विषयसूची:
मेक्सिको में एक घर बेचने में आपकी सफलता कई कारकों पर निर्भर करती है जैसे कि मौजूदा आवास बाजार, कीमत जो आप पूछ रहे हैं, और आप घर कैसे बाजार में हैं। जैसे यू.एस. में आप घर को सक्रिय रूप से बेचने या एक रियल एस्टेट एजेंट की सेवाओं को किराए पर लेने का निर्णय ले सकते हैं, लेकिन जब आप एक रियल एस्टेट एजेंट को किराए पर लेते हैं, तो आपको अपना शोध करना होगा। ऐसा इसलिए है क्योंकि रियल एस्टेट एजेंटों को विनियमित नहीं किया जाता है क्योंकि वे संयुक्त राज्य में हैं और एक अच्छा एजेंट उनकी सेवा और प्रतिष्ठा के कारण सफल है।
मालिक द्वारा बिक्री
चरण
अपने डीड और अपने पिछले संपत्ति कर रसीदों की एक नॉटारियो पब्लिको (मैक्सिकन अनुबंध वकील और नोटरी पब्लिक) को कॉपी करें। वकील यह सुनिश्चित करने के लिए कि सभी दस्तावेज़ क्रम में हैं, राज्य कर और संपत्ति स्वामित्व कार्यालय के साथ जाँच करेगा। इस सेवा के लिए लगभग $ 50 के एक छोटे से शुल्क के लिए तैयार करें। यदि नोटरी को कोई भी विसंगति मिलती है, तो वह उन्हें आपके लिए सूचीबद्ध करेगा और इन्हें ठीक करने के लिए एक मामूली मूल्य उद्धृत करेगा।
चरण
घर का मान। मेक्सिको में संपत्तियों का मूल्यांकन अमेरिका से अलग है और यह घर में कमरों की संख्या पर नहीं बल्कि कुल संपत्ति क्षेत्र और निर्माण के कुल वर्ग मीटर पर आधारित है। हालांकि, घर के मूल्य पर अन्य प्रभावित करने वाले कारक हैं, जैसे यह जिस क्षेत्र में स्थित है, और उसी क्षेत्र में गुणों के अन्य समान बिक्री मूल्य। अपने घर का सही मूल्य खोजने में मदद करने के लिए एक मूल्यांकक को किराए पर लें। क्षेत्र में बेचे गए अन्य घरों को देखें और जानें कि विक्रय मूल्य क्या था। वर्तमान मालिकों से पूछें, या अचल संपत्ति के समाचार पत्रों में देखें कि यह पता लगाने के लिए कि अन्य संपत्ति के मालिक क्या पूछ रहे हैं। अंतिम मूल्य पर बातचीत के लिए तैयार रहें। याद रखें, मेक्सिको में सब कुछ बातचीत की जाती है, लेकिन विशेष रूप से अचल संपत्ति और वाहन।
चरण
स्थानीय स्तर पर बुलेटिन बोर्डों पर चर्चों, किराने की दुकानों, और क्लबों में जहां विदेशी लोग आते हैं, वहां अंग्रेजी में लिखित अखबारों में विज्ञापन दें। अपने घर का विज्ञापन करने के लिए स्थानीय ऑनलाइन बुलेटिन बोर्ड और समूहों का उपयोग करें। क्रेग की सूची जैसी वेबसाइटों के अंतरराष्ट्रीय खंड में ऑनलाइन वर्गीकृत विज्ञापन रखें। स्थानीय स्वामित्व वाली मुफ्त अचल संपत्ति यात्रियों और पत्रिकाओं में एक विज्ञापन रखें। रिटायरमेंट सोशल नेटवर्क साइटों पर बैनर विज्ञापन लगाएं जैसे बूमर्स एब्रोइड, या रिटायरिंग सिंगल्स।
चरण
मुँह के शब्द का प्रयोग करें। मेक्सिको में विदेशी समुदाय बहुत नज़दीक हैं, इसलिए सभी को यह बताना ज़रूरी है कि आप अपना घर बेचना चाहते हैं। वे नए लोगों को बताएंगे कि वे बिक्री के लिए आपके घर के बारे में मिलते हैं।
चरण
अपने खरीदार को ढूंढें और उनके साथ Notario Publico पर जाएं। नोटारियो सभी अंतिम खरीद व्यवस्था और एस्क्रो का उपयोग करके विलेख के हस्तांतरण की प्रक्रिया में मदद करेगा। इस अंतिम प्रक्रिया को पूरा होने में 30 से 90 दिन लगते हैं।
एक स्थानीय रियल एस्टेट एजेंट का उपयोग करें
चरण
अपने घर के दस्तावेज तैयार करें जैसा आपने पहले खंड के चरण 1 और 2 में किया था।
चरण
अन्य विदेशी लोगों से पूछकर एक अच्छा रियल एस्टेट एजेंट का पता लगाएं, जिनका उन्होंने इस्तेमाल किया है। एक अचल संपत्ति एजेंट ढूंढें, जिसके पास परिचितों का एक बड़ा नेटवर्क है और जो व्यक्तिगत सेवा प्रदान करता है। अक्सर, मेक्सिको में सबसे बड़ी अचल संपत्ति एजेंसी चुनना सबसे अच्छा विचार नहीं है। रियल एस्टेट खरीदार ऐसे एजेंटों का चयन करते हैं जो मैक्सिको में अपनी व्यक्तिगत सेवाओं के लिए जाने जाते हैं।
चरण
स्थानीय रियल एस्टेट एजेंटों पर जाएं और उन सेवाओं के बारे में पूछें जो वे अपनी बिक्री शुल्क के साथ शामिल करते हैं। अधिकांश आप के माध्यम से चलना होगा और आप के साथ Notario Publico और बिक्री के अंतिम समापन के माध्यम से काम करेंगे।
चरण
एक या अधिक रियल एस्टेट एजेंटों के साथ अपने घर की सूची बनाएं। आप एक विशिष्टता अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के लिए मजबूर नहीं हैं, और कई एजेंटों के साथ सूचीबद्ध कर सकते हैं। सुनिश्चित करें कि आपने अपने अनुबंध में एक उचित लिस्टिंग समय बताया है। आप अचल संपत्ति एजेंट के साथ अनिश्चित काल के लिए सूचीबद्ध नहीं करना चाहते हैं।
चरण
घर के बिकने की प्रतीक्षा करें, जो कुछ महीनों से लेकर कई वर्षों तक बेचने वाले बाजार पर निर्भर करता है, और आपके द्वारा स्थापित मूल्य पूछ सकता है।