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जब कर देने की बात आती है, तो घर के मालिक होने के बड़े लाभ होते हैं। दो प्रमुख कर कटौती हैं जो आपका घर आपको आपके कर रूपों पर देगा। आपको यह पैसा आपके करों पर नहीं मिलता है; इसके बजाय, आप अपने आयकर दस्तावेजों पर अपने घर से संबंधित कुछ खर्चों में कटौती कर सकते हैं। इन कटौती का उपयोग करने से आपकी कर योग्य आय कम हो जाएगी और आपकी कर देयता कम हो जाएगी।
कर बचत भिन्न
कोई औसत राशि नहीं है जिसे आप बचाएंगे। आपके घर-संबंधी कटौतियों में वह ब्याज शामिल होता है जो आपने अपने बंधक पर और उस संपत्ति कर की राशि का भुगतान किया था जो आपने कैलेंडर वर्ष के दौरान भुगतान किया था। यह जानने के लिए कि आप प्रत्येक वर्ष कितना ब्याज काट पाएंगे, एक ऑनलाइन बंधक कैलकुलेटर पर जाएं और अपने ऋण की राशि, ब्याज दर और अपने ऋण की लंबाई में प्लग करें - उदाहरण के लिए, 30 वर्ष। कैलकुलेटर आपके ऋण को परिशोधित करेगा और आपको यह दिखाएगा कि ऋण की अवधि के लिए आप हर महीने और साल में कितना ब्याज देते हैं।
डिस्काउंट अंक मदद
यदि आपने अपनी बंधक दर को कम करने के लिए छूट बिंदुओं का भुगतान किया है, तो आपके द्वारा भुगतान की गई राशि भी कटौती योग्य है, क्योंकि छूट बिंदु ऊपर-सामने ब्याज हैं। छूट बिंदुओं में आपके द्वारा भुगतान की गई राशि को उस कर वर्ष में घटाया जाना चाहिए जो आपने घर खरीदा था। डिस्काउंट पॉइंट्स एकमुश्त कर कटौती है।
पुनर्वित्त डिस्काउंट अंक
यदि आप घर को पुनर्वित्त करते हैं और अप-फ्रंट डिस्काउंट अंक का भुगतान करते हैं, तो छूट बिंदु केवल पूर्व निर्धारित आधार पर काटे जा सकते हैं। दूसरे शब्दों में, यदि आप 15 साल के बंधक में पुनर्वित्त करते हैं और अंकों में $ 6,000 का भुगतान करते हैं, तो आप हर साल 15 वर्षों के लिए अपने करों से $ 400 घटा पाएंगे। यह नियमित ब्याज और संपत्ति कर कटौती के अतिरिक्त है। आप होम इक्विटी लोन पर किए गए ब्याज भुगतान में भी कटौती कर सकते हैं।
पूँजीगत लाभ
अंत में, घर के मालिक होने के लिए पूंजीगत लाभ कर लाभ है। यदि आपने अपना घर $ 150,000 में खरीदा है और बाद में इसे $ 300,000 में बेचा है, तो आपका पूंजीगत लाभ 150,000 डॉलर होगा। प्रकाशन के समय, कानून एक व्यक्ति को कर देयता को लगाए बिना पूंजीगत लाभ में $ 250,000 तक कमाने की अनुमति देता है। यदि आप किसी अन्य व्यक्ति के साथ शादीशुदा हैं या घर के मालिक हैं, तो प्रत्येक मालिक कुल $ 500,000 के लिए पूंजीगत लाभ में $ 250,000 तक का दावा कर सकता है।