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अधिकांश राज्यों में एक मकान मालिक और किरायेदार कानून है जो कई अलग-अलग स्थितियों को कवर करता है जो किराये के समझौते के दौरान मकान मालिक और किरायेदार के बीच होते हैं। मकान मालिक और किरायेदार क़ानून आमतौर पर किरायेदार के ताले बदलने के बारे में मकान मालिक के दृष्टिकोण को लेते हैं। ज्यादातर मामलों में, यदि कोई किरायेदार मकान मालिक की अनुमति के बिना ताला या ताले बदलता है, तो वह अपने पट्टे का उल्लंघन कर रहा है।
प्रवेश का अधिकार
एक किरायेदार को आमतौर पर अपनी किराये की इकाई में ताले बदलने की अनुमति नहीं होती है क्योंकि यह उसके मकान मालिक के प्रवेश के सीमित अधिकार का उल्लंघन करता है। मकान मालिक के पास अपने किराए के अपार्टमेंट का पूर्ण कानूनी कब्जा नहीं है, जबकि एक किरायेदार इसमें रहता है, लेकिन उसके पास पट्टे के समझौते और मकान मालिक-किरायेदार कानूनों द्वारा निर्दिष्ट विशिष्ट स्थितियों में प्रवेश करने का अधिकार है।
पिछले किरायेदारों
मकान मालिक आमतौर पर पिछले किरायेदारों के खाली होने के बाद ताले को बदल देते हैं या फिर से लगा देते हैं। यदि वर्तमान किरायेदार इस बात से अनिश्चित हैं कि क्या मकान मालिक ने वास्तव में ऐसा किया है, तो मकान मालिक से पूछें कि क्या आप स्वयं ताले को बदल सकते हैं, क्या आप अपने खुद के ताले लगा सकते हैं। मकान मालिक को प्रदान करने के लिए कुंजियों की अतिरिक्त प्रतियां प्राप्त करें यदि आपको जाने की अनुमति है। यह मार्ग।
क्षतिग्रस्त ताले
यदि मरम्मत से परे एक ताला क्षतिग्रस्त या टूट गया है, तो किरायेदार की सुरक्षा और संपत्ति की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए लॉक प्रतिस्थापन की आवश्यकता होती है। यदि किरायेदार या उसके मेहमानों में से किसी ने ताला को क्षतिग्रस्त कर दिया है, तो किरायेदार ताला की लागत के लिए जिम्मेदार है। अन्यथा, मकान मालिक समस्या लॉक को ठीक करने और किरायेदार को चाबी देने के लिए जिम्मेदार है।
बाहर ताला
एक मकान मालिक को अपनी किराये की इकाई के कब्जे के बिना ताले को बदलने की अनुमति नहीं है, जिसे बेदखली आदेश के रूप में भी जाना जाता है। यदि मकान मालिक निष्कासन प्रक्रिया के दौरान ताले को बदल देता है, लेकिन बेदखली आदेश दिए जाने से पहले, प्रक्रिया को स्व-सहायता निष्कासन कहा जाता है और किरायेदार क्षति के लिए मुकदमा कर सकता है।