उपयोग किए गए या नए मोबाइल होम के मूल्य की गणना कैसे करें

उपयोग किए गए या नए मोबाइल होम के मूल्य को जानने से आपको उस घर पर उचित बिक्री मूल्य निर्धारित करने में मदद मिल सकती है जिसे आपने बेचने का फैसला किया है और जिस मोबाइल घर को खरीदने के बारे में सोच रहे हैं उसके लिए अधिक भुगतान से बचें। यह यह जानने में भी मदद करता है कि आप मोबाइल घर का बीमा कब करा रहे हैं और यह जानने की जरूरत है कि मरम्मत या बदलने में कितना खर्च आएगा।

बुक वैल्यू की जाँच करना

मोबाइल होम का मूल्य निर्धारित करने का कोई सरल फॉर्मूला नहीं है। यह एक जटिल प्रक्रिया है जो घर की उम्र, स्थिति और अन्य विशेषताओं को ध्यान में रखती है, लेकिन यह इसके साथ शुरू होती है पुस्तक मूल्य। Y_ou NADAguide का उपयोग करके इसे ऑनलाइन देख सकता है, जो हजारों विभिन्न मोबाइल घरों के लिए बुनियादी मूल्य निर्धारण प्रदान करता है। NADAguide की वेबसाइट के अनुसार, यह जो मूल्य प्रदान करता है वह _depreciated प्रतिस्थापन लागत है, जो कि गृह ऋण के मूल्यह्रास का मूल्य है।

NADAguide की जांच करने के लिए, कंपनी की वेबसाइट पर जाएं और मोबाइल होम के बारे में सभी आवश्यक जानकारी दर्ज करें। निर्माता, मॉडल, वर्ष और क्षेत्र जहां घर स्थित है, आपूर्ति करने की अपेक्षा करें। आपको शुल्क को कवर करने के लिए एक भुगतान विधि भी प्रदान करनी होगी, जो प्रकाशन के समय $ 20 थी।

किसी न किसी गणना

एक अप्रशिक्षित व्यक्ति के लिए मोबाइल घर के सटीक मूल्य की गणना करना मुश्किल है, लेकिन आप थोड़े शोध के साथ अनुमानित मूल्य निर्धारित कर सकते हैं। से शुरू क्षेत्र में तुलनीय मोबाइल घरों की बिक्री कीमतों का पता लगाना - एक ही प्रक्रिया एक रियल एस्टेट एजेंट का उपयोग करेगा। तुलना के लिए सटीक संख्या खोजने के लिए स्थानीय रियल एस्टेट एजेंटों, उधारदाताओं या मोबाइल होम डीलरों के साथ जांचें। एक घर के मूल्य की स्थानीय कीमतों से तुलना करके, आपको एक वास्तविक दृश्य मिलता है कि एक ही क्षेत्र में एक मोबाइल घर की कीमत क्या है।

आकार का निर्धारण करते समय, मोबाइल घर के वास्तविक माप का उपयोग करें और वर्ग फुटेज का निर्धारण करते समय केवल गर्म रहने वाले स्थान को मापें। मोबाइल होम निर्माताओं में अक्सर घर के आयामों में रस्सा अड़चन की लंबाई शामिल होती है, लेकिन यह एक्सटेंशन कोई मूल्य नहीं जोड़ता है।

एक बार जब आप नए या इस्तेमाल किए गए मोबाइल घर के लिए एक आधार मूल्य के साथ आ गए हैं, तो आप इसकी सुविधाओं की तुलना घर या घरों की उन विशेषताओं से करें जिनकी आप तुलना कर रहे हैं। अगर इसमें एयर कंडीशनिंग, नए उपकरण या एक अतिरिक्त बाथरूम जैसे उन्नयन हैं, तो मूल्य को ऊपर की ओर समायोजित करें। यदि घर में उपकरणों की कमी है या तुलनीय घरों की तुलना में कम बेडरूम हैं, तो कीमत को नीचे की ओर समायोजित करें। घर की स्थिति एकदम नए से बहुत खराब या बीच में कुछ भी हो सकती है। मूल्य समायोजन घर की वास्तविक स्थिति को दर्शाता है। जब आप इन गणनाओं को पूरा कर लेते हैं आपके पास एक वास्तविक विचार होना चाहिए कि एक मोबाइल होम का मूल्य क्या है.

मूल्यांकन और अन्य विकल्प

यदि आपको मोबाइल घर के मूल्य की विस्तृत जानकारी चाहिए, एक मूल्यांक को काम पर रखने पर विचार करें। वह NADAguide के पेशेवर पृष्ठों का उपयोग करेगी, जो मोबाइल होम पर अधिक विस्तृत जानकारी प्रदान करते हैं, जिसके परिणामस्वरूप अधिक सटीक मूल्य प्राप्त होता है। इसके अलावा, एक मूल्यांकक कई अन्य कारकों पर विचार करेगा जो कि मोबाइल घर के मूल्य को प्रभावित कर सकता है जो कि NADAguide नहीं करता है। इन कारकों में शामिल हैं:

• घर का सही स्थान
• घर की हालत
• घर ले जाया जाना चाहिए या नहीं
• यदि संरचना स्वामित्व वाली भूमि या पट्टे की जगह पर है
• घर में कोई भी अपग्रेड है

अंत में मूल्यांकक एक मूल्य के साथ आता है जो घर के बाजार मूल्य को दर्शाता हैन कि सिर्फ इसके प्रतिस्थापन मूल्य।

वर्तमान अचल संपत्ति बाजार में एक मोबाइल घर की कीमत क्या हो सकती है, इसका एक अच्छा विचार प्राप्त करने के लिए, आप एक रियल एस्टेट एजेंट से भी पूछ सकते हैं। एजेंट आपको क्षेत्र में समान मोबाइल घरों की बिक्री मूल्य के आधार पर जानकारी प्रदान कर सकता है। तुलना के लिए वास्तविक बिक्री मूल्य का उपयोग किया जाना चाहिए, क्योंकि किसी भी घर की लिस्टिंग कीमत अक्सर उस चीज से अधिक होती है जो वह अंततः बेचती है।