्य के एक अंश के लिए एक घर बेचने के विचार को जोड़ती है, फौजदारी के घर शायद ही कभी बेचते हैं। यदि आप सबसे कम संभव लागत पर एक फौजदारी घर खरीदना चाहते हैं, तो आपको घर पर "परेशान मूल्य" को पूरा करना होगा। आप एक फौजदारी घर पर एक अच्छा सौदा प्राप्त कर सकते हैं, लेकिन आपको पहले से संपत्ति पर अनुसंधान करने की आवश्यकता है।

अपसेट प्राइस परिभाषा;

फौजदारी बिक्री के लिए परेशान कीमत पूर्ण न्यूनतम विक्रेता को स्वीकार करना होगा। फौजदारी का संचालन करने वाले अधिकारी को न्यूनतम या आरक्षित मूल्य से कम संपत्ति के लिए संपत्ति नहीं बेचने के निर्देश मिलते हैं। एक फौजदारी बिक्री आमतौर पर एक अदालत में या संपत्ति के स्थान के काउंटी में अदालत के कदम पर होती है। संभावित खरीदार के रूप में, आप आमतौर पर अपनी बोली से बाहर निकलते हैं या बोली को इंगित करने के लिए हाथ के संकेतों का उपयोग करते हैं।

विशेषताएं

सामान्य तौर पर, बंधक प्रदाता एक मूल्य पर अपसेट मूल्य निर्धारित करता है जो बंधक और किसी भी संबंधित फीस, जैसे ब्याज और कानूनी खर्चों को कवर करता है। यदि फौजदारी बिक्री एक गैर-न्यायिक फौजदारी के कारण होती है, जब लेनदार को फौजदारी के लिए अदालतों के माध्यम से जाने की आवश्यकता नहीं होती है, तो एक अदालत के न्यायाधीश ने अपसेट मूल्य निर्धारित किया है। क्योंकि अधिकांश फौजदारी बिक्री न्यायिक हैं, परेशान कीमत इतनी अधिक है कि आप संपत्ति पर एक महत्वपूर्ण छूट प्राप्त करते हैं।

महत्व

2007 में हाउसिंग बबल के फटने के बाद से, फौजदारी बिक्री की संख्या इतनी बढ़ गई है कि स्मार्टमनी के अलेक्जेंड्रा टोडोरोवा के अनुसार, बैंकों को अपसेट मूल्य से नीचे ऑफर लेने की अधिक संभावना है। बैंकों को दुर्घटना से पहले मूल्यांकन करने और एक क्षेत्र में संभावित आवास बाजार को देखने की संभावना है। यदि बैंक को लगता है कि एक निश्चित समुदाय में बाजार गिरने वाला है, तो अधिक नुकसान को रोकने के लिए यह एक छोटे नुकसान में संपत्ति बेच सकता है।

विचार

एक संपत्ति पर एक अच्छा सौदा खोजने के लिए पर्याप्त तैयारी की आवश्यकता होती है। यदि आप संपत्ति के बाजार मूल्य से अधिक है, तो आप परेशान कीमत पर संपत्ति खरीदना नहीं चाहते हैं। अपने काउंटी क्लर्क को बुलाओ और बंधक फौजदारी बिक्री का समय और स्थान और गुणों की सूची के लिए पूछें। मरम्मत से पहले यह देखने के लिए कि क्या उसे मरम्मत की जरूरत है। संपत्ति के मूल्य का अंदाजा लगाने के लिए आप पड़ोस के अन्य लोगों से भी बात कर सकते हैं। अपने लिए एक मूल्य सीमा निर्धारित करें ताकि आप संपत्ति की देखरेख न करें। रियल्टीट्रैक के अनुसार, संपत्ति के पूर्ण बाजार मूल्य से 20 प्रतिशत दूर एक अच्छी छत है।