विषयसूची:
- एक कोंडो और टाउनहाउस के बीच अंतर क्या है?
- कोंडो स्वामित्व की लागत
- गृह स्वामित्व की लागत
- व्हेन इट्स टाइम टू डिसाइड
आप डुबकी लेने और अपना खुद का घर खरीदने के लिए तैयार हैं, लेकिन शहर के घरों से लेकर एकल-परिवार के घरों से लेकर कंडोमिनियम तक, विकल्प बस अंतहीन लगते हैं। आपके लिए क्या सही है? अपने सभी विकल्पों पर विचार करने के लिए कुछ समय लें क्योंकि सबसे अच्छा फिट आपकी जीवन शैली और प्राथमिकताओं पर निर्भर कर सकता है।
एक कोंडो और टाउनहाउस के बीच अंतर क्या है?
एक कोंडो अन्य आवासों के साथ दीवारों को साझा करता है - यह कम या ज्यादा एक अपार्टमेंट है जो आपके पास किराए के बजाय है। टाउनहोम भी आमतौर पर अन्य निवासों से जुड़े होते हैं, लेकिन आप आमतौर पर किसी अन्य इकाई के शीर्ष पर या नीचे, आपके पास नहीं होंगे।
जब आप टाउनहाउस खरीदते हैं, तो आप उस जमीन के छोटे हिस्से को भी खरीदते हैं, जिस पर वह बैठता है। आप स्वयं और बाहरी के रखरखाव के लिए जिम्मेदार हैं। एक कोंडो के साथ ऐसा नहीं है।
आप दोनों मामलों में एक घर के मालिकों को मासिक "बकाया" का भुगतान करते हैं, इमारतों और सामान्य क्षेत्रों के बाहरी के रखरखाव और मरम्मत की लागत में योगदान करते हैं। ये शुल्क $ 100 से $ 1,000 प्रति माह या उससे अधिक तक चल सकता है, यह इस बात पर निर्भर करता है कि परिसर कितना उच्च अंत है और किस प्रकार की सुविधाएं हैं, ऐसा समुदाय पूल प्रदान करता है। और अपेक्षाकृत कम चेतावनी के साथ फीस बढ़ सकती है।
उस ने कहा, क्या होगा अगर आप बस एक खरीदने के बजाय एक टाउनहाउस या कोंडो किराए पर लेते हैं? यह सस्ता और आसान नहीं होगा? जरुरी नहीं। स्वामित्व वास्तव में अमेरिका के अलग-अलग क्षेत्रों में किराए पर लेने की तुलना में सस्ता है, एक सामान्य नियम के रूप में, हालांकि, एक घर खरीदना आपको एक पट्टे पर देने की तुलना में बहुत अधिक होगा, औसत लागत के आधार पर लगभग 50 प्रतिशत अधिक।
आप लिटिल रॉक, अर्कांसस में एक बंधक के लिए $ 500 प्रति माह से कम का भुगतान कर सकते हैं, लेकिन एक जगह किराए पर लेने से आपको औसतन एक महीने में $ 1,100 से अधिक का खर्च आएगा। अन्य स्थानों जहां यह किराए से खरीदने के लिए सस्ता हो सकता है, में लुईविल, केंटकी और ग्रीनविले, दक्षिण कैरोलिना शामिल हैं। तुलसा, ओक्लाहोमा और गैरी, इंडियाना भी सूची बनाते हैं।
कोंडो स्वामित्व की लागत
एक कॉन्डो आमतौर पर आपका सबसे किफायती आवास विकल्प है, लेकिन किसी भी चीज़ की तरह, यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप क्या खरीद रहे हैं। एक प्रधान पड़ोस में दो बेडरूम आपको शहर के किनारे पर एक बेडरूम से अधिक खर्च होंगे। सामुदायिक सुविधाएं समीकरण में बहुत महत्वपूर्ण हैं।
और कभी-कभी "छिपी" लागत होती है। कुछ condo संघों की आवश्यकता है कि घर के मालिक महीनों में अतिरिक्त HOA शुल्क का भुगतान करते हैं जब अन्य मालिक भुगतान करने में विफल होते हैं। यह उचित प्रतीत नहीं हो सकता है, लेकिन न तो आम क्षेत्रों में गिरावट देखी जा रही है क्योंकि अन्य घर मालिक अपने बिलों का भुगतान नहीं कर रहे हैं।
ऐसा ही हो सकता है अगर संपत्ति में कुछ बड़ा होता है जो मरम्मत के लिए एक बंडल खर्च करने जा रहा है, जैसे कि छत से बहने वाली छत या सिंकहोल में तैरता हुआ पूल। समस्या को ठीक करने के लिए धन जुटाने के लिए आपको एसोसिएशन की फीस के रास्ते में अधिक टट्टू करना पड़ सकता है। इसे कभी-कभी "विशेष मूल्यांकन" कहा जाता है और यह तब हो सकता है जब एक सम्मिलित संघ ने उन सभी नियमित शुल्क से पर्याप्त नकदी भंडार को अलग नहीं रखा है जो कि मालिक हर महीने चुकाते हैं।
एक अंतिम कैविएट - कुछ बंधक उधारदाताओं उच्च ब्याज दरों के साथ कोंडो और टाउनहोम खरीद को टैग करते हैं। और जब आप अभी भी 2018 तक अपने करों पर बंधक ब्याज में कटौती कर सकते हैं, तो आप उन एचओए शुल्क में कटौती नहीं कर सकते।
गृह स्वामित्व की लागत
आप सोच सकते हैं कि एकल-परिवार वाला घर खरीदना सस्ता होगा क्योंकि आपको उन एसोसिएशन की फीस से जूझना नहीं पड़ेगा। लेकिन अगर आप एक निजी समुदाय में घर खरीदते हैं, तो आप कर सकते हैं फिर भी गलियों और क्यारियों के रख-रखाव और बर्फ और कचरा हटाने के लिए HOA शुल्क का भुगतान करना होगा - साथ ही, आपको अपने घर के रखरखाव के लिए भी भुगतान करना होगा।
लब्बोलुआब यह है कि लॉन को अभी भी पिघलाया जाना चाहिए और छत को अभी भी मरम्मत की आवश्यकता हो सकती है। HomeAdvisor ने हाल ही में एक अध्ययन किया जिसमें पता चला कि 46 प्रतिशत घर मालिकों ने पहले साल में रखरखाव और मरम्मत पर जितना खर्च किया, उससे अधिक खर्च किया और सोचा कि 57 प्रतिशत अप्रत्याशित घटनाओं का अनुभव करेंगे, जिससे उन्हें अतिरिक्त पैसे खर्च करने पड़ेंगे। यदि आप एक एकल-परिवार के घर के मालिक हैं, तो आपको अपने समुदाय के बाकी लोगों के बिना खर्च किए गए खर्चों का भुगतान खुद करना होगा। उन्होंने कहा, आपको जरूरी नहीं कि इन सभी मरम्मत बिलों को हर एक महीने में देना होगा, और HOA शुल्क आम तौर पर होते हैं। हर महीने के कारण।
व्हेन इट्स टाइम टू डिसाइड
एक कोंडो और एक अलग घर के बीच चयन करना आपको आश्चर्यचकित करने के लिए कम कर सकता है। यदि आप यह जानना चाहते हैं कि आप महीने के बाद महीने के लिए उतनी ही राशि खर्च करेंगे, तो एक कॉन्डो लेने का रास्ता हो सकता है।
लेकिन, ज़ाहिर है, खुशी सिर्फ डॉलर और सेंट की तुलना में अधिक है। यदि आप थोड़े से कुंवारे हैं और पसंद करते हैं कि आपके पड़ोसी आपके लिविंग रूम की दीवार के दूसरी तरफ सीधे नहीं रहते हैं, तो शायद आपके लिए एक अच्छा विकल्प नहीं होगा। लेकिन फिर वे सुविधाएं हैं। क्या आप वास्तव में अपना स्विमिंग पूल खरीद सकते हैं यदि आप एकल-परिवार के आवास की खरीद करते हैं?
टाउनहाउस आमतौर पर कॉन्डोस की तुलना में हाथों के रखरखाव के तरीके में अधिक शामिल होते हैं, और अलग-अलग घरों को सभी के सबसे अधिक शारीरिक रखरखाव की आवश्यकता होती है। यदि आप किसी ऐसे व्यक्ति को देखते हैं जो वास्तव में एक कानून बनाने वाले को अपने सिर पर पीटते सूरज के साथ धक्का देने का आनंद लेता है, तो एक एकल-परिवार का घर आपके लिए सबसे अच्छा दांव हो सकता है - खासकर यदि आप एक यार्ड चाहते हैं जहां आपके बच्चे या आपके कुत्ते खेल सकें। यदि आप अपना खाली समय समाजीकरण में बिताते हैं, तो एक टाउनहाउस या कोंडो जाने का रास्ता हो सकता है।
यह इस बात पर भी निर्भर कर सकता है कि आप कितने स्वतंत्र और सिर के बल खड़े हैं। उस घर के मालिकों के संबंध में आपके जीवन के कई पहलुओं को निर्धारित करने की संभावना है, जहां से आप पार्क कर सकते हैं और उन घंटों पर जहां आप सामुदायिक सुविधाओं का उपयोग कर सकते हैं कि आप पालतू जानवरों को क्या रख सकते हैं। यदि आप एक एकल-परिवार के घर खरीदते हैं जो एक विकास का हिस्सा नहीं है, तो आपका जीवन और निर्णय आपके अपने हैं।