क्या एक लिविंग ट्रस्ट एक घर खरीद सकता है?

जीवित ट्रस्ट घरों सहित वास्तविक संपत्ति खरीद सकते हैं और अक्सर कर सकते हैं। कई लोग प्रोबेट से बचने के तरीके के रूप में एक जीवित ट्रस्ट बनाते हैं। एक जीवित ट्रस्ट प्रोबेट से बचने के लिए ट्रस्ट में घर में शीर्षक रखने के लिए फायदेमंद हो सकता है। इसके अतिरिक्त, कई निवेश आय अर्जित करने के लिए एक साधन प्रदान करने के लिए जीवित ट्रस्ट बनाते हैं। दोनों उदाहरणों में एक जीवित ट्रस्ट एक घर खरीद सकता है।

कई जीवित ट्रस्टी ट्रस्टी द्वारा घर खरीदने की अनुमति देते हैं।

समारोह

जब एक जीवित ट्रस्ट एक घर खरीदता है, तो यह ट्रस्टी के नाम पर घर में रहने वाले ट्रस्टी ट्रस्टी द्वारा किया जाता है। घर पर काम ट्रस्टी के नाम को सूचीबद्ध करेगा, इसके बाद पदनाम "जीवित ट्रस्ट के ट्रस्टी के रूप में।" इसका मतलब है कि ट्रस्टी संपत्ति का कानूनी शीर्षक रखता है, लेकिन यह शीर्षक हमेशा विश्वास समझौते के नियमों और शर्तों के अधीन होता है।

लाभ

एक जीवित ट्रस्ट के साथ घर खरीदने के कई फायदे हैं। घर अपने मालिक की मृत्यु के बाद प्रोबेट से बचता है। ट्रस्ट खरीद पर आय अर्जित कर सकता है यदि घर मूल्य में वृद्धि करता है या यदि ट्रस्टी किराये की आय बनाने के लिए घर किराए पर लेता है। जीवित ट्रस्ट के माध्यम से खरीद भी संपत्ति को लेनदारों से बचाने में मदद कर सकती है और, कुछ मामलों में, संपत्ति पर आयकर को कम से कम कर सकती है।

प्रतिबंध

कुछ ट्रस्ट समझौते संपत्ति के प्रकार को प्रतिबंधित करते हैं जो ट्रस्टी जीवित ट्रस्ट के लिए खरीद सकता है। इसलिए यह महत्वपूर्ण है कि ट्रस्टी जीवित ट्रस्ट के लिए घर खरीदने से पहले ट्रस्ट समझौते की जांच करें। उदाहरण के लिए, कुछ जीवित ट्रस्टों को म्यूचुअल फंड खरीदने के लिए ट्रस्टी की आवश्यकता होती है और कुछ नहीं। वास्तविक संपत्ति निवेश को आमतौर पर रूढ़िवादी निवेश माना जाता है, और इसलिए अधिकांश ट्रस्ट ट्रस्टी को मकान खरीदने की अनुमति देते हैं।

उद्देश्य

ट्रस्टी को यह भी ध्यान रखना चाहिए कि ट्रस्ट का कानूनी उद्देश्य ट्रस्ट में पहचाने गए लाभार्थियों को कुछ लाभ प्रदान करना है। इसलिए, ट्रस्टी को एक स्वतंत्र मूल्यांकन और दृढ़ संकल्प करने की आवश्यकता है कि घर खरीदने से ट्रस्ट को आम तौर पर और विशेष रूप से लाभार्थियों को लाभ मिलेगा। यदि घर खरीदना एक बुरा निवेश है, तो ट्रस्टी को ट्रस्ट के लिए घर नहीं खरीदना चाहिए, भले ही ट्रस्ट समझौते द्वारा ऐसा करने के लिए अधिकृत हो।

चेतावनी

यदि आप अपने स्वयं के जीवित ट्रस्ट के ट्रस्टी हैं, तो आपने शायद प्रोबेट से बचने के साधन के रूप में ट्रस्ट बनाया है। कभी-कभी प्रोबेट से बचने के लिए ट्रस्ट में घर के लिए आवश्यक स्थान शीर्षक नहीं होता है। इसके बजाय, आप एक संयुक्त किरायेदारी का उपयोग कर सकते हैं, जो किसी अन्य व्यक्ति के साथ संपत्ति के मालिक द्वारा प्रोबेट से बचने का एक तरीका है। जब आप जीवित होते हैं, तो आप और संयुक्त किरायेदार घर के सह-मालिक होते हैं। जब आप मर जाते हैं, तो संयुक्त किरायेदारी के तहत शीर्षक स्वचालित रूप से जीवित मालिक के पास जाता है। कोई प्रोबेट आवश्यक नहीं है।