यदि आप यूएसडीए होम लोन लेते हैं तो क्या आप होम इक्विटी लोन प्राप्त कर सकते हैं?

यूनाइटेड स्टेट्स डिपार्टमेंट ऑफ एग्रीकल्चर (यूएसडीए) के पास ग्रामीण विकास शाखा है जो प्रत्यक्ष और गारंटीकृत होम लोन देती है। प्रत्येक परिदृश्य में, यूएसडीए गृहस्वामियों को बंधक और घर इक्विटी ऋण की लागत को कम करके घर की खरीद के वित्तपोषण के खर्च के साथ सहायता करने की पेशकश करता है। यदि आपके पास यूएसडीए ऋण है और अपनी संपत्ति में सुधार करने के लिए एक और ऋण लेना चाहते हैं, तो आपको अपने प्रारंभिक बंधक की शर्तों के आधार पर प्रतिबंधित किया जा सकता है।

ग्रामीण विकास ऋण शहर के क्षेत्रों में नहीं किए जाते हैं।

उद्देश्य

यूएसडीए बंधक का उद्देश्य ग्रामीण विकास में सहायता करना है। ऋण महानगरीय क्षेत्रों में जारी नहीं किए जाते हैं। अपने शुरुआती यूएसडीए ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, आपको एक योग्य क्षेत्र में रहने के लिए साबित करना होगा, इससे पहले कि आप इसे खरीद लें और यूएसडीए ऋणों के लिए अद्वितीय कई शर्तों से सहमत हों, यूएसडीए निरीक्षण के लिए एक संपत्ति जमा करें। ये शर्तें उन अवसरों को कम करने के लिए हैं जिन्हें आप ऋण पर डिफ़ॉल्ट करेंगे क्योंकि इसे या तो संघीय वित्त पोषण के साथ बढ़ाया गया था या बीमा किया गया था। एक संभावित प्रतिबंध भविष्य में आपके द्वारा USDA ऋण लेते समय आपके द्वारा लिए जाने वाले ऋण की राशि को सीमित कर देगा।

व्याख्या

किसी भी यूएसडीए बंधक के लिए एक प्राथमिक मानदंड, चाहे वह गारंटी या प्रत्यक्ष हो, संपत्ति पर बंधक, बीमा और करों का भुगतान करने की क्षमता है। जब आप आवेदन करते हैं, तो आप अपनी आय और खर्चों के बारे में जानकारी प्रदान करते हैं ताकि यूएसडीए यह निर्धारित कर सके कि आप ऋण का भुगतान कर सकते हैं या नहीं। यदि आप एक नया ऋण लेना चाहते थे, जैसे कि होम इक्विटी ऋण, तो आपने लागत जोड़ ली होगी यूएसडीए ने आपके ऋण को बनाने के निर्णय में ठीक से नहीं तौला। नतीजतन, यूएसडीए आपको होम इक्विटी ऋण लेने से प्रतिबंधित कर सकता है जबकि आप अभी भी अपने यूएसडीए बंधक को चुका रहे हैं।

विकल्प

यदि आप अपने घर में सुधार करने के लिए कुछ अतिरिक्त नकदी चाहते हैं, तो नए होम इक्विटी ऋण लेने के बजाय अपने मौजूदा यूएसडीए ऋण को पुनर्वित्त करने पर विचार करें। यह विकल्प उपलब्ध है यदि आपने पहले ही अपने ऋण के एक हिस्से का भुगतान कर दिया है और सुधार के लिए अपने घर से कुछ पैसे वापस खींचना चाहते हैं। आप यूएसडीए प्रत्यक्ष ऋण या यूएसडीए गारंटीकृत ऋण को नकद वापस के साथ पुनर्वित्त कर सकते हैं, जिससे आप अपनी संपत्ति की मरम्मत कर सकते हैं। यूएसडीए ऋण को पुनर्वित्त करने की प्रक्रिया आसान नहीं है; आप अपनी संपत्ति पर आवेदनों और निरीक्षणों के एक और दौर से गुजरेंगे। हालांकि, अगर आपको अपने घर को अधिक जीवंत बनाने के लिए सुधार करने की आवश्यकता है, तो एक अच्छा मौका है कि आप ऐसा करने के लिए धन प्राप्त करेंगे।

विचार

गारंटीकृत होम लोन प्रोग्राम उन व्यक्तियों को जारी किया गया एकमात्र ऋण है जो अत्यधिक जरूरतमंद नहीं हैं; इनकम कैप स्थानीय औसत का 115 प्रतिशत है। हर दूसरे ऋण को आंशिक रूप से व्यक्ति या समूह की सहायता की आवश्यकता के आधार पर जारी किया जाता है। यदि आपको ऋण प्राप्त हुआ है क्योंकि यूएसडीए ने निर्धारित किया है कि आप बहुत कम आय या अत्यधिक आवश्यकता की एक विशिष्ट श्रेणी में हैं, तो होम इक्विटी ऋण लेना उचित नहीं हो सकता है। इसके बजाय, अपनी संपत्ति की रक्षा के लिए अपने बंधक को चुकाने पर ध्यान दें। केवल सुधार करने का लक्ष्य है यदि आपका वर्तमान घर हीटिंग, कूलिंग, सेप्टिक सिस्टम या सुरक्षा चिंताओं के मुद्दों के कारण रहने योग्य नहीं है।

विशेषज्ञ इनसाइट

यदि आप अपने यूएसडीए ऋण से बाहर निकलना चाहते हैं और कम प्रतिबंध के साथ बंधक की व्यवस्था कर सकते हैं, तो आप निजी बंधक ऋण के लिए पुनर्वित्त कर सकते हैं। हालाँकि, ऐसा करने पर, आप USDA के माध्यम से आपको दिए गए किसी भी कम या निश्चित ब्याज दर के लाभ को खो देंगे। इसके बजाय, आपको केवल अपने स्वयं के क्रेडिट और वित्तीय क्षमता पर एक नए बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करनी होगी।