बंधक ब्याज क्रेडिट क्या है?

एक बंधक ब्याज क्रेडिट एक कर कटौती है जिसे आपके संघीय आयकर रिटर्न पर दायर किया जा सकता है। आईआरएस (और फॉर्म 8223 जो बंधक ब्याज क्रेडिट के लिए दायर किया गया है) के अनुसार, आपके पास बंधक क्रेडिट प्रमाणपत्र (एमसीसी) होना चाहिए। एक MCC आपकी आय से काटा जाता है, इसलिए यह आपके लिए अतिरिक्त धनराशि उपलब्ध कराता है जिसे आप एक बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए लागू कर सकते हैं। MCC के लिए अर्हता प्राप्त करने वाले होमबॉयर को कुछ आय आवश्यकताओं और घर खरीद मूल्य सीमाओं में गिरना चाहिए।

पता करें कि बंधक ब्याज क्रेडिट क्या है और यदि आप इसके लिए अर्हता प्राप्त करते हैं।

पात्रता

पहली बार होमबॉयर्स या होमबॉयर्स जिन्होंने पिछले तीन वर्षों में प्राथमिक निवास नहीं खरीदा है, वे बंधक क्रेडिट प्रमाण पत्र के लिए आवेदन करने के लिए पात्र हैं, और अंततः बंधक ब्याज क्रेडिट प्राप्त करते हैं।

आवश्यकताएँ

बंधक ब्याज क्रेडिट प्राप्त करने के लिए, घर खरीदा जा रहा है और वित्तपोषण के लिए उपयोग किए जाने वाले बंधक को कुछ आवश्यकताओं को पूरा करना होगा। घर की खरीद प्राथमिक निवास के लिए होनी चाहिए, इसलिए छुट्टियों के घरों और निवेश संपत्तियों को बाहर रखा गया है। घर में एकल-परिवार का घर भी होना चाहिए और वित्तपोषण के लिए 30-वर्ष की अवधि के बंधक का उपयोग किया जाना चाहिए। होमबॉययर को एमसीसी कार्यक्रम में भाग लेने के लिए $ 300 गैर-वापसी योग्य शुल्क का भुगतान करना आवश्यक है, एक बिक्री अनुबंध होना चाहिए जिसमें संपत्ति के लिए कानूनी विवरण और पिछले तीन वर्षों के लिए आपके संघीय आयकर रिटर्न की एक प्रति शामिल है।

चेतावनी

बंधक ब्याज क्रेडिट प्रमाण पत्र जो फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन (एफएचए) द्वारा जारी किए जाते हैं, वेटरन्स अफेयर्स विभाग (वीए) और किसान गृह प्रशासन बंधक ब्याज क्रेडिट के लिए पात्र नहीं हैं। होमस्टेड स्टाफ छूट प्रमाण पत्र भी बंधक ब्याज क्रेडिट से बाहर रखा गया है।

प्रकार

दोनों घर खरीद और पुनर्वित्त बंधक ब्याज ऋण के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। क्रेडिट के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए व्यक्तिगत मापदंड, संपत्ति मानदंड और बंधक मानदंड अभी भी पूरा करना होगा। यदि, हालांकि, आपके द्वारा भुगतान की गई बंधक एक निजी पार्टी के पास थी, जैसे कि निजी बंधक या बंधक वित्तपोषण के मामले में, तो बंधक ब्याज क्रेडिट का दावा नहीं किया जा सकता है।

समय सीमा

आपको प्रत्येक वर्ष क्लेम करने वाले बंधक ब्याज क्रेडिट की राशि की गणना करनी होगी। आप अपने MCC पर सूचीबद्ध सर्टिफ़िकेट दर द्वारा अपने बंधक पर दिए जाने वाले ब्याज को गुणा करके राशि की गणना कर सकते हैं। आप आईआरएस फॉर्म 8396 का उपयोग करते हुए बंधक ब्याज क्रेडिट का दावा करते हैं, जिसे कर वर्ष के लिए वार्षिक आधार पर भी दर्ज किया जाना चाहिए।