हाउस खरीदते समय रेंट-टू-ओन वर्क कैसे करता है?

किराया-से-ही, या पट्टे-विकल्प की व्यवस्था तब होती है जब एक विक्रेता आपको एक निश्चित समय अवधि के लिए किराए पर लेने के बाद निर्धारित मूल्य पर संपत्ति खरीदने का अधिकार देता है। यदि आप घर खरीदने के लिए बिल्कुल तैयार नहीं हैं, तो किराए पर लेना अक्सर एक व्यवहार्य विकल्प है। खुद को किराए पर देने से घर में रहने के दौरान घर खरीदने के लिए आपके क्रेडिट इतिहास और वित्त तैयार करने का विकल्प मिलता है।

अग्रिम भुगतान

किराए की लागत आमतौर पर घर खरीदने की लागत से काफी कम है। होम लोन पर अनुमोदन की मांग करते समय, आमतौर पर खरीद मूल्य के 5 से 20 प्रतिशत के बीच की राशि में डाउन पेमेंट की आवश्यकता होती है। रेंट-टू-परचेज प्रॉपर्टी की पेशकश करने वाले सेलर्स समझते हैं कि सभी रेंटर्स के पास घर की खरीद की ओर आवेदन करने के लिए पर्याप्त नकदी बचत नहीं है। एकमुश्त नीचे भुगतान की आवश्यकता के बजाय, एक विक्रेता अनुरोध कर सकता है कि आप प्रत्येक महीने अपने किराए पर एक अतिरिक्त राशि जोड़कर अपने पट्टे पर भुगतान का भुगतान करें।

शर्तें

विक्रेता और खरीदार की जरूरतों के आधार पर किराया-से-अपनी शर्तों में भिन्नता है। हालांकि, किराया-से-खुद आम तौर पर खरीदार / किराएदार को पट्टे की अवधि समाप्त होने से पहले घर खरीदने के विकल्प का उपयोग करने से रोकता है। सौदेबाजी के अपने अंत को पूरा करने में विफलता का मतलब घर खरीदने का अवसर खोना हो सकता है और किसी भी पैसे को नीचे भुगतान की ओर रखा जा सकता है। अपने विकल्प का उपयोग करने के लिए आपको निर्धारित समय सीमा निर्धारित करने के लिए पट्टा समझौते की समीक्षा करें।

फाइनेंसिंग

किराए-से-स्वयं के साथ, आपको एक पारंपरिक बैंक ऋण प्राप्त करके अपने पट्टे की अवधि के अंत में पूर्ण रूप से घर खरीदना होगा। किराया-टू-खुद समझौते पर हस्ताक्षर करने से पहले एक ऋणदाता के साथ परामर्श करें यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप अपने पट्टे के अंत में खरीदने के लिए तैयार होंगे। कई उधारकर्ताओं ने पाया कि उनकी वित्तीय परिस्थितियों में किराए पर लेने के कार्यकाल के अंत में ऋण मांगने पर अस्वीकृति होती है। एक ऋणदाता आपकी वर्तमान वित्तीय परिस्थितियों का आकलन कर सकता है और आपके ऋण को स्वीकृत करने की संभावनाओं को बेहतर बनाने के बारे में सलाह दे सकता है। मानने के बजाय, अपनी वित्तीय परिस्थितियों के बारे में बदलने के लिए वस्तुओं की एक निश्चित चेकलिस्ट रखना बहुत बेहतर है ताकि आप अपना घर खोने से बच सकें।

जब किराए पर खुद के लिए?

खुद को किराए पर लेना एक व्यवहार्य विकल्प है जब आप आसानी से उन समस्याओं को ठीक कर सकते हैं जो ऋण से इनकार कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आपको बंधक ऋण से वंचित किया जाता है क्योंकि आपके ऋण-से-आय अनुपात क्रेडिट कार्ड शेष के कारण बहुत अधिक था, जिसे एक वर्ष के भीतर चुकाया जा सकता है, या आपकी क्रेडिट रिपोर्ट, किराया-टू- पर हाल ही में बहुत देर से भुगतान किया गया है खुद आपके लिए काम कर सकता है। इसके अलावा, यदि किसी क्षेत्र में संपत्ति के मूल्य बढ़ रहे हैं, तो अपने घर को किराए पर लेना लाभदायक हो सकता है क्योंकि आप अपने पट्टे की अवधि की शुरुआत में खरीद मूल्य में लॉक कर सकते हैं।