विषयसूची:
यदि आप एक ऐसे घर में रुचि रखते हैं जो लंबे समय से बाजार में है, तो आपके पास मूल्य और शर्तों पर बातचीत करने के लिए एक किनारे हो सकता है। अपने रियल एस्टेट एजेंट से पूछें या एक रियल एस्टेट वेबसाइट का उपयोग करें ताकि यह पता लगाया जा सके कि बाजार में एक घर कितने समय से है।
बाजार पर दिन
ज़िलो, ट्रुलिया, रियलटोर.कॉम और एमएलएस.कॉम जैसी रियल एस्टेट वेबसाइट उपयोगकर्ताओं के लिए यह पता लगाना आसान बनाती हैं कि बाजार में कितने समय से एक घर है। ये साइटें कई लिस्टिंग सेवा डेटा जैसे:
- मूल सूची दिनांक
- कीमतों में वृद्धि या कमी की तारीखें
- पिछली बार घर बिक गया था
- पिछला बिक्री मूल्य
- उचित बाजार मूल्य
इनमें से किसी एक वेबसाइट का उपयोग करके वेबसाइट के सर्च टूल का उपयोग करके घर की तलाश करें। यह घर के लिए उपयोगी है एमएलएस नंबर, लेकिन अधिकांश वेबसाइटें आपको खोज करने की अनुमति देती हैं घर का पता। आप पड़ोस की बिक्री सूचियों को ब्राउज़ कर सकते हैं या कीमत या घरेलू सुविधाओं को पूछकर अपनी खोज को सीमित कर सकते हैं।
रियल एस्टेट वेबसाइट विभिन्न प्रकार की लिस्टिंग जानकारी प्रदान करती हैं। कुछ वेबसाइट देखें उस घर के बारे में अधिक जानकारी प्राप्त करने के लिए जिसमें आप रुचि रखते हैं।
राहत के लिए बाहर देखो
यदि आप राहत के लिए नज़र नहीं रखते हैं तो आप कर सकते हैं कम आंकना बाजार में एक घर कब तक रहा है। विक्रेता जो एक घर की बिक्री को पूरा करने में सक्षम नहीं हैं, वे अपने घर को एक बार या कई बार से मुक्त कर सकते हैं। Bankrate.com यह भी नोट करता है कि, चूंकि खरीदार नई लिस्टिंग का पक्ष लेते हैं, इसलिए कुछ विक्रेता घर की लिस्टिंग को नया बनाने के लिए भरोसा करते हैं।
सबसे हाल की सूची की तारीख से दूर जाने के बजाय, अपने अचल संपत्ति एजेंट से पूछें संचयी दिन घर बाजार पर रहा है। यदि आप एक रियल एस्टेट वेबसाइट का उपयोग कर रहे हैं, तो यह देखने के लिए कि घर कई बार बाजार से बाहर गया है या नहीं, पूरी लिस्टिंग इतिहास पढ़ें।
मार्केट टाइम के आधार पर बातचीत करना
घर पर लंबे समय तक रहने के कई कारण हो सकते हैं। यह हो सकता है कि:
- विक्रेता बाजार का परीक्षण कर रहा है और बेचने के लिए प्रेरित नहीं है
- अचल संपत्ति बाजार एक खरीदार का बाजार है
- विक्रेता घर नहीं दिखा सकता क्योंकि यह किरायेदारों द्वारा कब्जा कर लिया गया है
- घर अच्छी तरह से विपणन नहीं है, या एमएलएस में अच्छी गुणवत्ता की तस्वीरें नहीं हैं
- घर अतिउत्साहित है
कई परिदृश्यों में, विक्रेता शायद है बेचने के लिए उत्सुक और घर पर एक कम प्रस्ताव को स्वीकार करने के लिए तैयार हो सकता है। यह आपको, खरीदार को और अधिक लाभ देता है। यदि आप इन शर्तों के तहत बातचीत कर रहे हैं, तो कम से कम एक प्रस्ताव बनाने पर विचार करें 10 प्रतिशत कम कीमत से आप अंततः भुगतान करना चाहते हैं। सौदे को मीठा करने के लिए आप विक्रेता से समापन लागत का भुगतान करने के लिए भी कह सकते हैं।