विषयसूची:
- औसत अमेरिकी भवन निर्माण लागत
- स्थान, स्थान, स्थान
- डिजाइन और तैयारी विचार
- एक ठेकेदार का चयन करना और अनुबंध पर सहमत होना
आप 150,000 डॉलर में घर बना सकते हैं, लेकिन इसके लिए योजना, ज्ञान और अनुशासन की आवश्यकता होती है। हालांकि कई कारक आवासीय निर्माण की लागत को प्रभावित करते हैं, लेकिन इसका स्थान, आकार और डिजाइन सबसे महत्वपूर्ण हैं। निर्माण और निर्माण अनुबंध प्रक्रिया शुरू करने से पहले पढ़ना भी महत्वपूर्ण है।
औसत अमेरिकी भवन निर्माण लागत
नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स द्वारा किए गए 2014 के सर्वेक्षण के अनुसार, 2013 में एक नए अमेरिकी घर की औसत लागत $ 246,453 थी, जिसमें भवन निर्माण, वित्तपोषण, ठेकेदार शुल्क, जुड़नार और उपकरण शामिल थे। यह, हालांकि, 14,359 वर्ग फुट पर 2,607 वर्ग फुट के घर के लिए है। 20 वीं शताब्दी के अंत तक, घर बहुत छोटे थे। द्वितीय विश्व युद्ध और कोरियाई युद्ध के बाद, लौटने वाले बुजुर्गों और उनके परिवारों को समायोजित करने के लिए 1,000 वर्ग फुट से कम औसत रहने वाले घरों का निर्माण किया गया था। शहरी क्षेत्रों में, अक्सर 5,000 वर्ग फुट से कम औसत होता है। चूंकि बहुत सारे और भवन के वर्ग फुटेज सीधे लागत को प्रभावित करते हैं, $ 150,000 के बजट में रखते हुए दोनों के अनुमानित आकार को कम करना एक महत्वपूर्ण रणनीति है।
स्थान, स्थान, स्थान
जहाँ आप अपना घर बनाते हैं वह एक और महत्वपूर्ण विचार है। उदाहरण के लिए, कैलिफोर्निया तटीय क्षेत्रों में नया निर्माण, 2014 के लॉस एंजिल्स टाइम्स के सर्वेक्षण के अनुसार, $ 500,000 से अधिक का औसत महंगा है। सामान्यतया, आप वांछनीय तटीय, मनोरंजन या सेवानिवृत्ति क्षेत्रों में उच्च भवन लागत का सामना करेंगे, जैसे कि मारिन काउंटी, कैलिफोर्निया; एस्पेन, कोलोराडो; और मियामी, साथ ही साथ सैन फ्रांसिस्को और सिलिकॉन वैली, न्यूयॉर्क, सिएटल और लॉस एंजिल्स जैसे शहरी केंद्रों को फला-फूला। कैलिफोर्निया, वाशिंगटन और ओरेगन जैसे अपेक्षाकृत मजबूत यूनियनों वाले राज्यों में भी उच्च लागत है। कम-से-काम राज्यों में कम लागत अधिक आम हैं, आबादी के घटते क्षेत्रों और अप्रवासी श्रम के अधिशेष के साथ क्षेत्रों के साथ रहने वाले अपरिहार्य।
डिजाइन और तैयारी विचार
कई घर अनावश्यक रूप से महंगे हैं क्योंकि लागत कारकों पर जल्दी जोर नहीं दिया गया था। एक वास्तुकार के आवास डिजाइन में आमतौर पर भवन लागत का लगभग 10 प्रतिशत खर्च होता है।एक अनुशंसित भवन डिजाइनर द्वारा एक डिजाइन, हालांकि, $ 1,500 या उससे कम लागत हो सकती है। यदि डिजाइनर समझता है कि लागत नियंत्रण सर्वोपरि है, तो वह संभवतः लागत-कुशल समाधान के साथ आएगी। अन्यथा, आप एक सुंदर डिजाइन प्राप्त कर सकते हैं जिसे आप निर्माण नहीं कर सकते। इस प्रक्रिया में जल्दी से चौकोर फुटेज अधिकतम सेट करना सुनिश्चित करें - यह लागत युक्त है। 650 वर्ग फुट का घर दो से तीन व्यक्तियों के लिए बहुत ही जीवंत है।
एक ठेकेदार का चयन करना और अनुबंध पर सहमत होना
अपना पहला घर बनाने वाले व्यक्ति यह मान सकते हैं कि जो कोई सबसे कम बोली लगाता है वह एक ठेकेदार के लिए सही विकल्प है। यह शायद ही कभी सच है। आवासीय भवन में एक आम समस्या कम बोली लगाने वाला है जो भयानक काम करता है या आपके पैसे से नौकरी से भाग जाता है। कई संदर्भ प्राप्त करें और उन्हें सावधानीपूर्वक जांचें। अनुबंध निर्माण के बारे में खुद को शिक्षित करें। डिजाइन-परिवर्तन लागतों की गणना कैसे की जाएगी, इस बारे में अपने अनुबंध में पहले से सहमत हों। समय-समय पर आपूर्तिकर्ताओं को यह निर्धारित करने के लिए जांचें कि उन्हें भुगतान किया गया है। एक कॉस्ट-प्लस कॉन्ट्रैक्ट बहुत लागत-प्रभावी हो सकता है, लेकिन इसके लिए बहुत ही समान कॉन्ट्रैक्टर की आवश्यकता होती है। सुनिश्चित करें कि आप समझते हैं कि लागत का आधार क्या है। यदि श्रम की लागत शुद्ध है तो श्रम के लिए ठेकेदार का 15 प्रतिशत शुल्क उचित है। यदि ठेकेदार ने लाभ के प्रतिशत पर सहमति के अलावा बीमा और कार्यालय लागत सहित उदार ओवरहेड शुल्क को शामिल किया है, तो एक मजदूर को प्रति घंटे 15 डॉलर का भुगतान करने पर आपको तीन या चार बार खर्च करना पड़ सकता है।