मुझे पहली बार घर खरीदने वाले के रूप में कितना पैसा चाहिए?

20 प्रतिशत या उससे अधिक की डाउन पेमेंट आवश्यकता अन्यथा सक्षम उधारकर्ताओं को एक घर के मालिक से रख सकती है। बंधक जो पहली बार होमबॉयर्स को पूरा करते हैं, अक्सर कम भुगतान और अन्य अनुकूल शर्तों की पेशकश करते हैं। डाउन पेमेंट सहायता कार्यक्रम भी आपके पहले घर को खरीदने की लागत को ऑफसेट करने में मदद करते हैं। ये कार्यक्रम उन उधारकर्ताओं की मदद करते हैं जिनके पास पिछले तीन साल की अवधि में घर नहीं है। पारंपरिक ऋण और सरकार समर्थित ऋण 3 प्रतिशत से 5 प्रतिशत के बीच भुगतान की पेशकश करते हैं।

परिवार एक नए घर के बरामदे पर खड़ा है। क्रेडिट: डेविड सैक्स / फोटोडिस्क / गेटी इमेज

3 प्रतिशत नीचे के साथ पारंपरिक ऋण

फैनी मॅई और फ्रेडी मैक दोनों भुगतान ऋण को 3-प्रतिशत कम करते हैं। प्रकाशन के समय तक फैनी का MyCommunityMortgage कार्यक्रम प्रभावी था। फ्रेडी के होम पॉसिबल एडवांटेज की शुरुआत 23 मार्च 2015 को होनी थी।

• एक होमब्यूयर शिक्षा पाठ्यक्रम पूरा करें
• एक इकाई की संपत्ति खरीद
• उनके प्राथमिक निवास के रूप में घर पर कब्जा
• निजी बंधक बीमा का भुगतान करें, या पीएमआई
• कुछ उच्च लागत वाले क्षेत्रों के लिए $ 417,000 या $ 625,500 तक का ऋण प्राप्त करें
• एक निश्चित ब्याज दर प्राप्त करें।

5 प्रतिशत नीचे के साथ पारंपरिक ऋण

पहली बार और गैर-पहले खरीदारों के लिए 5 प्रतिशत डाउन के साथ पारंपरिक वित्तपोषण। हालांकि, पहली बार खरीदार जो इस कम भुगतान वाले विकल्प की तलाश करते हैं, उनके पास एक समायोज्य दर बंधक के बीच विकल्प है, या एआरएम, और एक निश्चित दर ऋण। एक निश्चित दर वाले ऋण के विपरीत, एक एआरएम की ब्याज दर है - और भुगतान - जो कि निर्दिष्ट राशि के बाद बढ़ता है, जैसे कि 5 साल। एआरएम की शुरुआती ब्याज दरें कम होती हैं, लेकिन उन्हें जोखिम भरा माना जाता है क्योंकि भुगतान समय के साथ बढ़ता है।

संघीय आवास प्रशासन उधारकर्ताओं की विस्तृत श्रृंखला में मदद करता है

यद्यपि आपको एफएचए ऋण प्राप्त करने के लिए पहली बार होमबॉयर होने की आवश्यकता नहीं है, फिर भी ये सरकारी-बीमाकृत ऋण पहली बार खरीदारों द्वारा सभी लचीले शब्दों के कारण उपयोग किए जाते हैं। एफएचए ऋण के लिए केवल 3.5 प्रतिशत की आवश्यकता होती है क्योंकि वे संघीय सरकार द्वारा बीमाकृत हैं। एफएचए उधारकर्ता बंधक बीमा के लिए भुगतान करते हैं, या एमआई, जो चूक के मामले में ऋणदाता की सुरक्षा करता है। केवल एफएचए-अनुमोदित ऋणदाता ऋण बना सकते हैं और संपत्तियों को एफएचए मूल्यांकन निरीक्षण पास करना होगा। एक एफएचए ऋण उधारकर्ताओं से अपील कर सकता है जो:

• क्रेडिट स्कोर 500 से नीचे है, हालांकि उधारदाताओं को 580, 620 या 640 की आवश्यकता हो सकती है
• परिवार के किसी सदस्य से उपहार में भुगतान की आवश्यकता होती है
• एक निर्मित घर खरीदना चाहते हैं
• 1- से 4-यूनिट की संपत्ति खरीदना चाहते हैं।

डाउन पेमेंट सहायता अनुदान और ऋण

अनुदान, कम ब्याज और ब्याज मुक्त माध्यमिक ऋण आपके आउट-ऑफ-पॉकेट डाउन पेमेंट व्यय को कम कर सकते हैं। डाउन पेमेंट सहायता विकल्प और उपलब्धता राज्य, क्षेत्राधिकार और वर्ष के समय के अनुसार भिन्न हो सकते हैं, क्योंकि कुछ कार्यक्रम दूसरों की तुलना में अधिक तेज़ी से धन से बाहर चला सकते हैं। अपनी स्थानीय आवास एजेंसी के साथ जांच करें, क्योंकि संघीय सरकार और राज्य काउंटियों और शहरों के माध्यम से भुगतान सहायता कार्यक्रमों का प्रबंधन करते हैं। कार्यक्रम के आधार पर, पहली बार खरीदारों को आम तौर पर होना चाहिए:

• सहायता कार्यक्रम के लिए स्वीकार्य पहला बंधक प्राप्त करें
• उनके घर के आकार और क्षेत्र के लिए कार्यक्रम आय सीमाएं पूरी करें
• प्राथमिक निवास के रूप में घर पर कब्जा करें, और कभी-कभी, न्यूनतम वर्षों तक
• क्रेडिट स्कोर आवश्यकताओं को पूरा करें
• डाउन पेमेंट या समापन लागत के साथ मदद करने के लिए एक न्यूनतम राशि का योगदान करें।