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निवेश संपत्ति कैसे खरीदें एक निवेश संपत्ति खरीदना एक बहुत ही लाभदायक निर्णय हो सकता है। लेकिन मीडिया में प्रचलित सफलता की कहानियों से मूर्ख मत बनो। उस जोखिम को लेने से पहले कई कारकों के बारे में पता होना चाहिए। यहां विश्वास के साथ एक निवेश संपत्ति खरीदने के लिए आपका गाइड है।
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बुद्धिमानी से अपना स्थान चुनें। एक्सप्रेसवे, रेलमार्ग पटरियों या व्यस्त चौराहों के पास कम कीमत वाले घर अब एक महान विचार की तरह लग सकते हैं, लेकिन वांछित क्षेत्रों में स्थित लोगों के रूप में जल्दी से सराहना नहीं करेंगे। यहां तक कि अगर इसका मतलब थोड़ा अधिक खर्च करना है, तो एक स्थान चुनें जो सुविधाजनक रूप से कई सुविधाओं के पास या प्रतिष्ठित स्कूल प्रणाली का कम से कम हिस्सा है।
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अनुभवी रियल एस्टेट एजेंट, वकील और ऋणदाता के साथ काम करें। रियल एस्टेट निवेश में सफल होने के लिए, आपको उन लोगों के साथ व्यापार करने की आवश्यकता होगी जो इस आला उद्योग से परिचित हैं। अपने लेन-देन में शामिल सभी लोगों की विश्वसनीयता जांचें और अपनी अपेक्षाओं के बारे में ईमानदार रहें।
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अपना होमवर्क करें। कुछ निवेश संपत्तियां "बहुत अच्छा होने के लिए सच होना चाहिए" का हिस्सा हो सकता है अचल संपत्ति घोटाला। संपत्ति पर शीर्षक इतिहास पर शोध करें और सुनिश्चित करें कि कोई बकाया देनदार नहीं हैं।
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गणना करें कि आप अपनी निवेश संपत्ति पर कितना खर्च कर सकते हैं। आपका बंधक भुगतान इस बात के अनुरूप होना चाहिए कि क्षेत्र के अन्य गुण किसके लिए किराए पर दे रहे हैं, अन्यथा आपको रिक्तियों को भरने में कठिनाई हो सकती है। यदि आपके प्रतिद्वंद्वियों को उनके भुगतान पर कोई चूक होती है तो आपको कम से कम एक दो महीने के लिए बैंक में पर्याप्त धन रखने की आवश्यकता होती है।
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नवीकरण को संभालने के लिए सम्मानित ठेकेदारों को किराए पर लें। किसी लाभ को मोड़ने से पहले आपकी निवेश संपत्ति को कुछ गंभीर रीमॉडेलिंग की आवश्यकता हो सकती है। लंबे समय में पैसे बचाने के लिए, लाइसेंस प्राप्त, बंधुआ और बीमित ठेकेदारों को बनाए रखें जिन्होंने पहले इस तरह की परियोजनाओं को सफलतापूर्वक पूरा किया है।
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हस्ताक्षर करने से पहले किसी भी वकील के साथ किसी भी और सभी अनुबंधों की समीक्षा करें। आवासीय संपत्तियों की तुलना में निवेश गुण अलग-अलग कानूनों के अधीन हैं, खासकर जब यह आपके द्वारा प्राप्त की जा रही आय की रिपोर्टिंग करने के लिए आता है। अपने दोस्तों या परिवार से कहें कि वे जिस पर भरोसा करें, उसकी सिफारिश करें।
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सुनिश्चित करें कि आपके पास अपनी निवेश संपत्ति को समर्पित करने के लिए अपनी अनुसूची में पर्याप्त समय है। आपके किरायेदारों को आपको रखरखाव के मुद्दों को संभालने, किराए पर लेने और बाहरी रखने के लिए चारों ओर की आवश्यकता होगी। यदि आप इसे अपने आप नहीं संभाल सकते हैं, तो एक संपत्ति प्रबंधक के लिए अपने मासिक बजट में पर्याप्त धन रखें।