किरायेदार अधिकार जब एक घर बेचा जा रहा है

किराए पर घर लेने से पहले और बाद में किराए पर दिए गए आवास के अधिकारों को राज्य के कानूनों के अनुसार अलग-अलग बेचा जाता है, बिक्री का कारण और चाहे आपने महीने-दर-महीने के आधार पर पट्टे या किराए पर हस्ताक्षर किए हों।हालाँकि, आपके पास हस्ताक्षरित लीज़ समझौते के साथ आम तौर पर अधिक बिक्री के बाद के अधिकार हैं, लेकिन अधिकांश किरायेदारों को पूर्व-बिक्री लिस्टिंग अवधि के दौरान समान मूल अधिकारों का आनंद मिलता है।

पूर्व बिक्री अधिकार

अधिकांश परिस्थितियों में, मकान मालिक को किसी भी समय और किसी भी कारण से किराये की संपत्ति को सूचीबद्ध करने का अधिकार है बिना पूर्व सूचना के। हालांकि, यदि संपत्ति फौजदारी की कार्यवाही में प्रवेश कर रही है, तो कुछ राज्य कानूनों की आवश्यकता है कि एक मकान मालिक आपको सूचित करे। दुर्भाग्य से, कुछ किरायेदारों के लिए, अधिसूचना 30-दिन से 90-दिन के नोटिस से बाहर निकलने के लिए आएगी, जिसका निष्कासन नोटिस के समान प्रभाव है।

किरायेदार के अधिकार अक्सर स्पष्ट होते हैं जब यह संभावित खरीदारों को संपत्ति दिखाने की बात आती है। हालाँकि आप पर्याप्त नोटिस के साथ प्रवेश से इनकार नहीं कर सकते हैं, कई राज्यों में है किरायेदार गोपनीयता कानून वह पता जब एक मकान मालिक संपत्ति दिखाने के लिए आपके निवास में प्रवेश कर सकता है और पूर्व सूचना कितनी आवश्यक है। नोलो के अनुसार, अधिकांश राज्यों में जिनके पास किरायेदार के गोपनीयता अधिकार हैं, वे निर्दिष्ट करते हैं कि एक मकान मालिक उचित नोटिस प्रदान करता है, या एक विशिष्ट 24-से 48-घंटे की अधिसूचना समय सीमा को अनिवार्य करता है।

बिक्री के बाद के अधिकार

एक बार संपत्ति बेचने के बाद, नए मकान मालिक द्वारा उचित नोटिस प्रदान करने के बाद एक महीने से महीने के किरायेदार को बेदखल किया जा सकता है, जो कि अधिकांश राज्यों में 30 दिनों का है।

इसके विपरीत, जब तक कि पट्टा समझौते में "समाप्ति का अधिकार" खंड शामिल नहीं है, हस्ताक्षरित किरायेदार के साथ, वैध पट्टा समझौते में ए है लीज अवधि समाप्त होने तक घर में रहने का कानूनी अधिकार। इसके अलावा, एक नए मकान मालिक को एक वैध पट्टा समझौते का सम्मान करना चाहिए जिसमें एक स्वचालित नवीनीकरण खंड है।

युक्तियाँ और सलाह

अपने राज्य के लिए किरायेदार अधिकार कानूनों की समीक्षा करें और जैसे ही आपको पता चले कि बिक्री के लिए आपका निवास है, अपने पट्टे के समझौते की समीक्षा करें। जबकि आपको मकान मालिक के साथ काम करने की कोशिश करनी चाहिए और अपने मासिक किराए का पूरा और समय पर भुगतान करते रहना चाहिए, ऐसे विकल्प हैं यदि आपको लगता है कि स्वामी आपके गोपनीयता अधिकारों का उल्लंघन कर रहा है।

एक पत्र को समझने के साथ शुरू करें जिसमें आप मकान मालिक से अपने गोपनीयता अधिकारों का सम्मान करने के लिए कहते हैं। यदि यह काम नहीं करता है, तो एक अधिक औपचारिक और कड़े पत्र के साथ अनुसरण करें जिसमें आप अपने कानूनी अधिकारों को रेखांकित करते हैं। अंतिम उपाय के रूप में, आपके पास छोटे दावों के अदालत में अवैध प्रवेश के लिए मकान मालिक पर मुकदमा करने का विकल्प हो सकता है। यदि कोई मुकदमा आवश्यक हो, तो विशेषज्ञ की सलाह और सहायता के लिए एक वकील से संपर्क करें।