क्या आप किराए पर लेने के बाद एक मकान मालिक पर मुकदमा कर सकते हैं?

एक मकान मालिक को किराए के समझौते की शर्तों के तहत किरायेदार से किराया प्राप्त करने का अधिकार है। जब किरायेदार अपने किराए के दायित्वों को पूरा करने में विफल रहता है, तो मकान मालिक कर सकता है, लेकिन पैसे की वसूली करने की कोशिश करने के लिए अदालत में किरायेदार पर मुकदमा करने की आवश्यकता नहीं है। यदि आप अपने किसी किराए का भुगतान करने में विफल रहे हैं, तो आपका मकान मालिक आपको मुकदमा कर सकता है, भले ही आप अपने अपार्टमेंट से बाहर चले गए हों। मकान मालिक किरायेदार और सिविल प्रक्रिया कानून राज्यों के बीच भिन्न होते हैं, इसलिए कानूनी सलाह के लिए एक वकील से बात करें कि किराये की संपत्ति खाली करने के बाद मकान मालिक किराए पर लेने की कोशिश करने पर क्या कर सकता है।

वापस किराया

जब भी आप एक किराये के समझौते में प्रवेश करते हैं, तो आपको नियमित रूप से मासिक रूप से किराया प्रदान करने की उम्मीद की जाती है। यदि आप समय पर भुगतान करने में विफल रहते हैं, तो मकान मालिक न केवल यह मांग कर सकता है कि आप सभी देय किराए का भुगतान करते हैं, लेकिन वह आपको ऐसा करने के लिए मजबूर करने के लिए मुकदमा कर सकता है। जमींदार आपके पास चाहे जिस तरह के पट्टे हों या चाहे आपका किराये का समझौता लिखा हो या मौखिक हो।

मुकदमा

जब एक मकान मालिक वापस किराया इकट्ठा करना चाहता है, तो वह किरायेदार को भुगतान करने या अदालत में किरायेदार पर मुकदमा चलाने के लिए मनाने की कोशिश कर सकता है। यदि वह आप पर मुकदमा करती है, तो उसे मुकदमा दायर करना चाहिए और आपको इसके बारे में सूचित करना चाहिए। एक किरायेदार के पास सुनवाई में मुकदमा लड़ने का अवसर है और वह अपनी ओर से सबूत पेश कर सकता है। यदि मकान मालिक मुकदमा जीतता है, तो अदालत एक निर्णय जारी करेगी, जो एक कानूनी डिक्री है जिसमें कहा गया है कि मकान मालिक मामले का विजेता है और किरायेदार उसके पास एक विशिष्ट राशि का बकाया है।

सीमाएं

यदि आप किराए का भुगतान करने के लिए सहमत हुए और बाद में ऐसा करने में विफल रहे, तो आपके मकान मालिक आपको किसी भी समय इस अवैतनिक किराए के लिए मुकदमा कर सकते हैं, भले ही आप बाहर चले गए हों। हालांकि, जमींदार के पास मुकदमा दायर करने के लिए सीमित समय होता है। मकान मालिक को कानूनी कार्यवाही शुरू करने के लिए समय की मात्रा उस स्थिति पर निर्भर करती है जिसमें आप बाहर जाने से पहले रहते थे। उदाहरण के लिए, ओरेगन में एक जमींदार के पास एक वर्ष के लिए किराए के समझौते से उत्पन्न होने वाली किसी भी कार्रवाई के लिए एक किरायेदार पर मुकदमा करने के लिए एक वर्ष है, ओरेगन संशोधित विधियों 12.125 के अनुसार। इसका मतलब यह है कि एक मकान मालिक के पास उस तारीख से एक वर्ष है जिस पर मूल रूप से किराएदार को किराए के लिए मुकदमा करना था।

अन्य बातें

एक मकान मालिक किराए के लिए मुकदमा कर सकता है, लेकिन मामला हमेशा अदालत में खत्म नहीं होता है। अवैतनिक किराए के लिए मकान मालिक के साथ एक समझौता करना हमेशा एक विकल्प होता है, जैसा कि बस अनुचित किराए का भुगतान करना है। निपटान के बावजूद, लिखित रूप में किराये का समझौता करना और एक चेक या इसी तरह के साधन के साथ किराए का भुगतान करना हमेशा अच्छा होता है, इसलिए किए गए भुगतान का सबूत होता है।