HARP कार्यक्रम पुनर्वित्त ऋण क्या है?

होम अफोर्डेबल रिफाइनेंस प्रोग्राम घर के मालिकों को बिना किसी इक्विटी पुनर्वित्त के साथ मदद करता है, जब अन्य ऋणदाता इसकी अनुमति नहीं देंगे। HARP एक अस्थायी सरकारी पहल है जो स्थायी रूप से खराब बंधक की जगह लेती है। सरकार के बंधक संशोधन कार्यक्रम के साथ भ्रमित नहीं होने के लिए, HARP आपको अधिक किफायती शर्तों के साथ नए ऋण के पक्ष में अपने पुराने बंधक का भुगतान करने और बंद करने की अनुमति देता है। HARP 31 दिसंबर, 2016 को समाप्त होने वाला है।

HARP के पास लचीले दिशानिर्देश हैं

जब आपके पास पर्याप्त इक्विटी की कमी हो तो पारंपरिक पुनर्वित्त प्राप्त करना लगभग असंभव है। गृहस्वामी जो पानी के नीचे हैं, उनके घर की तुलना में उनके बंधक पर अधिक बकाया होने के कारण, हरप के माध्यम से पुनर्वित्त के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं कोई इक्विटी नहीं होने के बावजूद। पारंपरिक पुनर्वित्त के लिए आपको न्यूनतम 5 प्रतिशत से 20 प्रतिशत इक्विटी की आवश्यकता होती है, और संघीय आवास प्रशासन को कम से कम 3.5 प्रतिशत इक्विटी की आवश्यकता होती है। लेकिन यदि आप अपने घर के मूल्य का 100 प्रतिशत या उससे अधिक का भुगतान करते हैं, तो आप HARP के माध्यम से पुनर्वित्त कर सकते हैं। यह एक नहीं लगाता है मूल्य के लिए ऋण यदि आप एक निश्चित दर वाले ऋण में पुनर्वित्त करते हैं, और यदि आप एक में पुनर्वित्त करते हैं तो 105 प्रतिशत LTV तक की अनुमति देता है समायोज्य दर बंधक।

मूल पात्रता मानदंड

आपके वर्तमान ऋण में फैनी मॅई या फ्रेडी मैक के स्वामित्व या समर्थित एक पारंपरिक बंधक होना चाहिए। ऋण 31 मई 2009 से अधिक पुराना होना चाहिए और जब तक कि पुनर्वित्त मार्च 2009 के मई तक नहीं हुआ, तब तक यह पूर्व में HARP के माध्यम से पुनर्वित्त नहीं किया जा सकता था। आपका ऋण वर्तमान होना चाहिए, जिसमें पिछले 6 महीनों में 30-दिवसीय देर से भुगतान नहीं हुआ है और पिछले 12 महीनों में एक से अधिक देर से भुगतान नहीं किया गया। आपका प्राथमिक निवास, एक दूसरा घर या 1- से 4-इकाई निवेश संपत्ति योग्य हो सकती है।

आवेदन और अनुमोदन प्रक्रिया

अपने वर्तमान ऋणदाता या ऋण सर्विसिंग कंपनी से पूछें कि क्या वह हरप में भाग लेता है। आप HARP उधारदाताओं के लिए फैनी मॅई और फ्रेडी मैक डेटाबेस भी खोज सकते हैं। HARP को एक पारंपरिक घर खरीद या पुनर्वित्त के समान एक आवेदन और ऋण अनुमोदन प्रक्रिया की आवश्यकता होती है। हालाँकि, आपको HARP के लिए मूल्यांकन की आवश्यकता नहीं हो सकती है। HARP के लिए आवेदन करना निःशुल्क है। होम अफोर्डेबल बनाते हुए, हरपी की देखरेख करने वाला संघीय कार्यक्रम सेवा प्रदाताओं का उपयोग करने के खिलाफ चेतावनी देता है जो आवेदन या परामर्श के लिए शुल्क लेते हैं। आवास और शहरी विकास विभाग मुफ्त काउंसलर प्रदान करता है जो यह निर्धारित करने में मदद कर सकता है कि क्या आप योग्य हैं और आपके ऋणदाता के साथ आपकी ओर से काम कर सकते हैं।