विषयसूची:
- मकान मालिक किरायेदार कानून
- आपके पास भुगतान करने के लिए कदम
- आंशिक भुगतान
- मकान मालिक किराए पर लेने से मना कर सकते हैं
यदि आप किराये की इकाई में रहते हैं और आपका मकान मालिक आपके किराये के भुगतान को लेने से इंकार करना शुरू कर देता है, तो आप चिंतित हो सकते हैं कि आपको किराए के भुगतान के लिए बेदखल कर दिया जाएगा। कुछ मामलों में, यह एक ऐसी रणनीति है जिसका उपयोग करने के लिए किरायेदारों से छुटकारा पाने के लिए बेईमान जमींदारों का उपयोग किया जाता है जिसे वे अन्यथा खाली नहीं कर सकते हैं। इस स्थिति में अपने अधिकारों और जिम्मेदारियों को जानना आपको गैरकानूनी बेदखली से बचाएगा।
मकान मालिक किरायेदार कानून
हर राज्य में कानूनों का एक अलग सेट है जो जमींदारों और किरायेदारों की संविदात्मक जिम्मेदारियों को नियंत्रित करता है। अधिकांश कानून किरायेदारों को अनुचित बेदखली से बचाते हैं, लेकिन जमींदारों को अपनी संपत्ति की रक्षा करने वाले किरायेदारों से बचाने में सक्षम बनाते हैं जो इसे नुकसान पहुंचाते हैं। सभी राज्य कानूनों के तहत, किरायेदारों को किराये के समझौते के अनुसार किराए का भुगतान करने की आवश्यकता होती है, लेकिन तब क्या होता है जब मकान मालिक आपका किराया लेने से इनकार कर देता है या आपका किराया चेक रोक देता है? जब तक आप पट्टे के अन्य खंडों का पालन कर रहे हैं, तब तक मकान मालिक द्वारा भुगतान स्वीकार करने से इनकार आपके किरायेदार के रूप में आपके अधिकारों को प्रभावित नहीं करता है जब तक कि आप यह साबित कर सकते हैं कि आपने भुगतान किया था या ऐसा करने का प्रयास किया था।
आपके पास भुगतान करने के लिए कदम
यदि आपका मकान मालिक आपसे पूर्ण भुगतान स्वीकार नहीं करेगा, और यह देर नहीं हुई है और आपको कोई नोटिस नहीं दिया गया है, तो आपको अदालत दिखाने में सक्षम होने की आवश्यकता है, क्या यह उस पर आना चाहिए, जिसे आपने अपना हिस्सा पूरा करने का प्रयास किया हो अनुबंध की। अनुबंध पर सूचीबद्ध मकान मालिक के पते पर प्रमाणित या पंजीकृत मेल द्वारा भुगतान मेल करके शुरू करें। इस प्रकार का मेल आपको दस्तावेज भेजता है कि आपने भुगतान कब भेजा था और यह मकान मालिक के पते पर कब प्राप्त किया गया था। अगर वह डिलीवरी लेने से इंकार करती है, तो उसे भी प्रलेखित किया जाएगा। इस स्थिति में, एस्क्रो अकाउंट खोलें और फंड जमा करें। यह एक अदालत को दिखाएगा कि आप अपने किराए का भुगतान करने के लिए गंभीर लंबाई में चले गए हैं।
आंशिक भुगतान
यदि आप आंशिक किराया भुगतान करने की कोशिश कर रहे हैं, तो मकान मालिक इसे स्वीकार करने के लिए बाध्य नहीं है। आपका पट्टा यह बताएगा कि भुगतान एक निश्चित तिथि पर पूरा होने वाला है।किराए के आंशिक भुगतान को स्वीकार करने से मकान मालिक के कुछ राज्यों में बेदखली के अधिकार प्रभावित हो सकते हैं, इसलिए यदि आपका मकान मालिक आपसे छुटकारा पाने की कोशिश कर रहा है, तो यह संभावना नहीं है कि वह आंशिक भुगतान लेगा। यदि आप पूरे भुगतान के साथ नहीं आ सकते हैं तो आपको तीन-दिन के पे-या-वेकेशन नोटिस के साथ सेवा प्रदान की जा सकती है।
मकान मालिक किराए पर लेने से मना कर सकते हैं
कुछ परिस्थितियां हैं जहां एक मकान मालिक आपके भुगतान को आंशिक भुगतान के अलावा अन्य भुगतान करने से मना कर सकता है। यदि आपको अनुबंध की कमी के बारे में सूचित नहीं करने के बाद पहले ही निष्कासन नोटिस दिया जा चुका है, तो मकान मालिक किराये के बकाया को छोड़कर आपसे आगे के किराए के भुगतान को स्वीकार नहीं करेगा। यदि आपका पट्टा समाप्त हो गया है और आपके मकान मालिक ने आपको खाली करने के लिए उचित सूचना दी है, तो वह आपसे आगे भुगतान स्वीकार नहीं करेगा। यदि आप ऐसे रूप में भुगतान करने का प्रयास कर रहे हैं जो किराये के समझौते में निर्दिष्ट नहीं है, तो मकान मालिक को इसे स्वीकार करने की आवश्यकता नहीं है। उदाहरण के लिए, यदि आपका पट्टा कहता है कि आपको चेक या नकद राशि का भुगतान करना होगा, तो मकान मालिक मनी ऑर्डर या यात्री के चेक को स्वीकार करने से इनकार कर सकता है।