प्रॉपर्टी ओनर्स एसोसिएशन क्या है?

संपत्ति के मालिक संघों को आमतौर पर गृहस्वामी संघों के रूप में संदर्भित किया जाता है। हाल के वर्षों में निर्माण में आए नए आवासीय विकासों में, अधिकांश पड़ोस में एक अनिवार्य गृहस्वामी संघ है, जिसमें निवासियों को भाग लेने की आवश्यकता होती है। यह जानना कि एक गृहस्वामी संघ क्या करता है और पड़ोस में रहने के लिए चयन करते समय यह आपकी जीवन शैली से संबंधित है।

क्यों गृहस्वामी संघों अस्तित्व

पड़ोस की एकरूपता बनाए रखने और संपत्ति के मूल्यों को अपने उच्चतम संभव स्तरों पर बनाए रखने में मदद करने के लिए गृहस्वामी संघों को लागू किया गया। गृहस्वामी संगठनों की संस्था से पहले, बिल्डरों और शहर के अधिकारियों को यार्ड, पार्किंग मुद्दों और अन्य प्रमुख कारकों के बारे में पड़ोस की शिकायतों के साथ बमबारी की गई थी जो एक पड़ोस की सुंदरता से अलग हो गए थे। एक घर मालिक एसोसिएशन उन व्यक्तियों को नियंत्रण देता है जो एक समुदाय में रहते हैं जो नियम और कानून बनाकर घर का पालन करते हैं और जुर्माना और जुर्माना का सामना करना पड़ता है। यह पड़ोसियों को उस समुदाय में सक्रिय होने की अनुमति देता है, जिसमें वे रहते हैं, उन्हें शिकायतों या पड़ोस सुधार सुझावों के लिए एक खुला मंच प्रदान करके।

क्यों Homeowner संघों महत्वपूर्ण हैं

नियमों का कोई भी सेट एक घर के मालिक एसोसिएशन से दूसरे में समान नहीं होगा। एक घर के मालिक एसोसिएशन होने का मूल्य एक ऐसा वातावरण बनाना है जो पड़ोसियों को उज्ज्वल, नीयन रंग, सामने वाले यार्ड में पार्किंग या अन्य समान चीजें करने से रोक देगा जो एक समुदाय के समग्र स्वरूप से अलग हो जाएंगे। गृहस्वामी संघों में एक पड़ोस के लिए कर्म, वाचाएं और प्रतिबंध हैं जो पड़ोस को सुंदर बनाए रखने में मदद करते हैं। वे आवासीय विकास में सामुदायिक आम क्षेत्रों का प्रबंधन भी करते हैं, जैसे कि पूल या सामुदायिक पार्क। गृहस्वामी संघ होने से पड़ोस की सुंदरता को नियंत्रित करता है और बनाए रखता है, और आम क्षेत्रों का रखरखाव निवासियों को खुश और शांति से रहता है।

बकाया

सभी गृहस्वामी संघों को अपने निवासियों से बकाया राशि की आवश्यकता होती है। यह एक समुदाय से दूसरे समुदाय में भिन्न होगा। कुछ क्षेत्रों में, एक समुदाय के लिए कई HOAs होते हैं, जिसमें कई बकाया राशि एकत्र की जाएगी। बकाया राशि समुदाय और उसकी सुविधाओं के आधार पर $ 50 से $ 1,000 या अधिक प्रति वर्ष तक हो सकती है। किसी भी एचएए के लिए बकाया को बंधक भुगतान में शामिल नहीं किया जाता है और इसे अलग से घर के मालिक को मासिक, त्रैमासिक या वार्षिक आधार पर बिल भेजा जाता है।

एक एचओए की शक्ति

गृहस्वामी संघों को एक समुदाय के निवासियों पर कुछ अधिकार दिए जाते हैं। उदाहरण के लिए, यदि कोई गृहस्वामी समय पर अपने बकाया का भुगतान करने में विफल रहता है या बकाया राशि लाता है, तो एसोसिएशन उसकी संपत्ति पर एक ग्रहणाधिकार रख सकती है। चाहिए कि ग्रहणाधिकार लंबे समय तक मौजूद रहे, गृहस्वामी संघ गृहस्वामी पर धावा बोल सकता है और उसे अपने घर से निकाल सकता है। यह शायद ही कभी होता है; हालाँकि, ऐसा करने के लिए यह घर के मालिकों के अधिकारों के भीतर है।

इसके अतिरिक्त, यदि गृहस्वामी कर्मों, वाचाओं और गृहस्वामी संघ के प्रतिबंधों का उल्लंघन करते हैं, तो संघ उस गृहस्वामी पर जुर्माना लगा सकता है, जो कि सामान्य बकाया राशि से अधिक और उससे अधिक है। जलसेक की गंभीरता के आधार पर, जुर्माना $ 25 से $ 10,000 या अधिक तक हो सकता है। क्या गृहस्वामी को अपनी संपत्ति को पड़ोस के मानकों के अनुपालन में वापस लाने में विफल होना चाहिए, HOA मालिक को बेदखल करने के लिए कानूनी तरीकों से आगे बढ़ सकता है और संपत्ति पर रोक लगा सकता है।

विशेषज्ञ इनसाइट

घर खरीदने से पहले, एक अचल संपत्ति पेशेवर से चर्चा करें कि क्या पड़ोस में अनिवार्य एचएए है। शुल्क का पता लगाएं, और कर्मों, वाचाओं और प्रतिबंधों की एक प्रति प्राप्त करें ताकि आपके पास "डॉस और डॉनट्स" की एक सूची हो जो आप समीक्षा कर सकें। घर खरीदना केवल संपत्ति का एक टुकड़ा खरीदने से अधिक है; यह घर मालिकों के संघ में भी खरीद रहा है। एक बड़ा निवेश करने से पहले अपने आप को एक एहसान करें, और एक सूचित उपभोक्ता बनें।