होम लोन के लिए कैसे प्राप्त करें

ऋण प्रचार एक अच्छा ऋणदाता खोजने के साथ शुरू होता है और आपकी खरीद शक्ति बताते हुए एक पत्र के साथ समाप्त होता है। यह कई बाजारों में होना चाहिए। रियल एस्टेट एजेंट इसका अनुरोध करते हैं क्योंकि वे जानते हैं कि कई विक्रेता आपके क्रेडिट और वित्त पर बंधक ऋणदाता के हस्ताक्षर के बिना आपको गंभीरता से नहीं लेंगे। एक प्रचारक की गुंजाइश और सटीकता ऋणदाता और आपके द्वारा दी गई जानकारी के आधार पर भिन्न होती है। एक प्रचारक को आमतौर पर कम शामिल होने वाले प्रीक्वालिफिकेशन पत्र की तुलना में अधिक विश्वसनीय माना जाता है, जिसके लिए कम विवरण की आवश्यकता होती है।

एक ऋण अधिकारी के साथ युगल की बैठक: कॉम्स्टॉक इमेज / स्टॉकबाइट / गेटी इमेज

दो उधारदाताओं के साथ आपका प्रयास दोगुना करना

एक बंधक ब्रोकर या बैंक ऋण अधिकारी आपके साथ व्यक्ति के साथ, फोन पर या ऑनलाइन प्रचार प्रक्रिया शुरू कर सकता है। ऑनलाइन बंधक ऋणदाता आपकी ओर से न्यूनतम समय निवेश के साथ अपेक्षाकृत त्वरित परिणाम प्रदान करते हैं। आप अपने कंप्यूटर का उपयोग करके ऋणदाता की प्रश्नावली का जवाब दे सकते हैं और सहायक दस्तावेज अपलोड कर सकते हैं। हालांकि, यदि आप संपर्क के एक बिंदु के साथ बोलना और साक्षात्कार करना पसंद करते हैं, तो एक प्रतिष्ठित बैंक या बंधक ब्रोकरेज में ऋण अधिकारी के साथ काम करें। अपनी ऋण योग्यता का दूसरा मत प्राप्त करने के लिए, कम से कम दो ऋणदाताओं के साथ प्रचार करें।

Preapproval के लिए कारकों का विश्लेषण किया

ऋण के प्रचार के लिए दिशानिर्देश, ऋण नियम और शर्तें ऋणदाता और आपकी व्यक्तिगत वित्तीय परिस्थितियों द्वारा भिन्न होती हैं। हालांकि, कुछ सामान्य रूप से स्वीकृत नियम हैं जिन्हें आपको प्रचार करने के लिए मिलना चाहिए। यह निर्धारित करने के लिए कि क्या आप प्रचार के लिए योग्य हैं, ऋणदाता आपका विश्लेषण करता है:

• ऋण भार के रूप में एक द्वारा प्रतिनिधित्व किया ऋण-से-आय अनुपात
• न्यूनतम क्रेडिट स्कोर और इतिहास
• रोजगार इतिहास
• संपत्ति

आपके वित्त के ये पहलू हाथ से काम करते हैं। हालांकि, आप हर मोर्चे पर उत्कृष्ट नहीं हो सकते हैं, एक स्वस्थ ऋण भार और 20 प्रतिशत डाउन पेमेंट, उदाहरण के लिए, आपको कुछ उधारदाताओं के साथ कम-से-उत्कृष्ट क्रेडिट के बावजूद प्रचार कर सकते हैं।

सामान्य दिशानिर्देशों को पूरा करने के लिए

आवास लागत के लिए आपका डीटीआई अनुपात, ए के रूप में जाना जाता है फ्रंट-एंड अनुपात, 28 प्रतिशत से 31 प्रतिशत के बीच होना चाहिए। आवास सहित कुल मासिक दायित्वों को एक के रूप में व्यक्त किया जाता है बैक-एंड अनुपात। बैक-एंड अनुपात आमतौर पर 36 प्रतिशत से अधिक नहीं है, लेकिन 43 प्रतिशत तक हो सकता है। उधारदाताओं को आम तौर पर कम से कम 620 या 640 के FICO स्कोर की आवश्यकता होती है। हालांकि, आप उच्च डाउन पेमेंट के साथ कम क्रेडिट के बावजूद प्रचार करने में सक्षम हो सकते हैं। ऐसा इसलिए है क्योंकि घर खरीदने के लिए आप अपने स्वयं के निधियों से अंशदान करते हैं, ऋणदाता के जोखिम को दूर करते हैं। ऋण भुगतान और संपत्ति के प्रकार के आधार पर डाउन पेमेंट 3 प्रतिशत से 25 प्रतिशत से अधिक होता है।

प्रिप्रवल के लिए आवश्यक दस्तावेज

हाल की आय और संपत्ति की जानकारी के साथ अपने ऋणदाता को प्रदान करें। आवश्यक कागजी कार्रवाई आपकी परिस्थितियों पर निर्भर करती है। हालाँकि, आपको आमतौर पर प्रदान करना होगा:

• एक महीने का वेतन
• पिछले दो साल के टैक्स रिटर्न और डब्ल्यू -2
• दो महीने के बैंक स्टेटमेंट और तीन महीने के इन्वेस्टमेंट अकाउंट स्टेटमेंट
• हाल ही में लाभ और हानि बयान और व्यापार लाइसेंस, अगर स्वरोजगार

अधिकांश उधारदाताओं को ठीक से पता होना चाहिए कि आपका डाउन पेमेंट यह सुनिश्चित करने के लिए आता है कि यह उधार नहीं है। वे बड़ी या असामान्य जमा राशि की जांच करते हैं और आपके फंड के स्रोत को दस्तावेज करने के लिए लिखित स्पष्टीकरण की आवश्यकता हो सकती है।

Preapproval समस्याओं को रोकना

आपके ऋणदाता और ईमानदारी के साथ सहयोग एक ठोस ऋण प्रचार के लिए आवश्यक है। एक प्रचारक ऋण देने के लिए एक प्रतिबद्धता नहीं है और यह बाद के सत्यापन और प्रलेखन के अधीन है, जैसे कि एक घरेलू मूल्यांकन। क्या घर या आपके वित्त के किसी भी पहलू को ऋणदाता की आवश्यकताओं में कमी आती है, आप अब ऋण के लिए अर्हता प्राप्त नहीं कर सकते। अपने ऋणदाता के साथ पूरी तरह से सामने रहें और निम्नलिखित गलतियाँ करने से बचें:

• अतिरिक्त आय, रोजगार, फंड या टैक्स राइट-ऑफ का पूरी तरह से खुलासा नहीं करना
• आपके क्रेडिट रिपोर्ट पर ऋणों का खुलासा करने में विफल, जैसे कि गुजारा भत्ता या बच्चे का समर्थन
• ओवरस्पीडिंग, उपभोक्ता खरीद को वित्तपोषण या नई क्रेडिट लाइनों पर लेना
• दोस्तों, परिवार या अन्य उधारदाताओं से पैसा उधार लेना
• आपकी वित्तीय स्थिति के किसी भी पहलू को गलत तरीके से पेश करना