जब नकद पुनर्वित्त किया जाता है जब पुनर्वित्त?

कुछ घर-मालिक, जो अपने घरों को मुक्त करते हैं और कैश-आउट रिफाइनेंस के माध्यम से स्पष्ट इक्विटी निकालते हैं। मौजूदा बंधक वाले लोग अक्सर अपनी इक्विटी को नकद करने के लिए एक नए बड़े ऋण के साथ अपने बंधक का भुगतान करते हैं। समय जब ऋण लेने के लिए ऋण लेने में ऋण लेता है, तो कई कारक निर्भर करते हैं, जिसमें ऋण का प्रकार, सप्ताह का दिन ऋण बंद हो जाता है, और क्या उधारकर्ता ने ऋणदाता के साथ पुनर्वित्त किया जो मूल बंधक लिखा था।

पुनर्वित्त के प्रकार

मानक पुनर्वित्त मौजूदा फिक्स्ड होम लोन का भुगतान करते हैं। चूँकि क्रेडिट की होम इक्विटी लाइन्स में रिवाल्विंग बैलेंस होता है, एचओएलओसी से जुड़े रिफाइनेंस कैश-आउट रिफाइनेंस होते हैं क्योंकि वे फिक्स्ड-टर्म प्रॉडक्ट्स का भुगतान नहीं करते हैं। कुछ लोग निश्चित ऋणों को पुनर्वित्त करने के लिए HELOCs का उपयोग करते हैं, हालांकि अधिकांश पुनर्वित्त में परिवर्तनशील दर वाले ऋणों के बजाय बाहर जाना शामिल है।

संघीय आवास प्रशासन नकद-आउट पुनर्वित्त का बीमा करेगा जो उधारकर्ताओं को घर के मूल्य का 85 प्रतिशत तक उधार लेने की अनुमति देता है। अधिकांश पुनर्वित्त बंधक केवल उधारकर्ताओं को अपने घरेलू मूल्य के 80 प्रतिशत तक पहुंचने की अनुमति देते हैं।

समय सीमा

उधारकर्ता जो अपने मौजूदा ऋण को रखने वाले ऋणदाता के साथ नकद-आउट पुनर्वित्त पूरा करते हैं, उन्हें समापन के दिन धन तक पहुंच होती है। जो लोग एक नए ऋणदाता के साथ अपने प्राथमिक घर पर ऋण पुनर्वित्त करते हैं, उनके पास बचाव का तीन दिन का अधिकार है। फेडरल ट्रुथ इन लेंडिंग एक्ट ऋण लेने से पहले ऋण लेने वालों को कूलिंग-ऑफ अवधि प्रदान करता है। रविवार और संघीय छुट्टियों को बचाव की समय अवधि के अधिकार से बाहर रखा गया है। यह ऋण समापन के बाद दिन शुरू होता है और तीसरे दिन आधी रात को समाप्त होता है। टाइटल एजेंट जब नकदी को समाप्त कर देते हैं, तो बचाव समाप्त हो जाता है।

विचार

नकदी के त्वरित उपयोग की आवश्यकता वाले लोगों को सोमवार को ऋण समापन को शेड्यूल करना चाहिए क्योंकि शुक्रवार की सुबह उपयोग के लिए धन उपलब्ध हो जाता है। यदि आप शुक्रवार को ऋण समापन कार्यक्रम निर्धारित करते हैं, तो आपको धन प्राप्त करने के लिए एक अतिरिक्त दिन की प्रतीक्षा करनी चाहिए क्योंकि रविवार की गणना में गणना नहीं होती है, और यदि आपका ऋण समापन बैंक अवकाश सप्ताहांत से पहले गुरुवार या शुक्रवार को पड़ता है, तो आपको और भी अधिक इंतजार करना होगा।

चेतावनी

जो लोग अपने मूल ऋण को उधार देने वाले के साथ पुनर्वित्त करते हैं, वे कभी-कभी तुरंत वितरित धन का उपयोग नहीं कर सकते हैं। कई शीर्षक कंपनियां सीधे बैंक खातों में धनराशि का तार लगाती हैं, अगर तार कट-ऑफ के समय में प्राप्त होता है, तो धनराशि उपलब्ध हो जाएगी। फेडरल रिजर्व प्रत्येक दिन 6.30 बजे प्रसंस्करण तारों को बंद कर देता है। पूर्व मानक समय। उस समय से परे तार अगले दिन की प्रक्रिया करते हैं। जो लोग कैशियर के चेक के रूप में डिस्बर्स फंड प्राप्त करते हैं, उन्हें बैंक में फंड जमा करना होगा। अधिकांश बैंक 5,000 डॉलर से अधिक के चेक पर सात कार्यदिवसों तक स्थायी रहते हैं।

गलत धारणाएं

जब वे दूसरी-लियन होम इक्विटी ऋण या देनदारी निकालते हैं, तो धन की तीव्र पहुंच वाले लोगों को अक्सर कम खर्च उठाना पड़ता है। कैश-आउट बंधक में अन्य बंधक की तुलना में उच्च दर होती है और बहुत से लोग अपने पूरे बंधक पर दर बढ़ाते हैं बस थोड़ी मात्रा में नकदी निकालने के लिए। दूसरा ऋण लेने से लोग अपने मौजूदा बंधक की कम दर को बनाए रखने में सक्षम होते हैं, समापन लागतों में से कई को कम करते हैं और अभी भी धन तक पहुंच है।