एक सहजता के लिए कर उपचार

एक सुगमता एक अधिकार है, जिसमें एक संपत्ति का मालिक अपनी संपत्ति के सभी या हिस्से का उपयोग बिना स्वामित्व को रोकें करता है। उपयोगिता में ढील और संरक्षण में ढील दो सबसे आम हैं। आईआरएस दोनों के लिए कर को तोड़ने की अनुमति देता है, इसलिए अंतर को जानना महत्वपूर्ण है और जब आप कर रिटर्न दाखिल करते हैं तो सही रूपों का उपयोग करना निश्चित है। संरक्षण में आसानी के दुरुपयोग ने आईआरएस को रिपोर्टिंग आवश्यकताओं को सख्त करने के लिए प्रेरित किया है, इसलिए आप पा सकते हैं कि आपको अपनी कटौती वापस करने के लिए अतीत की तुलना में अधिक कागजी कार्रवाई की आवश्यकता है।

उपयोगिता में आसानी

उपयोगिता सहजता अधिक सरल और पारंपरिक हैं एक आवासीय संपत्ति के मालिक को आसानी हो सकती है। आपकी उपयोगिता कंपनियों को आपकी संपत्ति के एक हिस्से का उपयोग टेलीफोन के खंभे और तारों, तूफान की नालियों, बिजली की बिजली की लाइनों या सतह के नीचे गैस पाइप के लिए करना पड़ सकता है। उपयोगिता कंपनियां स्थायी पहुंच के लिए संपत्ति के मालिक को क्षतिपूर्ति देती हैं, जिसमें अनुबंध में संपत्ति को संभावित नुकसान शामिल है जब सुगमता प्रदान की जाती है। स्थायी पहुंच आसानी के लिए उपयोगिता से प्राप्त किसी भी भुगतान को संपत्ति की बिक्री माना जाता है, जिसे प्राप्त वर्ष में आय या कर के रूप में नहीं माना जाता है। इसके बजाय, सुगमता की राशि से संपत्ति का आधार कम हो जाता है। यह संपत्ति को बेचने पर वार्षिक मूल्यह्रास की राशि और कर के अधीन पूंजीगत लाभ को प्रभावित करेगा। कुछ मामलों में, शहर या उपयोगिता को रखरखाव, सर्वेक्षण या अन्य कारणों से आपकी संपत्ति तक अस्थायी पहुंच की आवश्यकता हो सकती है। यदि इस तरह की पहुंच के लिए भुगतान प्राप्त होता है तो इसे आय माना जाता है, और अन्य आय के रूप में फॉर्म 1040, लाइन 21 पर सूचित किया जाना चाहिए।

संरक्षण सरलीकरण

संरक्षण आसान कई श्रेणियों में आते हैं: पार्क, मनोरंजन, वन्य जीवन के लिए प्राकृतिक आवास के लिए भूमि का संरक्षण; खुली जगह (खेत और खेत की भूमि सहित); और ऐतिहासिक संरचनाओं का संरक्षण। कर के प्रयोजनों के लिए, संरक्षण में आसानी को संगठन के लिए दान के रूप में माना जाता है जो संपत्ति के संरक्षण की देखरेख करता है। आम तौर पर, आईआरएस संपत्ति के आंशिक उपयोग योगदान की अनुमति नहीं देता है, लेकिन इसने योग्य संरक्षण योगदान के लिए एक अपवाद बनाया है, जो जनता को लाभान्वित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। एक संरक्षण सुगमता के रूप में अर्हता प्राप्त करता है जो कर उद्देश्यों के लिए धर्मार्थ दान के रूप में उपयोग किया जाता है, आईआरएस की सख्त आवश्यकताएं हैं: संगठन को एक सरकारी इकाई या सार्वजनिक रूप से समर्थित धर्मार्थ, शैक्षिक, साहित्यिक, धार्मिक या वैज्ञानिक संगठन होना चाहिए; या यह एक सरकारी इकाई या सार्वजनिक रूप से समर्थित दान के लाभ के लिए नियंत्रित और संचालित संगठन होना चाहिए।

एतिहासिक इमारतें

ऐतिहासिक सुगमता संरक्षण सरलीकरणों की एक लोकप्रिय श्रेणी है। यदि आपकी संपत्ति एक पंजीकृत ऐतिहासिक जिले में स्थित है, तो आप अपने क्षेत्र में ऐतिहासिक वास्तुकला के संरक्षण के लिए समर्पित एक सरकारी इकाई या सार्वजनिक रूप से वित्त पोषित संगठन के लिए भवन के बाहरी हिस्से की सुविधा प्रदान कर सकते हैं, जिसे अक्सर एक मुखौटा सुगमता कहा जाता है। योग्य सुगमता इन सभी आवश्यकताओं को पूरा करती है: प्रतिबंध को भवन के बाहरी हिस्से को संरक्षित करना चाहिए और इसके ऐतिहासिक विशेषताओं के साथ हस्तक्षेप करने वाले किसी भी परिवर्तन को रोकना चाहिए; आपको और संगठन को लिखित रूप में यह साबित करना होगा कि संगठन का उद्देश्य संरक्षण है और भवन प्रतिबंधों को लागू करने के लिए संसाधन हैं; और आपको एक लिखित मूल्यांकन, भवन के बाहरी की तस्वीरें और ज़ोनिंग, निर्माण आदि पर प्रतिबंधों की एक सूची शामिल करनी चाहिए, जिसे धर्मार्थ संगठन लागू करना चाहता है।

संरक्षण सहजता कटौती

मुखौटा और अन्य ऐतिहासिक संरक्षण सुगमता कटौती के दुरुपयोग के कारण, आईआरएस को अन्य प्रकार के धर्मार्थ कटौती की तुलना में अधिक सहायक दस्तावेजों की आवश्यकता होती है। जब आप अपने कटौती में देरी या आगे की जांच से बचने के लिए अपना कर रिटर्न दाखिल करते हैं, तो आप आवश्यक कागजी कार्रवाई (संरक्षण संगठन से मूल्यांकन और बयान) को शामिल करना चाहते हैं। सभी धर्मार्थ योगदानों के साथ, ऐतिहासिक, मुखौटे और अन्य संरक्षण सरलीकरण फॉर्म 1040 अनुसूची ए आइटमयुक्त कटौती पर सूचित किए जाते हैं। आप अपनी समायोजित सकल आय (एजीआई) के कुल 50 प्रतिशत तक सीमित हैं, जो आपके द्वारा अन्य दान में किए गए किसी भी अन्य योगदान के लिए है। आप अगले वर्ष तक अपने योगदान के किसी भी अप्रयुक्त हिस्से को ले जा सकते हैं।

मूल्य के overstatement पर जुर्माना

संरक्षण सुगमता कटौती के दुरुपयोग के लिए दंड का आकलन ओवरस्टेड मूल्य की राशि और अंडरपेड टैक्स की राशि के आधार पर किया जाता है, और यह उस राशि का 40 प्रतिशत तक अधिक हो सकता है जिसके द्वारा आप अपने कर को कम करते हैं। किसी भी संगठन पर ध्यान से विचार करें जो एक बड़े कर को तोड़ने का वादा करता है और उस संपत्ति का सही मूल्य निर्धारित करने के लिए एक सम्मानित मूल्यांकक का चयन करता है जिसे आप संगठन को दे रहे हैं। अपने कर दाखिल करते समय आईआरएस द्वारा आवश्यक सभी सहायक दस्तावेजों को शामिल करना सुनिश्चित करें। अपने कटौती की गणना के लिए आगे की बारीकियों और उपयोगी कार्यपत्रकों के लिए आईआरएस प्रकाशन 526 चैरिटेबल योगदान से परामर्श करें।