विषयसूची:
- इन्वेंटरी के महीनों की गणना करें
- इन्वेंटरी के महीनों की व्याख्या करना
- इन्वेंटरी के महीनों में परिवर्तनशील चर
इन्वेंट्री के महीने, जिसे आमतौर पर आपूर्ति के महीनों के रूप में जाना जाता है, यह दर्शाता है कि कोई भी नई इन्वेंट्री खरीदी या बाजार पर नहीं डाली गई है, यह मानते हुए कि यह कितना समय लगेगा। इसका उपयोग आमतौर पर रियल एस्टेट उद्योग में एक विशेष अचल संपत्ति बाजार के स्वास्थ्य को निर्धारित करने के लिए किया जाता है।
इन्वेंटरी के महीनों की गणना करें
इनवेंटरी के महीनों की गणना करने के लिए, इन चरणों का पालन करें:
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पहचान करें सक्रिय लिस्टिंग की संख्या एक निश्चित समय अवधि के भीतर बाजार पर। उदाहरण के लिए, आप फरवरी के महीने के लिए किसी विशेष शहर में कितनी सक्रिय संपत्तियों को सूचीबद्ध करने के लिए एकाधिक लिस्टिंग सेवा खोज सकते हैं।
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पहचानें कि कितने घर थे बेचा या लंबित विक्रय उसी समय अवधि के दौरान।
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फूट डालो बिक्री के महीनों को खोजने के लिए बिक्री और लंबित बिक्री द्वारा सक्रिय लिस्टिंग संख्या।
उदाहरण के लिए, कहते हैं कि फरवरी में 500 सक्रिय लिस्टिंग और 125 बिक्री और लंबित बिक्री थी। इन्वेंट्री का महीना 500 को 125 से विभाजित किया गया है, या 4. इसका मतलब है कि, यदि कोई नया घर सूचीबद्ध नहीं है, तो बाजार में वर्तमान में बेचने के लिए चार महीने लगेंगे।
इन्वेंटरी के महीनों की व्याख्या करना
यदि इन्वेंट्री के महीने शून्य और चार महीने के बीच हैं, तो रियल एस्टेट पेशेवरों का कहना है कि बाजार एक है विक्रेता का बाजार। दूसरे शब्दों में, आपूर्ति अपेक्षाकृत कम है, जिसका अर्थ है कि विक्रेताओं के पास मूल्य निर्धारित करने या कीमतें बढ़ाने के लिए अधिक नियंत्रण है। यदि इन्वेंट्री के महीने पांच और सात महीने के बीच हैं, आपूर्ति स्वस्थ है और बाजार में खरीदारों और विक्रेताओं का अच्छा संतुलन है। यदि इन्वेंट्री के महीने आठ या अधिक हैं, तो यह एक है खरीदार का बाजार और खरीदारों के पास अधिक बातचीत करने की शक्ति है।
इन्वेंटरी के महीनों में परिवर्तनशील चर
आप कर सकते हैं बाजार को व्यवस्थित करें या अलग-अलग तरीकों से आवास सूची को देखने के लिए आपूर्ति के महीनों के लिए समय अवधि में बदलाव करें। उदाहरण के लिए, यदि आप उन घरों में रुचि रखते हैं जिनकी लागत $ 400,000 और $ 500,000 के बीच है, तो आप विशेष रूप से उन घरों के लिए आपूर्ति के महीनों की गणना कर सकते हैं जो उस में सूचीबद्ध और बेचे गए थे मूल्य सीमा।
घर की बिक्री मौसम के आधार पर भिन्न हो सकती है, इसलिए सूची के सिर्फ एक महीने को माप सकते हैं तिरछे परिणाम। केवल एक महीने की लिस्टिंग और बिक्री के आधार पर आपूर्ति के एक महीने की गणना करने के बजाय, छह महीने की अवधि के आधार पर गणना करें या एक लंबी अवधि में आपूर्ति का विचार प्राप्त करने के लिए एक वर्ष के लायक।