किराए पर खुद का बनाम। लीज खरीद

यदि आप किराए पर लेने के लिए या पट्टे की खरीद के विकल्प के साथ एक घर के लिए बाजार में हैं, तो आपका रियल एस्टेट एजेंट दो शर्तों का उपयोग कर सकता है। जबकि समानताएं हैं, ये दोनों समझौते बिल्कुल समान नहीं हैं, और किसी भी अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले अंतर को समझना महत्वपूर्ण है। हमेशा इस तरह की प्रतिबद्धता बनाने से पहले एक अचल संपत्ति वकील से परामर्श करें। ये समझौते नही सकता अपने साथ रखो रियल एस्टेट एजेंट.

खुदकी िजममेदारीपर

एक किराए-से-अपना अनुबंध एक किरायेदारी के रूप में शुरू होता है, और एक मानक किराये के पट्टे से बहुत अलग नहीं होता है।इसमें मासिक किराया राशि और पट्टे की लंबाई शामिल है। इसमें ए भी शामिल है पट्टा विकल्प, जो किरायेदार को एक विशिष्ट मूल्य पर समय अवधि के भीतर संपत्ति खरीदने की अनुमति देता है। यद्यपि किरायेदार आम तौर पर मकान मालिक को एक निश्चित, गैर-भुगतान योग्य राशि का भुगतान करता है जो विकल्प के लिए सामने है, वह किराये के पट्टे के अंत में संपत्ति खरीदने के लिए बाध्य नहीं है। यदि वह खरीदारी करने का फैसला करता है, तो विकल्प पैसा आमतौर पर डाउन पेमेंट का हिस्सा होता है।

लीज खरीद समझौता

एक पट्टा खरीद समझौता पट्टा विकल्प समझौते से एक प्रमुख तरीके से भिन्न होता है। घर खरीदने का विकल्प रखने के बजाय, आप अब हैं अनुबंधित रूप से बाध्य निर्दिष्ट समय अवधि के अंत में संपत्ति खरीदने के लिए। कई राज्यों में, पट्टा खरीद समझौते को उसी शर्तों पर माना जाता है जैसे भूमि की किस्त का अनुबंध।

उच्चतर किराए

लीज विकल्प और लीज खरीद समझौतों दोनों में, किरायेदार एक उच्च बाजार किराए का भुगतान करता है, प्रत्येक महीने के किराए के एक हिस्से के साथ मकान मालिक द्वारा घर की डाउन खरीद की ओर स्थापित एस्क्रो खाते में जाता है।

रियल एस्टेट अटॉर्नी

आपका रियल एस्टेट अटॉर्नी आपके हितों की रक्षा करता है, चाहे आप विक्रेता हों या किराएदार और संभावित खरीदार। वह यह सुनिश्चित करेगी कि समझौता स्पष्ट करता है कि संपत्ति के रखरखाव, मरम्मत या सुधार के लिए कौन जिम्मेदार है, और कौन कर और बीमा का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार है। अटॉर्नी के साथ अपनी योजनाओं पर चर्चा करें, और वह आपके लक्ष्यों को पूरा करने के सर्वोत्तम तरीके, साथ ही संभावित नुकसान भी बता सकती है। उदाहरण के लिए, वह बताती है कि ऐसा क्या होता है कि आपको पट्टे को तोड़ देना चाहिए या अपने आप को बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने में असमर्थ होना चाहिए यदि विक्रेता घर का वित्तपोषण नहीं कर रहा है। आपका वकील उचित दस्तावेज तैयार करेगा, इसलिए आपको अपने आप को अप्रत्याशित कर परिणामों का सामना नहीं करना चाहिए।