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अपने मौजूदा घर को किराए पर लेना ताकि आप एक और खरीद सकें एक स्मार्ट वित्तीय कदम हो सकता है। लंबे समय से, घरों ने आम तौर पर काफी सराहना की है, जिससे उन्हें अच्छा निवेश मिला है। आपके वर्तमान घर में इक्विटी एक नए घर के लिए आपके ऋण आवेदन पर एक परिसंपत्ति के रूप में गिना जाएगा, और पहले घर का किराया (माइनस खर्च, निश्चित रूप से) आपकी आय में जोड़ा जाएगा। यह आपके बंधक ऋण प्राप्त करने की संभावनाओं को बेहतर बना सकता है।
चरण
रेंटर्स को मार्केटिंग के लिए घर तैयार करें। आवश्यक मरम्मत करें, इंटीरियर को पेंट करें, और इसे पूरी तरह से सफाई दें। यह महत्वपूर्ण है कि आपका घर अच्छी तरह से प्रस्तुत करता है और सबसे अच्छे आकार में संभव है।
चरण
लॉन पर फॉर रेंट साइन लगाएं और अपना फोन नंबर शामिल करें। यह अक्सर संभावित किराएदारों का एकल सबसे अच्छा स्रोत है। स्थानीय समाचार पत्रों और वर्गीकृत परिपत्रों में भी विज्ञापन दें।
चरण
क्रेगलिस्ट, और अन्य बड़ी इंटरनेट साइटों पर स्थानीय पृष्ठों के साथ मुक्त विज्ञापन रखें। विशेष रूप से पोस्टिंग और शीर्ष-पोस्टिंग पर, साइट के नियमों को पढ़ना और उनका पालन करना सुनिश्चित करें। इसके अलावा, दुकानों, डाकघरों और अन्य सार्वजनिक स्थानों पर बुलेटिन बोर्डों पर मुफ्त विज्ञापन लगाएं। यदि संभव हो, तो घर के कुछ फोटो, अंदर और बाहर शामिल करें।
चरण
समय बचाने के लिए आप एक ही दिन या शाम को जितनी भी नियुक्तियां कर सकते हैं, शेड्यूल करें। शनिवार को एक खुला घर पकड़ो और यह घोषणा करते हुए संकेत देना सुनिश्चित करें। इच्छुक किरायादाताओं को देने के लिए किराये के आवेदन लाएं।
चरण
अपने संभावित किराए पर स्क्रीन। उन्हें अपने विस्तृत किराये के आवेदन को भरें। उनके संदर्भ देखें और आय सत्यापित करें। क्रेडिट रिपोर्ट और बैकग्राउंड चेक प्राप्त करें। न्यूनतम किराए पर, संभावित किराएदारों को मासिक किराए की मासिक आय तीन-चार गुना करनी चाहिए। एक सुरक्षा जमा और पहले महीने का किराया प्राप्त करना सुनिश्चित करें। किराए की पत्तियां या बेदखल होने की स्थिति में आपको इसकी आवश्यकता होगी। एक हस्ताक्षरित एक साल के पट्टे पर जोर दें, जिसे आपको अपना संभावित ऋणदाता दिखाना होगा।
चरण
घर के अनुकूल मूल्य, नियम और स्थिति के लिए बातचीत करने के लिए खरीदार के बाजार का लाभ उठाएं। एक विक्रेता के बाजार में, एक अच्छे सौदे की तलाश करें लेकिन महसूस करें कि आपके पास बातचीत करने की क्षमता कम होगी।
चरण
अपने लक्ष्य क्षेत्र में कई घरों को देखें और उन दो या तीन के साथ एक साथ बातचीत करें जिन्हें आप सबसे अच्छा पसंद करते हैं। बेशक, आप एक समय में केवल एक खरीद प्रस्ताव सक्रिय कर सकते हैं।
चरण
स्थानीय बंधक ब्रोकर के माध्यम से या ऑनलाइन अच्छी दरों की खोज करके वित्तपोषण प्राप्त करें। जब आप अपने बंधक ऋण एजेंट के साथ मिलते हैं तो अपने हस्ताक्षरित पट्टे और अपनी बिक्री अनुबंध की एक प्रति रखें। सबसे अच्छी वित्तीय तस्वीर पेश करने के लिए, अपनी आय, किराये की आय, पहले घर में इक्विटी, अच्छा क्रेडिट और ठोस भुगतान इतिहास पर जोर दें।
चरण
नए घर के लिए ऋण पर बंद करें, जबकि आपके द्वारा किराए पर लिए गए घर के लिए किराये के भुगतान को इकट्ठा करना जारी है। दोनों स्थानों के लिए बंधक भुगतान और रखरखाव के शीर्ष पर रहें।