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अपने घर को अपने करों पर दावा करना घर के स्वामित्व के लाभों में से एक है। अपने घर पर कर लाभ का आनंद लेने के कई तरीके हैं। यदि आप एक व्यवसाय चलाते हैं और अपने घर का उपयोग योग्य व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए करते हैं, तो आप अपने करों पर कुछ घरेलू खर्चों का दावा करने के योग्य हैं।
आयोजित करें
चरण
अनुसूची ए आइटमकृत कटौती के लिए एक रूप है। अधिकांश घर मालिक अपने वार्षिक कर रिटर्न तैयार करते समय इस अनुसूची का उपयोग करते हैं। डिडक्टिबल होम खर्चों में प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान और बंधक ऋणदाताओं को दिया जाने वाला ब्याज शामिल है, जिसमें होम इक्विटी ऋणों पर भुगतान किया गया ब्याज भी शामिल है। दस्तावेज़ीकरण इकट्ठा करें जो दिखाता है कि आपने कटौती योग्य खर्चों में कितना भुगतान किया है। आपका बंधक ऋणदाता आपको जनवरी में 1098 रूप में भेजेगा; कुछ उधारदाताओं में अचल संपत्ति करों में भुगतान की जाने वाली वार्षिक राशि भी शामिल होगी।
चरण
फार्म 1040 अनुसूची ए की लाइन 6 पर आपके द्वारा भुगतान किए गए संपत्ति करों की राशि दर्ज करें। आपको भुगतान किए गए किसी भी शहर, काउंटी और राज्य करों को जोड़ने की आवश्यकता हो सकती है।
चरण
शेड्यूल ए की लाइन 10 पर अपने बंधक ऋणदाता से प्राप्त फॉर्म 1098 पर दिखाई गई राशि दर्ज करें। ध्यान रखें कि यदि आपके पास एक से अधिक ऋणदाता हैं, तो आप प्राप्त किए गए सभी 1098 से कुल लाइन 10 पर दर्ज करेंगे।
चरण
किसी व्यक्ति या व्यवसाय को लाइन 11 पर बंधक ब्याज के लिए भुगतान की गई राशि दर्ज करें। कुछ स्थितियों में, आप बैंक को ब्याज का भुगतान नहीं करते हैं। ऑडिट के मामले में प्रलेखन रखें।
चरण
पंक्ति 12 पर बंधक छूट बिंदु की राशि दर्ज करें जिसे आपने किसी व्यक्ति या व्यवसाय को भुगतान किया है जिसे फॉर्म 1098 पर रिपोर्ट नहीं किया गया है। आपका ऋणदाता 1098 पर योग्य बंधक छूट बिंदुओं को सूचीबद्ध करेगा जो आपको भेजता है। इसमें उत्पत्ति अंक शामिल नहीं होंगे, जो कटौती योग्य नहीं हैं।
अपने घर के व्यावसायिक उपयोग का दावा करना
चरण
अनुसंधान कि क्या आप एक घर कार्यालय कटौती के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं। आमतौर पर, इसका मतलब है कि आपका घर आपके व्यवसाय का प्राथमिक स्थान है, जहां आप ग्राहकों के साथ मिलते हैं और दैनिक व्यावसायिक कार्य करते हैं। अन्य योग्यताओं में दिन देखभाल के लिए अपने घर का उपयोग करना या किसी और को इसका हिस्सा किराए पर देना शामिल है।
चरण
अपने घर से संबंधित खर्चों के लिए प्रलेखन इकट्ठा करें। इसमें उपयोगिता और बीमा बिल और घर से जुड़े अन्य खर्च शामिल हैं।
चरण
यदि आपके पास घर का कार्यालय है, तो अपने घर का मूल्यह्रास कम करें। अपनी स्वीकार्य कटौती का पता लगाने के लिए, आपको पहले इसकी पूर्ण वार्षिक मूल्यह्रास निर्धारित करने की आवश्यकता है। प्रति प्रकाशन 946 में, आईआरएस यह बताता है कि अचल संपत्ति 39 साल से अधिक मूल्यह्रास है। मूल्यह्रास राशि निर्धारित करने के लिए प्रकाशन 946 के पृष्ठ 79 पर तालिका ए -7 ए का उपयोग करें। यदि आप संपत्ति के 100 प्रतिशत का उपयोग व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए करते हैं तो आप यह कटौती करेंगे। अगले चरण में गणना की गई व्यवसाय-उपयोग प्रतिशत से गुणा यह आंकड़ा आपके कटौती योग्य घर कार्यालय मूल्यह्रास व्यय को निर्धारित करता है।
चरण
अपना व्यवसाय-उपयोग प्रतिशत लिखें। यदि आप 1,000-वर्ग फुट के घर के 100 वर्ग फुट का उपयोग करते हैं, तो आपका व्यवसाय-उपयोग प्रतिशत 10 प्रतिशत (100 / 1,000) है।
चरण
व्यवसाय-उपयोग प्रतिशत द्वारा अपने खर्चों को गुणा करें। यह कटौती योग्य घर कार्यालय खर्चों की राशि है। कुछ उदाहरणों में आप पूरी राशि नहीं निकाल पाएंगे। ऐसी स्थितियां जटिल हैं, इसलिए आईआरएस प्रकाशन 587 देखें कि यह आपके लिए कैसे लागू होता है (संदर्भ देखें)।