एमएलएस लिस्टिंग इतिहास

मल्टीपल लिस्टिंग सर्विस या MLS देश भर के Realtors द्वारा इस्तेमाल किया जाने वाला उपकरण है, जो प्रतियोगियों को सहयोग करने के साथ बिक्री और विनिमय जानकारी के लिए गुणों के बारे में डेटा इनपुट करता है। MLS प्रणाली Realtors और उपभोक्ताओं को समान रूप से चौकोर फुटेज, एक संपत्ति की बिक्री के साथ शामिल वस्तुओं, संपत्ति में सुधार और अधिक जैसे विवरण दिखा कर सूचना और ज्ञान का खजाना प्रदान करती है। एक प्रस्ताव पर बातचीत करते समय Realtors द्वारा उपयोग किए जाने वाले सबसे महत्वपूर्ण उपकरणों में से एक लिस्टिंग इतिहास की समीक्षा कर रहा है जो क्लाइंट के लिए बोली प्रस्तुत करने से पहले किसी विशेष संपत्ति के बारे में बहुत विस्तृत जानकारी प्राप्त करने के लिए एमएलएस में प्रदान किया जाता है।

लिस्टिंग इतिहास क्या है?

लिस्टिंग इतिहास Realtors को महत्वपूर्ण जानकारी प्रदान करता है। आमतौर पर, लिस्टिंग इतिहास एक संपत्ति की शुरुआती कीमत को प्रतिबिंबित करेगा जब पहली बार बाजार में रखा जाता है, किसी भी कीमत में कटौती के साथ-साथ किसी भी पूर्व प्रस्ताव के कारण जो एक या किसी अन्य कारण से गिर सकता है। यह जानकारी रियाल्टार का मूल्यांकन करने में मदद करती है कि किसी संपत्ति के विक्रेता को अपनी कीमत में और भी अधिक कमी लाने के लिए प्रेरित किया जा सकता है, या कितनी जल्दी वे एक अच्छा प्रस्ताव स्वीकार करने के लिए तैयार होंगे।

लिस्टिंग इतिहास क्या कहता है?

न केवल लिस्टिंग इतिहास एजेंटों को मूल्य निर्धारण की जानकारी की समीक्षा करने की अनुमति देता है, यह एजेंटों को विस्तृत कर रिकॉर्ड, और संपत्ति के लिए कर मूल्यांकन रिकॉर्ड को खींचने की अनुमति देता है। यह बहुत महत्वपूर्ण है जब यह एक खरीदार के लिए भुगतान का आकलन करने की जरूरत है मूल्यांकन मूल्य के आधार पर संपत्ति करों के लिए एक एस्क्रौ खाते को बनाए रखने के लिए। यह एजेंट को यह भी दिखाएगा कि क्या संपत्ति के निर्माण के बाद से मूल्य में वृद्धि या कमी हुई है, और रेखा के नीचे पुनर्विक्रय मूल्य के लिए संभावित पर एक अच्छा संकेत के साथ एजेंट प्रदान करता है।

मालिक और किरायेदार

एमएलएस का इतिहास इस बात की जानकारी दे सकता है कि किसी संपत्ति के मालिक या किराएदार उसके दरवाजे से कितने पास से गुजरे हैं।कई क्षेत्रों में कम मालिकों या किरायेदारों के साथ संपत्तियां अधिक वांछनीय हैं क्योंकि वे लाइन के नीचे कम समस्याओं की सतह रखते हैं। जबकि एमएलएस में सूचीबद्ध डेटा किसी भी "फॉर सेल बाय ओनर" लेनदेन को प्रतिबिंबित नहीं करेगा, यह संपत्ति के विलेख रिकॉर्ड के खिलाफ जांच करते समय उपयोग करने के लिए एक अच्छा प्रारंभिक बिंदु हो सकता है।

खुलासे

एमएलएस इतिहास प्रदान करता है अन्य जानकारी के अलावा, एजेंट सिस्टम में अपलोड किए गए विक्रेताओं से सभी पूर्व खुलासे की समीक्षा और समीक्षा कर सकते हैं। ये खुलासा हो सकता है क्योंकि किसी व्यक्ति को उस पर सूचीबद्ध संपत्ति के साथ कोई वस्तु या समस्या हो सकती है, जो दूसरा नहीं हो सकता है। यह एक खरीदार को संपत्ति की विज्ञापित स्थिति और उसके अद्वितीय इतिहास पर बहुत शिक्षित होने में मदद कर सकता है।

विशेषज्ञ इनसाइट

जब कोई व्यक्ति घर खरीदने का निर्णय ले रहा होता है, तो एक जानकार एजेंट को पता होता है कि एक घर खरीदार के लिए बहुत अधिक विस्तार भारी हो सकता है। एजेंटों को सूची के इतिहास और सूचना को फ़िल्टर करना चाहिए और केवल भौतिक तथ्य का खुलासा करना चाहिए, जिससे किसी खरीदार को एक प्रस्ताव तैयार करने में मार्गदर्शन करने में मदद करने के लिए प्राप्त डेटा का उपयोग करके संभवत: स्वीकार किया जाएगा। कई बार, बहुत अधिक जानकारी एक सकारात्मक अनुभव की तुलना में अधिक हानिकारक हो सकती है।