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रिवर्स मॉर्गेज वरिष्ठ नागरिकों के लिए अपने घरों में इक्विटी पर ड्राइंग करके आय प्राप्त करने का एक साधन है। पैसा मासिक किस्तों में आता है। इसे एक नियमित बंधक के विपरीत के रूप में सोचें: ऋणदाता आपको चेक भेजता है, बजाय आप ऋणदाता को चेक लिखने के। चूंकि रिवर्स मॉर्गेज केवल वरिष्ठ के प्राथमिक निवास पर किए जा सकते हैं, बंधक का भुगतान तब किया जाना चाहिए जब मालिक चलता है, घर बेचता है या मर जाता है। मृत्यु के मामले में, वारिसों को घर बेचना चाहिए या, अगर वे इसे रखना चाहते हैं, तो ऋण का भुगतान करें या इसे पुनर्वित्त करें।
एक रिवर्स बंधक से भुगतान करना
चरण
वह दिनांक तय करें जिसे आप गिरवी से चुकाना चाहते हैं। ऋण की इक्विटी लाइन (यदि क्रेडिट की एक पंक्ति स्थापित की गई थी) के खिलाफ "आगे कोई ड्रॉ नहीं" करने का अनुरोध करने के लिए ऋणदाता से संपर्क करें, फिर उस भुगतान विवरण का अनुरोध करें जो उस महीने के माध्यम से और जिसमें ऋण चुकाना है एहतियात के तौर पर चार में से तीन अतिरिक्त दिन)। यदि आप घर बेच रहे हैं, तो एक वकील या शीर्षक कंपनी समापन एजेंट कागजी कार्रवाई को संभाल सकते हैं। अदायगी विवरण ऋण के दौरान किए गए सभी भुगतानों को सूचीबद्ध करेगा, संचित ब्याज और लागतों को गिरवी से बाहर निकालने से जुड़ा होगा (आपके प्रारंभिक बंधक दस्तावेजों को देखें)। यदि आपके पास भुगतान राशि के बारे में कोई प्रश्न हैं, तो ऋणदाता से संपर्क करें।
चरण
अपने ऋणदाता से अपेक्षा करें कि वह भुगतान में 34 दिनों का ब्याज शामिल करे, जो महीने के पहले के बाद भुगतान किए जाने की स्थिति में पैडिंग प्रदान करता है। रिवर्स हाउसिंग बंधक सरकारी ऋण हैं, जिनका बीमा फेडरल हाउसिंग अथॉरिटी द्वारा किया जाता है। सभी एफएचए ऋणों के साथ, पोस्टिंग महीने के पहले कारोबारी दिन पर होती है, जो सप्ताहांत में महीने के तीसरे दिन तक पहुंच सकती है।
चरण
अपने होम इंश्योरेंस एजेंट को अपेक्षित अदायगी की तारीख बताएं। यदि आप घर बेच रहे हैं, तो बीमा के पूरे एक साल के लिए प्रीपेड होने पर आपको प्रतिपूर्ति चुकानी पड़ सकती है।
चरण
यदि कोई शीर्षक कंपनी समापन एजेंट संपत्ति की बिक्री के हिस्से के रूप में बंधक कागजी कार्रवाई को संभाल रही है, तो यह आपकी ओर से ग्रहणाधिकार से निपटेगा। यदि आप बस ऋण वापस कर रहे हैं, तो आप अभी भी इसे बंद करने वाले एजेंट के लिए लियन रिलीज को संभालने के लिए छोटे शुल्क के लायक हो सकते हैं। दो रिलीज आवश्यक हैं: एक ऋणदाता के लिए और दूसरा एफएचए के लिए बंधक बीमा प्रीमियम के लिए। यदि आप अपने स्वयं के भुगतान को संभाल रहे हैं, तो रातोंरात मेल के माध्यम से कैशियर चेक के रूप में पैसा भेजें या ऋणदाता के बैंक में एक तार स्थानांतरण करें। निधियों का आगमन सुनिश्चित करने के लिए ऋणदाता के साथ पालन करें।
चरण
टाइटल कंपनी एजेंट से पूछें कि क्या आपको गिरवी बीमा प्रीमियम की पूर्व निर्धारित छूट प्राप्त करने के लिए फॉर्म भरने की जरूरत है। किसी भी शुल्क का अनुरोध करें जो "अलग सेट" किया गया था और अब अतिरिक्त हो सकता है। यदि आप घर बेच रहे हैं तो समापन में भाग लें और किसी भी दस्तावेज़ के बारे में सवाल पूछें जो आपको समझ में नहीं आता है।