न्यू जर्सी एविक्शन प्रक्रिया

कई कारण हैं कि क्यों एक मकान मालिक न्यू जर्सी में एक किरायेदार को बेदखल कर सकता है। सूची में उच्च किरायेदार की समय पर फैशन में किराए का भुगतान करने में विफलता है। एक मकान मालिक एक किरायेदार को भी बेदखल कर सकता है अगर उसे ड्रग्स से संबंधित अपराध के लिए दोषी ठहराया जाता है, संपत्ति को नुकसान पहुंचाता है या नष्ट कर देता है, लगातार अव्यवस्थित है या पट्टे के प्रावधानों का उल्लंघन है।

न्यू जर्सी में विकास के कारण

कोर्ट के पास दाखिल करने से पहले अधिसूचना

इससे पहले कि मकान मालिक अदालत में मामले को आगे बढ़ा सकता है, उसे उल्लंघनकर्ता के किरायेदार को सूचित करना चाहिए और उसे सही करने के लिए समय देना चाहिए। यदि इस मामले में किराए का गैर-भुगतान शामिल है या मकान मालिक ने एक बड़ा पट्टा उल्लंघन का आरोप लगाया है, तो किरायेदार को अनुपालन करने के लिए तीन दिन का समय दिया जाता है। यदि किरायेदार को उन उल्लंघन के अलावा किसी अन्य चीज की सलाह दी जाती है, तो उसके पास यह अनुपालन करने के लिए 30 दिन होंगे यदि पट्टा महीने-दर-महीने और तीन महीने है, अगर यह साल-दर-साल है। अन्य राज्यों के विपरीत, किरायेदार और मकान मालिक दोनों का न्यू जर्सी में एक वकील द्वारा प्रतिनिधित्व किया जाना चाहिए।

अगर कोई कोर्ट केस दायर करता है

मकान मालिक और किरायेदार दोनों को एक न्यायाधीश के समक्ष अपने मामलों को साबित करना होगा। चूंकि लिखित गवाही अस्वीकार्य है, दोनों पक्षों को अपने मामले वापस करने के लिए अदालत में अपने गवाह होना चाहिए, लेकिन दोनों लिखित रिकॉर्ड ला सकते हैं। उदाहरण के लिए, मकान मालिक किराए की रसीदें और बैंक सूचनाएं प्रदान कर सकता है कि किराए की जांच को सम्मानित नहीं किया गया है। इसी तरह, किरायेदार अपने मामले को साबित करने के लिए रद्द किए गए चेक में ला सकता है। यदि परीक्षण के लिए निर्धारित तिथि से पहले दोनों पक्ष समझौता कर सकते हैं, तो मुकदमा रद्द कर दिया जाएगा। यदि मकान मालिक अपने मामले को साबित करता है, तो कब्जे के लिए एक तथाकथित निर्णय जारी किया जाता है, और किरायेदार को बाहर निकलने के लिए तीन दिन का समय होता है। यदि किरायेदार ऐसा करने में विफल रहता है, तो काउंटी शेरिफ उसे शारीरिक रूप से हटा देगा।

किरायेदार कर सकते हैं

किरायेदार अदालत में छह महीने तक संपत्ति में रहने की अनुमति के लिए याचिका कर सकता है यदि वह साबित कर सकता है कि किसी भी कदम से पहले बड़ी कठिनाई होगी। हालांकि, किरायेदार को आमतौर पर मकान मालिक को किराए का भुगतान करना होगा क्योंकि उसे अदालत द्वारा यह विस्तार दिया जाएगा।

किरायेदार के व्यक्तिगत प्रभाव

यदि अदालत का मामला मकान मालिक के पक्ष में हल होता है, तो उसे किरायेदार को संपत्ति से अपने निजी सामान को हटाने की अनुमति देनी चाहिए। यदि व्यक्तिगत संपत्ति को हटाया नहीं जाता है, तो मकान मालिक को इसे संग्रहीत करने की व्यवस्था करनी चाहिए।