अपने अनुमानित मूल्य की गणना कैसे करें

किसी भी संपत्ति का मूल्यांकन मूल्य वह है जो किसी भी काउंटी के लिए संपत्ति कर कार्यालय एकल कर वर्ष के लिए भुगतान किए गए संपत्ति कर का निर्धारण करने के लिए उपयोग करेगा। आकलन एक काउंटी से दूसरे काउंटी में भिन्न होगा, कुछ काउंटियों में हर साल आकलन पूरा होगा, और अन्य मूल्यांकन के बीच में छह साल की प्रतीक्षा करेंगे। बावजूद, एक संपत्ति का वार्षिक मूल्यांकन मूल्य में उतार-चढ़ाव और बाजार की स्थितियों के आधार पर परिवर्तन होगा। प्रत्येक वर्ष संपत्ति कर बिलों के बजट के लिए आपके पास किसी भी संपत्ति के मूल्यांकन मूल्य का सही तरीके से अनुमान लगाना महत्वपूर्ण है।

चरण

एक स्थानीय अचल संपत्ति कार्यालय से संपर्क करें। अपनी संपत्ति के बाजार विश्लेषण का अनुरोध करें। अधिकांश अचल संपत्ति कार्यालय एक घर के मालिक के लिए यह नि: शुल्क करेंगे। बाजार विश्लेषण आपको दिखाएगा कि आपकी संपत्ति का वर्तमान बाजार मूल्य आपके पड़ोस में तुलनीय गुणों पर आधारित है।

चरण

बाजार विश्लेषण में डेटा का उपयोग करके प्रति वर्ग फुट औसत मूल्य निर्धारित करें। प्रति वर्ग फुट की कीमत निर्धारित करने के लिए, बाजार विश्लेषण में बाजार मूल्य को तीन गुणों के वर्ग फुटेज से विभाजित करें। स्पेक्ट्रम की उच्च श्रेणी पर एक संपत्ति का चयन करें, मध्य रेंज में एक और सबसे कम रेंज में प्रति वर्ग फुट की औसत कीमत निर्धारित करने के लिए।

चरण

अपनी संपत्ति के वर्ग फुटेज द्वारा प्रति वर्ग फुट औसत मूल्य गुणा करें। यह आपकी संपत्ति के वर्तमान बाजार मूल्य का अवलोकन प्रदान करेगा।

चरण

अपनी संपत्ति पर पूरा किया गया कोई भी बड़ा सुधार जोड़ें जो मूल्य जोड़ देगा। सबसे आम मूल्य वर्धित वस्तुएं स्थायी या अर्ध-स्थायी संरचनाएं होंगी जैसे इन-ग्राउंड पूल या भूनिर्माण। इन सुधारों का मूल्य लें, और उन्हें अपनी संपत्ति के बाजार मूल्य में जोड़ें।

चरण

चरण 3 में आपके द्वारा निर्धारित बाजार मूल्य से 30 प्रतिशत घटाएं। जब कर कार्यालय मूल्य का आकलन करते हैं, तो संपत्ति करों का निर्धारण करने के लिए संपत्ति के बाजार मूल्य से 30 प्रतिशत घटाया जाता है। इस मूल्यांकन से प्राप्त संख्या करों की गणना करने के लिए संपत्ति कर कार्यालय द्वारा उपयोग किए गए मूल्यांकन मूल्य का अनुमान होगा।