मोल्ड के कारण एक अपार्टमेंट लीज को कैसे तोड़ें

यदि मोल्ड आपके अपार्टमेंट में एक समस्या है, तो आप आमतौर पर इसे देख सकते हैं या इसे सूँघ सकते हैं, और यह आपके या साथी किराएदारों के बीमार होने का कारण बन सकता है। हालांकि अधिकांश राज्य मोल्ड-इनफाइर्ड संपत्तियों के रेंटल के लिए विशिष्ट सुरक्षा प्रदान नहीं करते हैं, आप राज्य के कानूनों के आधार पर अपने पट्टे को तोड़ने में सक्षम हो सकते हैं, जो आपको एक रहने योग्य अपार्टमेंट प्रदान करने के लिए आपके मकान मालिक की आवश्यकता होती है।

अपने पट्टे की जाँच करें

देखें कि क्या आपके पट्टे में प्रावधान हैं जो आपको ढालना के मामले में सुरक्षा प्रदान करते हैं। कुछ लोगों में क्लॉस हो सकते हैं जो स्पष्ट रूप से जमींदारों को मोल्ड की जिम्मेदारी से मुक्त करते हैं। हालांकि, कम से कम एक पिछले अदालत के फैसले ने कहा कि इस तरह का एक खंड जनता के सर्वोत्तम हित में नहीं था। भले ही, यदि अपार्टमेंट की सफाई और नमी से मुक्त रखने के लिए मोल्ड की उपस्थिति आपकी विफलता का परिणाम है, तो मकान मालिक जिम्मेदार नहीं है

अपने अधिकारों को जानना

किरायेदारों को किराये की संपत्तियों में ढालना के खतरों से बचाने के लिए कोई संघीय कानून नहीं है। हालांकि, कुछ राज्यों में मोल्ड-विशिष्ट कानून हैं, जिनमें कैलिफोर्निया, इंडियाना, मैरीलैंड, न्यू जर्सी और टेक्सास शामिल हैं। विशिष्ट विवरण के लिए अपने राज्य के पर्यावरण संरक्षण एजेंसी कार्यालय की जाँच करें।

यदि आप विशिष्ट मोल्ड संरक्षण वाले राज्यों में से एक में नहीं रहते हैं, तो आपको रहने योग्य परिसर प्रदान करने के लिए मकान मालिक के कर्तव्य द्वारा कवर किया जा सकता है। अर्कांसस को छोड़कर हर राज्य में, यह निहित है कि मकान मालिक अपनी किराये की संपत्तियों को रहने योग्य और सुरक्षित स्थिति में बनाए रखेंगे। उदाहरण के लिए, जबकि ओरेगन राज्य कानून यह निर्दिष्ट नहीं करता है कि अपार्टमेंट मोल्ड से मुक्त हों, छत, खिड़कियां, दरवाजे और बाहरी दीवारों के प्रभावी जलरोधी प्रदान करने के लिए मकान मालिकों की आवश्यकता होती है। उन्हें नलसाजी और अन्य प्रणालियों जैसे एयर कंडीशनिंग को भी बनाए रखना चाहिए। यदि आपके अपार्टमेंट में ढालना एक टपका हुआ पाइप, या खिड़की के मामलों के माध्यम से आने वाले पानी के कारण होता है, तो समस्या को ठीक करने के लिए आपका मकान मालिक राज्य के कानून से बाध्य हो सकता है। यदि वह नहीं करता है, तो आप इसे ठीक करने के लिए उस पर मुकदमा करने में सक्षम हो सकते हैं, या यदि वह नहीं करता है तो पट्टे को तोड़ दें।

मोल्ड का दस्तावेज़

जब आप पहली बार समस्या को देखते हैं तो दस्तावेज़ीकरण इकट्ठा करना शुरू करें - यह तब काम में आ सकता है जब आपको अपने मकान मालिक के साथ काम करने में कोई समस्या हो। सांचे के फोटो खींचे और उस तिथि का लिखित रिकॉर्ड रखें जब आपने पहली बार स्थिति पर ध्यान दिया था, जहां मोल्ड स्थित है और कोई अन्य प्रासंगिक विवरण। अन्य किरायेदारों से पूछें कि क्या वे एक ही मुद्दे का सामना कर रहे हैं। यदि हां, तो उनसे कथन और विवरण प्राप्त करें।

मकान मालिक को सूचित करें

लिखित रूप में मोल्ड के बारे में अपने मकान मालिक को सूचित करें। मोल्ड कहां है, और समस्या की गंभीरता के बारे में विशिष्ट रहें। स्थिति को हल करने के लिए आपके द्वारा उठाए गए कदमों की रूपरेखा तैयार करें और जिस संकल्प की आप उससे उम्मीद करते हैं। मरम्मत के लिए एक विशिष्ट समयरेखा के लिए पूछें। यदि भवन में अन्य लोगों के पास एक ही मुद्दा है, तो आपके द्वारा प्राप्त बयानों को शामिल करें।

यदि मकान मालिक समस्या को ठीक करने के लिए सहमत होता है, तो उसे अपने समझौते और समय की पुष्टि करते हुए एक और पत्र भेजें।

लीज तोड़ें या अन्य उपाय करें

यदि मकान मालिक समस्या को हल करने के लिए आपके साथ काम करने से इनकार करता है, तो आपके पास कई विकल्प हैं:

• राज्य के स्वास्थ्य निरीक्षकों को शामिल करें।
• किराया रोकना - लेकिन किराए की रोक के संबंध में अपने राज्य के कानूनों की जांच करें
• मोल्ड हटाने के लिए भुगतान करें, फिर इसे अपने किराए से घटाएं
• हटो और पट्टा तोड़ो
• किराया देना जारी रखें और मकान मालिक पर मुकदमा करें

आपके पट्टे को तोड़ने सहित इन उपायों में से कोई भी कानूनी परिणाम हो सकता है। इससे पहले कि आप बाहर निकलें, सुनिश्चित करें कि आप पट्टे की अन्य सभी शर्तों को पूरा कर चुके हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप पहले से ही अपने किराए पर पीछे हैं, जब आप मोल्ड की स्थिति के मकान मालिक को सूचित करते हैं, तो आपकी स्थिति बहुत मजबूत नहीं होगी यदि मकान मालिक आपको अदालत में ले जाता है।