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जब आप अपनी संपत्ति के लिए एक खरीदार खोजने के लिए एक रियल एस्टेट एजेंट या ब्रोकर की मदद लेते हैं, तो आपके द्वारा हस्ताक्षरित लिस्टिंग अनुबंध एक अनुबंध के रूप में कार्य करता है जो उस समय अवधि को निर्धारित करता है जिसके दौरान आप दलाल को अपनी संपत्ति का विपणन करने और खरीदार को आकर्षित करने का विशेष अधिकार देते हैं। । यह आपके द्वारा स्वीकृत कमीशन व्यवस्था को भी निर्दिष्ट करता है। अधिकांश लिस्टिंग समझौतों में एक एक्सटेंशन या ब्रोकर प्रोटेक्शन शामिल होता है, जो क्लॉज उन शर्तों और दिनों की संख्या को रेखांकित करता है, जिसके तहत ब्रोकर के कमीशन की पात्रता की गारंटी लिस्टिंग के समाप्त होने के बाद दी जाती है।
आयोग गाइड
आपके लिस्टिंग एग्रीमेंट से संपर्क करने वाले संभावित खरीदारों के नाम प्रदान करने की अवधि समाप्त होने के बाद एजेंट को विशिष्ट दिनों की संख्या मिलती है। यदि आप संरक्षित समय सीमा के दौरान इस सूची में किसी को संपत्ति बेचते हैं, तो ब्रोकर प्रोटेक्शन क्लॉज से आपको एजेंट को कमीशन का भुगतान करना पड़ता है, जैसे कि समझौता अभी भी सक्रिय था। यह उन खरीदारों के खिलाफ एजेंट का बचाव करता है जो विक्रेताओं के साथ सीधे व्यवहार करके पैसे बचाने की कोशिश करते हैं। हालांकि, यदि आप अपनी संपत्ति को एक नए एजेंट के साथ छोड़ते हैं, जो आपकी संपत्ति को पहली लिस्टिंग से एक संभावना को बेचता है, तो आपका कमीशन दायित्व केवल बिक्री एजेंट के साथ है।