एफएचए ऋण की स्थिति की जांच कैसे करें

आमतौर पर घर खरीद ऋण या पुनर्वित्त पर बंद होने में कई सप्ताह लगते हैं। ऋणदाता आपकी आय, संपत्ति और ऋण के साथ-साथ आपके घर के मूल्य का भी विश्लेषण करते हैं बंधक अंडरराइटिंग मंच। यदि आप संघीय आवास प्रशासन द्वारा बीमित बंधक की मांग कर रहे हैं, तो एक समान समय सीमा की अपेक्षा करें। ऐसा इसलिए है क्योंकि पारंपरिक बंधक ऋणदाता - जैसे बैंक, क्रेडिट यूनियन, बंधक दलाल और ऑनलाइन ऋणदाता - एफएचए के बजाय ऋण बनाते हैं। आप ऐसा कर सकते हैं अपनी ऋण फ़ाइल की स्थिति को ऑनलाइन ट्रैक करें या अपने ऋण अधिकारी से संपर्क करके.

एफएचए ऋण के लिए संपूर्ण विश्लेषण और प्रलेखन की आवश्यकता होती है

एक ऋणदाता के जोखिम को कम करने के लिए, एफएचए आपको डिफ़ॉल्ट होने की स्थिति में बीमा पॉलिसी प्रदान करता है। एफएचए ऋण में 3.5 प्रतिशत की कम डाउन भुगतान आवश्यकता और एफएचए के लचीली पात्रता मानदंड के कारण डिफ़ॉल्ट की उच्च दर हो सकती है। सरकार द्वारा समर्थित ऋण कम क्रेडिट स्कोर और अधिक से अधिक ऋण भार के लिए अनुमति देते हैं पारंपरिक ऋण.

एफएचए बंधक गारंटी जारी करने से पहले, उधारदाताओं आपके आवेदन और सहायक दस्तावेजों का सावधानीपूर्वक विश्लेषण करते हैं क्योंकि वे एक पारंपरिक ऋण हैं। एफएचए ऋण उत्पत्ति की प्रक्रिया दो सप्ताह और छह सप्ताह के बीच रहती है, ऋण फ़ाइल की जटिलता और जानकारी और आप ऋणदाता की आपूर्ति की सटीकता पर निर्भर करता है।

ऋण की स्थिति ऑनलाइन जांचें

कई बड़ी उधार देने वाली कंपनियां जो एफएचए ऋण की उत्पत्ति करती हैं, आपको ऑनलाइन अपने आवेदन की प्रगति को ट्रैक करने की अनुमति देती हैं। इन उधारदाताओं में शामिल हैं:

• बैंक ऑफ अमरीका
• वेल्स फारगो
• पीछा
• सिटी बैंक

एक ऋणदाता के साथ अपना आवेदन जमा करने पर, ऋणदाता पोर्टल तक पहुंचने के लिए एक आवेदन पहचान संख्या और पासवर्ड प्रदान करता है। मौजूदा खातों और एक उपयोगकर्ता नाम और पासवर्ड वाले आवेदक अपने सामान्य ग्राहक प्रोफ़ाइल तक पहुंच सकते हैं और ऋणदाता के आधार पर लंबित एफएचए ऋण आवेदन की स्थिति देख सकते हैं।

संपर्क के मुख्य बिंदु

एक एफएचए बंधक ऋणदाता एक प्रदान करता है ऋण अधिकारी अपने प्रारंभिक ऋण आवेदन को लेने के लिए। यह ऋण अधिकारी पूरे लेन-देन के दौरान ऋणदाता और ग्राहक के बीच संपर्क का काम करता है। जब अधिक जानकारी की आवश्यकता होती है तो ऋण अधिकारी आमतौर पर आपके साथ होता है, जैसे कि वर्तमान वेतन स्टब्स, नियोक्ता की जानकारी, या आपके आवेदन और आपके सहायक दस्तावेजों के बीच किसी भी विसंगतियों को स्पष्ट करने के लिए। आप भी कर सकते हैं अद्यतन के साथ आपको कॉल या ईमेल करने के लिए एक ऋण अधिकारी को निर्देश दें, उदाहरण के लिए, साप्ताहिक आधार पर। इसी तरह, आप अपने ऋण अधिकारी को कोई भी नई जानकारी प्रदान कर सकते हैं जो आपके ऋण पात्रता को बेहतर या बदतर के लिए बदल सकती है। उदाहरण के लिए, यह आपकी वित्तीय परिस्थितियों में बदलाव हो सकता है, जैसे कि उच्च डाउन पेमेंट के लिए आपके भंडार में वृद्धि, या वेतन में कटौती या नौकरी का नुकसान।

ऋणदाता ब्याज दरों, ऋण कार्यक्रमों और वित्तीय चिंताओं से संबंधित अधिक जटिल आवेदक प्रश्नों का उत्तर देने के लिए ऋण अधिकारियों को नियुक्त करते हैं। हालांकि, लोन अधिकारी कभी-कभी एक के रूप में ज्ञात सहायक, एफएचए आवेदन की स्थिति के बारे में पूछताछ जैसे तर्कपूर्ण प्रश्न पास करते हैं ऋण प्रोसेसर । एक ऋण प्रोसेसर सिस्टम में सभी सहायक दस्तावेजों को इकट्ठा करता है और लॉग करता है और ऋण अधिकारी को फाइल को अंडरराइटिंग के माध्यम से प्राप्त करने में मदद करता है वित्त पोषण, अधिक कुशलता से। बंधक कंपनी के आधार पर, ऋण प्रोसेसर को स्थिति अपडेट प्रदान करने के लिए जनता के साथ सीधे संवाद करने की अनुमति दी जा सकती है।

ऋणदाता ट्रैक रिकॉर्ड की जाँच करें

पता करें कि एफएचए ऋणदाता आपको कैसे अपडेट रखने की योजना बनाते हैं आवेदन और हामीदारी प्रक्रिया के दौरान, एक ऋणदाता को अपना व्यवसाय देने के लिए सहमत होने से पहले। संपर्क का एक मुख्य बिंदु, या दो के लिए पूछें, और उनके संचालन के घंटे, प्रत्यक्ष फोन नंबर, फैक्स नंबर और ईमेल पता प्राप्त करें। पिछले ग्राहकों से संदर्भ के लिए एक ऋण अधिकारी से भी पूछें। पिछले ग्राहकों से ऋण अधिकारी के साथ उनके अनुभव के बारे में पूछें और उन्हें उनके एफएचए ऋण की स्थिति के बारे में अच्छी तरह से बताया गया।