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संपत्ति खरीदते समय, यह जानना कि आपके पास स्वतंत्र और स्पष्ट स्वामित्व है, महत्वपूर्ण है। प्रक्रिया के दौरान, आप कुछ बिंदु पर शीर्षक बीमा और शीर्षक खोज सुन सकते हैं। जबकि ये शब्द संपत्ति के एक टुकड़े के मालिकाना हक से संबंधित हैं, वे अलग हैं।
महत्व
संपत्ति खरीदते समय एक शीर्षक खोज और शीर्षक बीमा दोनों महत्वपूर्ण हैं। एक शीर्षक खोज में संपत्ति के एक टुकड़े और इसके वर्तमान मालिकों के बारे में विस्तृत जानकारी प्राप्त करना शामिल है। मूल रूप से संपत्ति का दावा किए जाने पर खोज सभी मालिकों को वापस देखती है। इससे आपको यह जानने में मदद मिलती है कि आपके द्वारा खरीदने से पहले संपत्ति के स्वामित्व अधिकारों के साथ कोई भी गड़बड़ी या समस्याएं हैं या नहीं। शीर्षक बीमा का मतलब है कि आपके पास संपत्ति का स्वतंत्र और स्पष्ट स्वामित्व हो सकता है।
प्रक्रिया और उत्पाद
दो शब्दों के बीच सबसे बड़ा अंतर यह है कि एक एक प्रक्रिया है जबकि दूसरा एक उत्पाद है। एक शीर्षक खोज एक प्रक्रिया है जो एक शीर्षक कंपनी के माध्यम से देखने के लिए जाती है कि क्या संपत्ति पर कोई भी अतिक्रमण हैं। एक बार जब शीर्षक कंपनी खोज से गुजरती है, तो यह संपत्ति के खरीदार को एक बीमा पॉलिसी पेश कर सकती है। यह नीति संपत्ति के उनके अधिकारों का बीमा करने में मदद करती है।
लाभ
दोनों का सबसे बड़ा लाभ यह है कि वे संपत्ति खरीदते समय आपके अधिकारों की रक्षा में मदद करते हैं। जब आप शीर्षक कंपनी को अपनी संपत्ति पर खोज के माध्यम से जाने की अनुमति देते हैं, तो यह आपको संभावित समस्याओं के प्रति सचेत कर सकता है। इससे आपको पैसा खोने से बचने में मदद मिल सकती है। शीर्षक बीमा का लाभ यह है कि यह आपको संपत्ति खरीदते समय मन की शांति दे सकता है। आपको पिछले मालिक या किसी प्रकार के ग्रहणाधिकार के लिए संपत्ति खोने के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है।
कवरेज
शीर्षक बीमा आपको कई प्रकार के परिदृश्यों के लिए कवरेज प्रदान कर सकता है। अगर संपत्ति खरीदने के बाद संपत्ति का एक पिछला मालिक आपके खिलाफ मुकदमा लाता है, तो शीर्षक बीमा कंपनी आपकी मदद करेगी और आपकी मदद करेगी। यदि शीर्षक पर कोई झूठ या एनकाउंटर हैं जो आपको स्वामित्व लेने से रोकते हैं, तो शीर्षक कंपनी आपकी पॉलिसी की राशि के लिए आपको प्रतिपूर्ति करेगी।
चेतावनी
भले ही आप शीर्षक बीमा खरीदते हैं, लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि संपत्ति के स्वामित्व से जुड़ी समस्याओं का अभाव है। उदाहरण के लिए, यदि यह निर्धारित किया जाता है कि आपके द्वारा खरीदी गई संपत्ति किसी और की है, तो आपके स्वामित्व के अधिकारों को अमान्य माना जा सकता है। उस स्थिति में, आप शीर्षक बीमा कंपनी से प्रतिपूर्ति प्राप्त कर सकते हैं, लेकिन जरूरी नहीं कि आप संपत्ति के मालिक बने रहें।