मैं अपने बच्चे को अपना घर कैसे बेचूँ?

अपने बच्चों को घर बेचना एक कठिन और समय लेने वाली प्रक्रिया हो सकती है। WashingtonPost.com के अनुसार, यह इसलिए है क्योंकि IRS इंटरलाम लेनदेन पर अतिरिक्त ध्यान देता है। ज्यादातर मामलों में, माता-पिता का उद्देश्य विलेख को हस्तांतरित करना या उपहार देना होता है, लेकिन ऐसा करने से बच्चे के लिए भारी कर बोझ पड़ता है। एक सामान्य समाधान यह है कि आपका बच्चा एक वचन पत्र या कानूनी IOU पर हस्ताक्षर करके आपसे घर खरीद सकता है - जिसे आप बाद में रद्द कर सकते हैं। हालांकि, यह इतना आसान नहीं है जितना लगता है।

बिक्री आधिकारिक बनाना

आईआरएस का मानना ​​है कि यदि कोई व्यक्ति क्षमा करने के इरादे से ऋण लेता है या फिर वचन पत्र को रद्द कर देता है, तो उस ऋण को पूर्व निर्धारित माना जाएगा और उपहार के रूप में लगाया जाएगा। इस समस्या को हल करने के लिए, वाशिंगटनपोस्ट डॉट कॉम आपको सलाह देता है कि आप बिक्री को यथासंभव आधिकारिक बनायें, जिसे आप विभिन्न माध्यमों से पूरा कर सकते हैं। सबसे पहले, वचन पत्र के हस्ताक्षर के समय के दौरान, ऋण को रद्द करने के अपने इरादे का उल्लेख न करें। लेन-देन को "हाथ की लंबाई" का सौदा रखें, अपने बच्चे का इलाज करके जैसा कि आप एक अजनबी को अनुबंध में दर्ज करेंगे। आपको अपने बच्चे का वार्षिक, त्रैमासिक या अधिमानतः मासिक ब्याज भुगतान करना चाहिए, जिसके लिए दर आईआरएस के दीर्घकालिक लागू संघीय दर के बराबर कम से कम निर्धारित की जानी चाहिए। इन भुगतानों से आपको और आपके बच्चे को उपहार करों के बारे में पूछताछ करने वाले आईआरएस से बचना चाहिए। इसके अलावा, यदि आप अपने घर पर विश्वास के काम के साथ वचन पत्र को सुरक्षित करते हैं, तो आपका बच्चा आपके द्वारा किए जाने वाले बंधक ब्याज भुगतानों में कटौती कर सकता है। माता-पिता को अतिरिक्त उदार महसूस करने के लिए, आप अपने बच्चे को प्रति वर्ष, प्रति माता-पिता को $ 12,000 तक की राशि देकर ब्याज भुगतान और आच्छादन करने में मदद कर सकते हैं। 2010 तक, यह एक उपहार का अधिकतम मूल्य है जो एक व्यक्ति कर-मुक्त दे सकता है।

नियुक्ति की विशेष शक्ति

यद्यपि तकनीकी रूप से आपके बच्चे को घर बेचने के लिए एक विधि नहीं है, जिसमें आपके घर के काम में "नियुक्ति की विशेष शक्ति" खंड भी शामिल है, जो आपके बच्चे को कठोर करों के बिना विलेख को हस्तांतरित करने में आपकी सहायता कर सकता है। रिंग्सर्फ डॉट कॉम के अनुसार, एक विशिष्ट विलेख के हस्तांतरण के साथ, बच्चे को अंततः काफी पूंजीगत लाभ करों से निपटना होगा यदि वह कभी भी बेचने का फैसला करता है। नियुक्ति की एक विशेष शक्ति के साथ, आप जब चाहें तब विलेख को हस्तांतरित कर सकते हैं, लेकिन कर उद्देश्यों के लिए, उस हस्तांतरण को केवल तभी पूरा माना जाता है जब आप गुजर गए हों। इस प्रकार एक बच्चे को माता-पिता की मृत्यु के समय संपत्ति के बाजार मूल्य के आधार पर करों का भुगतान करने से लाभ होगा, जैसा कि एक मूल अधिग्रहण मूल्य के आधार पर होता है।