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घर खरीदते या बेचते समय, घर के खर्च के लिए या तो साइन अप करना होता है या रद्द करना पड़ता है। इसमें उपयोगिता सेवाएं और गृहस्वामी का बीमा शामिल है। गृहस्वामी का बीमा हमेशा घर खरीदारों के लिए एक विकल्प नहीं होता है, खासकर जब वे संपत्ति खरीदने के लिए एक ऋणदाता की सेवाओं का उपयोग करते हैं।
एस्क्रो प्रक्रिया
घर खरीदते समय एस्क्रो प्रक्रिया के दौरान, एस्क्रो कंपनी आम तौर पर फंड्स रखती है, जैसे कि खरीदार का डाउन पेमेंट, जबकि टाइटल कंपनी प्रॉपर्टी पर टाइटल खोजकर विक्रेता को खरीदार को टाइटल देने की क्षमता निर्धारित करती है। खरीदार के पास आमतौर पर एस्क्रो प्रक्रिया के दौरान एक निरीक्षण अवधि होती है, जहां वह संपत्ति का निरीक्षण करता है। संपत्ति के सत्यापन के लिए खरीदार के लिए यह समय बीमा योग्य है। कुछ संपत्तियों के लिए बीमा करना संभव नहीं है या बीमा करना मुश्किल है, जैसे कि उच्च जोखिम वाले अग्नि क्षेत्र में स्थित है। एस्क्रो सेवा बंद हो जाता है जब एस्क्रो सेवा विक्रेता के लिए खरीदार के धन प्राप्त करता है और विक्रेता से खरीदार को शीर्षक देने के लिए आवश्यक कागजी कार्रवाई को प्रस्तुत करता है।
ऋणदाता आवश्यकताएँ
ऋणदाताओं को आम तौर पर आवश्यकता होती है कि एक उधारकर्ता ऋणदाता के हितों की रक्षा के लिए गृहस्वामी का बीमा करवाए। कभी-कभी घर खरीदार एस्क्रो खाते के माध्यम से घर के मालिक के बीमा का भुगतान करते हैं, जहां उधारकर्ता मूल घर के भुगतान के अलावा हर महीने थोड़ा अतिरिक्त भुगतान करता है। वे फंड आम तौर पर संपत्ति कर और घर के मालिक बीमा का भुगतान करने के लिए जाते हैं। गृहस्वामी द्वारा बीमा कंपनी और कर संग्राहक को धन भेजने के बजाय, ऋणदाता एस्क्रो खाते से धन भेजता है। एक गृहस्वामी के लिए एस्क्रो खाते को रद्द करना और सीधे शुल्क का भुगतान करना संभव है। फिर भी, कुछ उधारदाताओं को एस्क्रौ खाते की आवश्यकता होती है और, ऋण की शर्तों द्वारा, उधारकर्ता को इसे रद्द करने की अनुमति नहीं देते हैं।
एक घर खरीदना
एक घर खरीदार जो संपत्ति के लिए नकद भुगतान करता है, आमतौर पर घर के मालिक के बीमा को ले जाने के लिए बाध्य नहीं होता है, जिसका अर्थ है कि वह जब चाहे बीमा को रद्द करने में सक्षम होता है। एक ऋणदाता का उपयोग करने वाले घर खरीदारों को आम तौर पर घर के मालिक के बीमा की आवश्यकता होती है, जिस दिन संपत्ति का शीर्षक खरीदार को देता है। यदि गृहस्वामी एस्क्रो के बंद होने के बाद पॉलिसी को रद्द करने का विरोध करता है, तो दूसरी पॉलिसी के बिना, ऋणदाता उधारकर्ता के खिलाफ कार्रवाई कर सकता है, जैसे कि गृहस्वामी का बीमा प्राप्त करना और गृहस्वामी को बिलिंग करना।
एक घर बेचना
अपना घर बेचते समय, एस्क्रो बंद होने के बाद आप अपने घर के मालिक का बीमा रद्द कर सकते हैं। आम तौर पर विक्रेता बीमा कंपनी से संपर्क करेंगे और उन्हें बताएंगे कि एस्क्रो कब बंद होना है। फिर भी, यदि एस्क्रो की समाप्ति में देरी होती है, तो विक्रेता के लिए यह महत्वपूर्ण है कि जब तक वह संपत्ति के लिए जिम्मेदार है, तब तक उसके लिए बीमा होना चाहिए।