कैसे गणना करें कि मेरा घर कितना योग्य है

घर के मालिकों के लिए बहुत सारे संसाधन मौजूद हैं जो अपनी संपत्ति का मूल्य निर्धारित करना चाहते हैं। रियल एस्टेट एजेंट तुलनात्मक विश्लेषण कर सकते हैं, मूल्यांकक आपके घर का निरीक्षण कर सकते हैं और वेबसाइट आपके घर के मूल्य का अनुमान लगाने के लिए आपके पते के आधार पर कर सकते हैं। हालांकि, अपने स्वयं के थोड़ा शोध और सावधानीपूर्वक विश्लेषण के साथ, आप यह निर्धारित कर सकते हैं कि आपका घर आपके स्वयं के लायक क्या है। एक सटीक मूल्य स्थापित करने से आप अपने घर को बाजार पर रख सकते हैं, अपने बंधक को पुनर्वित्त कर सकते हैं या अपने संपत्ति कर बिल की राशि का विवाद कर सकते हैं।

आपके घर का मूल्य स्थान, स्थिति और स्थानीय अचल संपत्ति बाजार पर निर्भर करता है। क्रेडिट: कॉम्स्टॉक / स्टॉकबाइट / गेटी इमेज

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अपने क्षेत्र में हाल की बिक्री का अध्ययन करें। आपको यह जानना होगा कि लोगों ने आपके लिए पड़ोस के समान घरों के लिए क्या भुगतान किया है। शहर के मूल्यांकनकर्ता का कार्यालय इन रिकॉर्डों को रखता है और अधिकांश स्थानीय समाचार पत्र अचल संपत्ति लेनदेन प्रकाशित करते हैं।

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अपने पड़ोस में संपत्तियों पर सांख्यिकीय जानकारी एकत्र करें। स्थान आपकी संपत्ति के लायक होने में बहुत बड़ी भूमिका निभाता है। फौजदारी, किराये की संपत्तियां और आपके तत्काल क्षेत्र में यौन शिकारियों की उपस्थिति आपके घर के मूल्य को प्रभावित कर सकती है।

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वाणिज्यिक और औद्योगिक गतिविधि के लिए चारों ओर देखें। Realestate.com के अनुसार, एक लैंडफिल के पास एक घर 6 से 10 प्रतिशत के बीच मूल्य में कमी देखता है। पावर प्लांट आपके घर के मूल्य को भी कम करते हैं। खुले स्थानों और सार्वजनिक पार्कों के निकटता मूल्य को बढ़ाती है।

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अपने स्कूल जिले के प्रदर्शन की जाँच करें। आपके पड़ोस में स्कूलों की वांछनीयता संपत्ति मूल्यों को बढ़ाती है या कम करती है।

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अपने घर के चौकोर फुटेज और उस पर लगी जमीन को मापें। आकार मायने रखता है जब यह आपके घर के मूल्य की बात आती है।

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अपने घर में किए गए सुधारों की एक सूची बनाएं। आपको आमतौर पर रसोई और बाथरूम के उन्नयन पर निवेश पर अच्छा रिटर्न मिलता है। यहां तक ​​कि नई खिड़कियां या एक अद्यतन डेक मूल्य जोड़ सकते हैं।

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अपने स्थानीय कर संग्रहकर्ता या संपत्ति मूल्यांकनकर्ता के कार्यालय पर जाएं या उनकी वेबसाइटों पर लॉग ऑन करें। सरकार आपके घर से जुड़ी मूल्य पर एक नज़र डालें। अधिकांश शहरों और कस्बों में सालाना संपत्ति का आकलन होता है।

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आकलन करो। आपके द्वारा अपने स्थान, पड़ोस और अपने घर की स्थिति के बारे में जो कुछ भी सीखा है, उसके अनुसार तुलनीय घरों की संख्या को समायोजित करें।

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सटीक संख्या के बजाय काम करने के लिए एक सीमा स्थापित करें। बाजार की स्थितियों के अनुसार रियल एस्टेट मूल्य में उतार-चढ़ाव होता है और वे अक्सर व्यक्तिपरक होते हैं। अपने घर के मूल्य को $ 279,000 में स्थापित करने के बजाय, आप इसे $ 275,000 और $ 280,000 के बीच रख सकते हैं।