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ज्यादातर मामलों में, किरायेदारों को धारा 8 सहायता प्राप्त होती है - एक संघीय सब्सिडी जो उनके निजी बाजार किराए के एक हिस्से को कवर करती है - समान नियमों के तहत बिना सदस्यता वाले किराए पर खेलने वाले। यू.एस., आवास और शहरी विकास विभाग, संघीय विनियम संहिता के माध्यम से, उन नियमों को निर्धारित करता है, जिनके तहत वह वितरित करता है और एक पारिवारिक लाभ प्रदान करना जारी रखता है।
जाँच
HUD को दो अलग-अलग स्क्रीनिंग से गुजरने के लिए संभावित धारा 8 किरायेदारों की आवश्यकता होती है - एक सार्वजनिक आवास एजेंसी द्वारा जो अपने क्षेत्र में धारा 8 कार्यक्रम चलाता है और दूसरा वह जिस मकान मालिक से किराए पर लेना चाहता है। PHAs एक परिवार की आपराधिक पृष्ठभूमि और किराये के इतिहास की जांच करते हैं और घरेलू आकार, रोजगार की स्थिति और आय और संपत्ति की जानकारी को सत्यापित करते हैं। जबकि PHAs जमींदारों को एक खंड 8 के घरेलू और पूर्व जमींदार के लिए संपर्क जानकारी और आपराधिक गतिविधि के बारे में जानकारी प्रदान करते हैं, यह जमींदारों से अपेक्षा करता है कि वे अपने सामान्य स्क्रीनिंग का संचालन करें, किराये के इतिहास और किराए के अपने हिस्से का भुगतान करने की एक परिवार की क्षमता पर ध्यान दें।
सुरक्षा जमा राशि
जैसे ही मकान मालिक धारा 8 के आवेदकों की स्क्रीनिंग कर सकते हैं, क्योंकि वे बिना लाइसेंस के किराए पर लेते हैं, वे किराये की प्रक्रिया से जुड़े शुल्क भी लगा सकते हैं, जिसमें सुरक्षा जमा भी शामिल है, जब तक वे लागू कानूनों का पालन करते हैं। संघीय नियम जमींदारों को अवैतनिक किराए, संपत्ति की क्षति या अन्य पट्टे के उल्लंघन को कवर करने के लिए चाल-आउट पर धारा 8 किरायेदार की सुरक्षा जमा के सभी या कुछ हिस्से को वापस लेने की अनुमति देते हैं।
PHA के साथ सहयोग
धारा 8 किरायेदारों को अपने पीएचए के साथ सहयोग करना चाहिए जब वे आवेदन करते हैं और बाद में सहायता प्राप्त करना शुरू करते हैं। संघीय विनियम संहिता में कहा गया है कि यदि आवेदक सुरक्षित लाभ चाहते हैं तो आवेदक को सभी अनुरोधित जानकारी के साथ PHAs प्रदान करना चाहिए। एक बार किरायेदारों को, परिवार को अपनी इकाई के पीएचए निरीक्षणों की अनुमति देनी चाहिए, जो आमतौर पर पहले और सालाना, उसके बाद होते हैं। जब एक परिवार अपने मकान मालिक के साथ अपने पट्टे को समाप्त करने के लिए कार्य करता है, तो अपनी इकाई से बाहर निकल जाता है या अपने मकान मालिक से निष्कासन नोटिस प्राप्त करता है, उन्हें तुरंत अपने पीएचए को सूचित करना चाहिए।
घरेलू परिवर्तन
एचयूडी धारा 8 लाभ की मात्रा निर्धारित करने के लिए घरेलू आकार और संरचना का उपयोग करता है और साथ ही एक परिवार के आवास के आकार के लिए योग्य है। जब घर का आकार बदलता है, तो परिवार टूटने या अन्य घटना के कारण, परिवार को अपने PHA को सूचित करना चाहिए। PHA तब निर्धारित करता है, अपने विवेक से, जिसे परिवार के सदस्य धारा 8 सहायता प्राप्त करना जारी रख सकते हैं। PHAs को अपना लाभ रखने के लिए घरेलू हिंसा और पीड़ित पीड़ितों को अनुमति देनी चाहिए।
समाप्ति
संघीय नियमों के अनुसार, धारा 8 के जमींदारों के पास अच्छा कारण होना चाहिए, यदि वे धारा 8 पट्टे को समाप्त करना चाहते हैं। अच्छे कारण में किराए का भुगतान न करना, पट्टे की एक अन्य गंभीर गलती या किरायेदारी को प्रभावित करने वाले कानून का उल्लंघन शामिल है। एक पीएचए संघीय नियमों की संहिता में उल्लिखित कई परिस्थितियों में धारा 8 के लाभ को समाप्त कर सकता है। कारणों में पट्टे की शर्तों के गंभीर उल्लंघन के लिए बेदखल करना और परिवार द्वारा अपने मकान मालिक या अपने पीएचए के साथ आवास सहायता भुगतान अनुबंध के साथ पट्टे पर निष्पादित करने से इनकार करना शामिल है।