क्या रेंटल इनकम सेल्फ-एम्प्लॉयमेंट टैक्स के अधीन है?

कमाई पर साधारण आयकर का भुगतान करने के लिए, स्व-नियोजित करदाताओं को कमाई पर अतिरिक्त कर का भुगतान करना पड़ता है। 15.3 प्रतिशत की वर्तमान दर पर, स्व-रोजगार कर एक करदाता के लाभ मार्जिन में खुदाई कर सकते हैं। सौभाग्य से, किराये की आय आमतौर पर स्व-रोजगार कर के अधीन नहीं है। हालांकि, कुछ अपवाद हैं, रियल एस्टेट डीलरों और रियल एस्टेट कॉम्प्लेक्स मालिकों के लिए जो किरायेदारों को सेवाएं प्रदान करते हैं।

आय नहीं हुई

नौकरी या किसी व्यवसाय से मजदूरी के विपरीत, किराये की आय को अर्जित आय नहीं माना जाता है। आईटी इस निवेश आय के रूप में वर्गीकृत नहीं जैसे पूंजीगत लाभ, ब्याज और लाभांश हैं। इसके बजाय, यह आईआरएस द्वारा निष्क्रिय आय माना जाता है, और इसलिए स्व-रोजगार कर के अधीन नहीं है। इसका मतलब है, यदि आपने इसे किराए पर लेने के इरादे से एक संपत्ति खरीदी है, तो आप अपने पुराने घर को किराए पर दे रहे हैं या आप एक अचल संपत्ति के मालिक हैं, तो आप आय पर स्व-रोजगार कर का भुगतान नहीं करेंगे।

शेड्यूल डी पर अपने किराये के राजस्व और किराये के खर्चों की रिपोर्ट करें। आपकी किराये की आय, जो कि आपके कुल किराये के राजस्व से कम है, सभी योग्य व्यय आपके मुख्य फॉर्म 1040 से होकर बहती है और साधारण आयकर दरों के अधीन है।

अपवाद स्वरोजगार कर के अधीन हैं

स्वरोजगार कर नियम के कुछ अपवाद हैं। यदि आप ए रियल एस्टेट डीलर, आईआरएस किराये की आय को आय मानता है और आय स्व-रोजगार कर के अधीन है। यदि आप एक रियल एस्टेट डीलर हैं अचल संपत्ति खरीदने और बेचने के व्यवसाय में लाभ कमाने के इरादे से।

अचल संपत्ति परिसरों के मालिकों को यदि वे स्वयं-रोजगार आय के रूप में किराए की रिपोर्ट करना चाहिए सेवाएं प्रदान करें निवासियों को। इसका मतलब है कि होटल मालिकों को लगभग हमेशा किराये की आय को आय के रूप में रिपोर्ट करना होगा। अपार्टमेंट परिसर के मालिकों को किराए पर आय के रूप में रिपोर्ट करना होगा यदि वे सेवा प्रदान करते हैं - जैसे नौकरानी सेवा - किरायेदारों को। पानी, कचरा या बिजली जैसी उपयोगिताओं के लिए भुगतान करना सेवा नहीं माना जाता है। ट्रेलर पार्क मालिकों को स्व-रोजगार कर का भुगतान करना होगा यदि वे किरायेदारों को मनोरंजन हॉल और कपड़े धोने की सुविधा जैसी पर्याप्त सेवाएं प्रदान करते हैं।

यदि आपकी किराये की आय को आय माना जाता है, तो अनुसूची ई के बजाय अनुसूची सी पर रिपोर्ट करें। व्यावसायिक गतिविधियों से आपकी शुद्ध आय, जो आपके कुल व्यापार राजस्व कम खर्च है, दोनों स्वरोजगार कर और साधारण आयकर के अधीन होगी ।