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किराए का भुगतान करने में विफल रहने वाले किरायेदारों को निष्कासन की कानूनी प्रक्रिया के माध्यम से हटाया जा सकता है। जमींदारों को एक ग्राहक को सफलतापूर्वक बेदखल करने के लिए दीवानी अदालत में कागजात दाखिल करने सहित कई चरणों का पालन करना चाहिए। प्रक्रिया प्रत्येक राज्य में भिन्न होती है, जहां मकान मालिक / किरायेदार कानून नोटिस, निष्कासन और अपील को नियंत्रित करता है, साथ ही प्रक्रिया के प्रत्येक चरण से जुड़ी समय सीमाएं भी।
चरण
अदालत के अपने स्थानीय लिपिक से "नोटिस से बाहर निकलें" की एक खाली प्रतिलिपि प्राप्त करें; नोटिस भरें और किरायेदार को वितरित करें। नोटिस किरायेदार को सूचित करता है कि किराया पिछले बकाया है और बेदखली कार्यवाही शुरू होने से पहले निश्चित समय के भीतर भुगतान किया जाना चाहिए।
चरण
यदि किरायेदार किराया न चुकाने में विफल रहता है तो सिविल कोर्ट में शिकायत दर्ज करें। न्यायालय के क्लर्क के पास रिक्त प्रपत्र उपलब्ध हो सकते हैं; वैकल्पिक रूप से, एक वकील इसे तैयार करें। आपको अदालत के क्लर्क के रूप में मेल करना या लाना होगा। जिस दिन वह इसे प्राप्त करेगा उस दिन क्लर्क फॉर्म पर मुहर लगाएगा; यह आपकी फाइलिंग की तारीख है। ज्यादातर राज्यों में, कम से कम शिकायत में किरायेदार का नाम, संपत्ति का पता, पिछले भुगतान की राशि और जिस अवधि के लिए किराया देय है, उसे देना होगा। वास्तव में, शिकायत न्यायालय से अनुरोध है कि वह लीज को रद्द करे और मामले पर सुनवाई करे ताकि दोनों पक्ष अपने मामलों को राज्य कर सकें और एक औपचारिक निर्णय दिया जा सके। शिकायत को किरायेदार पर प्रमाणित प्रक्रिया सर्वर या शेरिफ विभाग द्वारा प्रस्तुत किया जाना चाहिए।
चरण
किरायेदार की शिकायत का जवाब दें। किसी शिकायत का जवाब देने के लिए समय की अवधि स्थानीय क्षेत्राधिकार द्वारा तय की जाती है। वैकल्पिक रूप से, किरायेदार अतीत-देय किराए का भुगतान कर सकता है और मोचन का अधिकार प्राप्त कर सकता है, जिसमें पट्टा प्रभावी रहता है।
चरण
जवाब दायर करने के बाद एक सुनवाई या मध्यस्थता पर प्रकट (या यदि कोई जवाब दायर नहीं किया जाता है)। सुनवाई या मध्यस्थता की तारीख अदालत के क्लर्क द्वारा निर्धारित की जाती है। यदि किरायेदार दिखाई नहीं देता है, तो आप एक डिफ़ॉल्ट निर्णय जीतेंगे, जिसे क्लर्क या मामले को संभालने वाले न्यायाधीश / मध्यस्थ द्वारा रिकॉर्ड में दर्ज किया जाएगा।
चरण
अदालत से प्रतिवाद की एक रिट प्राप्त करें, जो कानूनी रूप से आपके अधिकार को मान्यता देती है कि कानून प्रवर्तन अधिकारियों ने संपत्ति को जब्त कर लिया और किरायेदार को बेदखल कर दिया।
चरण
स्थानीय शेरिफ को पुनर्खरीद की रिट वितरित करें, जो किरायेदार को खाली करने के लिए कम समय देने वाली संपत्ति पर एक नोटिस पोस्ट करेगा। उस अवधि के अंत में, शेरिफ किरायेदार और उसके परिसर में और उसके आसपास की सभी संपत्ति को शारीरिक रूप से हटा सकता है।