एक पारंपरिक बंधक के लिए न्यूनतम डाउन पेमेंट

पारंपरिक ऋण के लिए न्यूनतम डाउन पेमेंट निर्धारित करने में जोखिम एक प्राथमिक कारक है। एक डाउन पेमेंट एक ऋणदाता के जोखिम को कम करता है और आपको एक छोटे बंधक को वित्त करने की अनुमति देता है ताकि आप ऋणदाता के लिए कम बकाया हो। आपके नीचे भुगतान अधिक होने पर आपको अधिक वित्तपोषण विकल्प और कम मासिक भुगतान मिलता है। एक ऋणदाता को न्यूनतम राशि की आवश्यकता घर और ऋण पर निर्भर करती है। प्रकाशन के समय तक, फैनी मॅई और फ्रेडी मैक केवल 3 प्रतिशत नीचे के साथ पहली बार होमब्यूयर ऋण प्रदान करते हैं।

डाउन पेमेंट के लिए एक चेक लिखने के लिए तैयार हो जाओ। क्रेडिट: एमर YILDIZ / iStock / Getty Images

संपत्ति कारक भुगतान को प्रभावित करते हैं

पारंपरिक ऋण देने वाले ऋणदाता ऋण को रख सकते हैं और उसकी चुकाए जाने तक सेवा कर सकते हैं या वे इसे फैनी मॅई या फ्रेडी मैक को बेच सकते हैं। फैनी और फ्रेडी ने डाउन-पेमेंट मिनिमम सहित पारंपरिक-ऋण दिशानिर्देश निर्धारित किए। घर का प्रकार और इसका इच्छित उपयोग आपकी डाउन पेमेंट राशि को प्रभावित करता है। उदाहरण के लिए, प्राथमिक निवास के रूप में उपयोग किए जाने वाले एकल-परिवार के घर में निवेश उद्देश्यों के लिए इस्तेमाल की जाने वाली चार-इकाई संपत्ति की तुलना में कम भुगतान आवश्यकता होगी। माध्यमिक या छुट्टी घरों में भी मूल निवास की तुलना में भुगतान की आवश्यकताएं अधिक होती हैं।

आकार के साथ दरें भिन्न, संपत्ति का उपयोग

प्रकाशन के समय के अनुसार, आप 3-प्रतिशत नीचे, 5 प्रतिशत नीचे निर्मित घर, दो-इकाई की संपत्ति जिसे आप 15 प्रतिशत तक जीते हैं, के लिए एक-यूनिट प्राथमिक निवास के लिए एक फैनी मॅई निश्चित दर पारंपरिक बंधक प्राप्त कर सकते हैं और 10 प्रतिशत नीचे एक दूसरा घर। तीन या चार-इकाई प्राथमिक निवास के लिए 25 प्रतिशत की आवश्यकता होती है; एक-इकाई निवेश संपत्ति को 15 प्रतिशत और दो-से-चार-इकाई निवेश संपत्ति के लिए 25 प्रतिशत की आवश्यकता होती है। फ्रेडी मैक फिक्स्ड-रेट लोन कुछ अपवादों के साथ फैनी ऋणों के समान डाउन पेमेंट नियमों का पालन करते हैं। उदाहरण के लिए, दो-से-चार-इकाई प्राथमिक निवास के लिए 20 प्रतिशत नीचे और दूसरे घर में 15 प्रतिशत की आवश्यकता होती है।

ऋण प्रकार एक भूमिका निभाता है

फिक्स्ड-रेट बंधक समायोज्य दर बंधक या एआरएम की तुलना में कम जोखिम रखते हैं। क्योंकि एआरएम ब्याज दर एक निश्चित समय के बाद नाटकीय रूप से बढ़ सकती है, इसलिए डिफ़ॉल्ट का एक उच्च मौका है और एक ही संपत्ति के लिए भुगतान की आवश्यकता अधिक हो सकती है। उदाहरण के लिए, फैनी मॅई एआरएम के लिए डाउन पेमेंट उनके निर्धारित दर समकक्षों से 10 प्रतिशत अधिक है। फ्रेडी मैक ऋण निश्चित दर और एआरएम ऋण के बीच अंतर नहीं करते हैं जब यह डाउन पेमेंट आवश्यकता की बात आती है।

कम डाउन पेमेंट के लिए PMI की आवश्यकता होती है

पारंपरिक ऋण पर न्यूनतम डाउन पेमेंट करने के लिए निजी बंधक बीमा या पीएमआई की आवश्यकता होती है, जब डाउन पेमेंट 20 प्रतिशत से कम होता है। 3, 5, 10, 15 प्रतिशत और बीच में कुछ भी के पारंपरिक डाउन पेमेंट के परिणामस्वरूप, एक वार्षिक प्रीमियम में आपको डिफ़ॉल्ट के मामले में ऋणदाता को बीमा करने के लिए भुगतान करना होगा। पीएमआई प्रीमियम आपके डाउन पेमेंट साइज़ और लोन के प्रकार पर निर्भर करता है, लेकिन आम तौर पर मूल ऋण राशि का.3 प्रतिशत से लेकर 1.15 प्रतिशत तक होता है। पारंपरिक ऋणदाता आपको अपने बंधक के साथ एकमुश्त या मासिक किस्तों में पीएमआई के लिए भुगतान करने की अनुमति दे सकते हैं।