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"संपत्ति मूल्य" संपत्ति के दिए गए टुकड़े के उचित बाजार मूल्य को संदर्भित करता है, हालांकि संपत्ति की वास्तविक कीमत अधिक या कम हो सकती है। संपत्ति मूल्य संपत्ति के आकार और स्थान, साथ ही साथ भूमि पर किसी भी सुधार को ध्यान में रखता है। संपत्ति खरीदते या बेचते समय और संपत्ति कर की गणना करते समय लोग संपत्ति मूल्य का उपयोग करते हैं।
परिभाषा
प्रॉपर्टी वैल्यू किसी निश्चित समय पर दी गई प्रॉपर्टी की संभावित कीमत को दर्शाती है। किसी दी गई संपत्ति का वास्तविक बिक्री मूल्य मूल्यांकन मूल्य से अधिक या कम हो सकता है, यह इस बात पर निर्भर करता है कि खरीदार और विक्रेता के पास क्या जानकारी है, कितनी बुरी तरह से एक या दूसरे को संपत्ति खरीदना और बेचना चाहता है और विक्रेता किसी भी अतिरिक्त में फेंकता है खरीदार को लुभाने के लिए।
कारक
स्थान, आकार और सुधार कारक सबसे अधिक संपत्ति के मूल्यों में प्रमुखता से हैं। सुधार कारक को महत्वपूर्ण श्रेणियों में विभाजित किया जा सकता है; उदाहरण के लिए, संपत्ति के टुकड़े पर किसी भी इमारत का प्रकार, आकार और स्थिति नाटकीय रूप से संपत्ति के मूल्य को प्रभावित कर सकती है।
संपत्ति का मूल्यांकन
विभिन्न संस्थाओं (रियल एस्टेट कंपनियों, कर-संग्रह विभागों) के लिए काम करने वाले पेशेवर मूल्यांकनकर्ता किसी दिए गए संपत्ति के मूल्य का अनुमान लगाने के लिए आस-पास के क्षेत्रों में बिक्री के इतिहास और रुझानों का उपयोग करते हैं, साथ ही साक्षात्कार और कर इतिहास भी।
उपयोग
संपत्ति के मूल्य रियल एस्टेट सौदों में महत्वपूर्ण हैं, और खरीदार और विक्रेता दोनों के लिए किसी दिए गए संपत्ति के संपत्ति कर इतिहास पर जाना और स्वतंत्र पेशेवर मूल्यांककों को किराए पर लेना असामान्य नहीं है। संपत्ति कर के साथ संपत्ति के मूल्य भी महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं, क्योंकि मालिकों को अनुमानित संपत्ति मूल्य के आधार पर स्थानीय अधिकारियों को अतिरिक्त कर का भुगतान करना पड़ता है।