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दोषपूर्ण कुओं और सेप्टिक सिस्टम घर के मालिकों और संपत्तियों के लिए महत्वपूर्ण स्वास्थ्य और सुरक्षा समस्याएं पैदा करते हैं। संघीय आवास प्रशासन ऋण के लिए अच्छी तरह से पानी और सेप्टिक टैंक निरीक्षण की आवश्यकता हो सकती है यदि कोई एफएचए मूल्यांक इसे आवश्यक बनाता है। राज्य या स्थानीय आवश्यकताएं और एफएचए ऋणदाता विवेक भी निर्धारित कर सकते हैं कि एक अच्छी तरह से या सेप्टिक निरीक्षण आवश्यक है।
एफएचए दिशानिर्देश लचीले हैं
एफएचए अंततः ऋणदाताओं को अच्छी तरह से और सेप्टिक निरीक्षण के बारे में निर्णय छोड़ देता है। एफएचए-अनुमोदित ऋणदाता संपत्ति की स्थिति और आवश्यक मरम्मत के लिए एजेंसी के दिशानिर्देशों को जानते हैं, और बीमा के लिए एफएचए के लिए ऋण बनाते समय विवेकपूर्ण अंडरराइटिंग का उपयोग करना चाहिए। 2005 में अपने ऋणदाताओं और मूल्यांककों को प्रदान की गई एफएचए के मानकों के अनुसार, सभी "अवलोकनीय संपत्ति की कमियों" को मूल्यांकन पर सूचित किया जाना चाहिए, और उधारदाताओं को "व्यावसायिक निर्णय" का उपयोग यह निर्धारित करने के लिए करना चाहिए कि क्या संपत्ति की अच्छी तरह से या सेप्टिक प्रणालियों के स्वचालित निरीक्षण की आवश्यकता होगी ऋण स्वीकृत करें।
नई रचनाओं के लिए आवश्यकताएँ
नवनिर्मित घरों में एक वर्ष से कम पुराने, निर्मित घरों के अपवाद के साथ, अच्छी तरह से पानी और सेप्टिक टैंक के लिए अधिक निरीक्षण आवश्यकताओं का सामना करना पड़ता है। उदाहरण के लिए, एफएचए को स्थानीय स्वास्थ्य प्राधिकरण से अच्छी तरह से पानी के विश्लेषण या सेप्टिक टैंक की रिपोर्ट की आवश्यकता हो सकती है।