लीज़ तोड़ने को क्या माना जाता है?

पट्टेदार पट्टेदार के बीच कानूनी अनुबंध हैं - वह व्यक्ति जो किराए की संपत्ति का मालिक है - और पट्टेदार। अधिकांश पट्टों में शर्तें निर्धारित हैं, जैसे कि किराये की समय अवधि और भुगतान राशि। ये अनुबंध अक्सर एक अपार्टमेंट या घर को किराए पर लेते समय उपयोग किए जाते हैं, और वे कानूनी रूप से बाध्यकारी होते हैं। कई लोग अप्रत्याशित जीवन परिस्थितियों के कारण जल्दी से बाहर निकलना चाहते हैं, जैसे कि एक नई नौकरी या एक रूममेट या लिव-इन रिलेशनशिप व्यवस्था को छोड़ना चाहते हैं।

ब्रोकन लीज की परिभाषा

एक टूटा हुआ पट्टा तब होता है जब अनुबंध पक्ष, पट्टेदार या पट्टेदार में से एक, सभी पूर्व-निर्धारित शर्तों को पूरा करने से पहले समझौते को समाप्त कर देता है। उदाहरण के लिए, यदि आप एक साल के पट्टे में एक अपार्टमेंट किराए पर ले रहे हैं, लेकिन आप नौ महीने में बाहर जाते हैं और केवल नौ महीने के लिए भुगतान किया जाता है, तो आप पट्टे को तोड़ रहे हैं। दूसरी तरफ, यदि पट्टेदार ने आपको छह महीने के लिए अपना घर किराए पर देने पर सहमति व्यक्त की है, तो इसे केवल तीन महीने के बाद बाहरी खरीदार को बेच देता है और आपको जल्दी बाहर जाना पड़ता है, पट्टेदार ने पट्टे की शर्तों को तोड़ दिया है।

एक लीज तोड़ने के कारण

पट्टे को तोड़ने या पट्टे के समझौते को जल्दी समाप्त करने के लिए कई लुप्त होने वाली परिस्थितियां हैं। कुछ संपत्ति प्रबंधन कंपनियां कुछ मामलों में आपके साथ काम करेंगी, जबकि अन्य किसी के लिए नियमों को नहीं झुकेंगे। केवल दो प्रमुख तरीके सैन्य सेवा और मृत्यु सहित, कानूनी रूप से जल्दी से एक पट्टा प्राप्त करने के लिए मौजूद हैं। इसके अलावा, यह पट्टे पर देने वाले कार्यालय पर निर्भर है कि वह आपको जल्दी से बाहर जाने दे। नौकरी के हस्तांतरण, तलाक या नौकरी खोने से लीज तोड़ने के वैध कानूनी कारण नहीं हैं।

इसे कैसे करना है

यदि आपको एक सैन्य दौरे की सेवा के लिए विदेश नहीं भेजा जा रहा है और आप अभी भी सांस ले रहे हैं, तो आपके पास अपने पट्टे से जल्दी बाहर निकलने के लिए कुछ विकल्प हो सकते हैं। इन कानूनी अनुबंधों में से अधिकांश ने शर्तों को निर्धारित किया है कि यदि आप समझौते को जल्दी समाप्त करना चाहते हैं तो क्या होगा। उदाहरण के लिए, कुछ आपको फिर से शुल्क देने की अनुमति देते हैं, जो आमतौर पर बकाया किराए का लगभग 75 प्रतिशत होता है। अन्य गुण आपको अपनी किराये की इकाई को प्राप्त करने की अनुमति दे सकते हैं, जिसका अर्थ है कि आप वहां रहने के लिए किसी अन्य किराएदार को ढूंढते हैं और अर्हता प्राप्त करते हैं। इस मामले में, आपका नाम अभी भी पट्टे पर होगा और आपको किसी भी क्षति या शुल्क के लिए जिम्मेदार ठहराया जाएगा।

विचार

कुछ प्रबंधन कंपनियों को आपके शेष किराए का 100 प्रतिशत देय होने की आवश्यकता होगी, भले ही आप समझौते के अंत से महीनों पहले बाहर निकल जाएं। इन मामलों में, पुट रहने के लिए यह अधिक जिम्मेदार रूप से जिम्मेदार हो सकता है। यदि आप नौकरी हस्तांतरण के लिए अपना पट्टा तोड़ रहे हैं, तो आपकी कंपनी आपके लिए शुल्क का भुगतान कर सकती है।यदि आप बिना सूचना दिए या बिना शुल्क चुकाए बाहर निकल जाते हैं, तो संपत्ति कंपनी आपको क्रेडिट ब्यूरो में सबसे अधिक संभावना बताएगी, और आपके पास शायद भविष्य में किराए पर एक मुश्किल समय होगा।