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जब अचल संपत्ति की चर्चा होती है तो सकल मूल्य और शुद्ध मूल्य दो सामान्य शब्द होते हैं। सकल मूल्य वह है जो खरीदार भुगतान करता है, जबकि शुद्ध मूल्य वह है जो विक्रेता को प्राप्त होता है। अंतर को समझने से आपके निवेश और खरीद के फैसले रियल एस्टेट के लिए बहुत जल्दी हो जाएंगे।
सकल मूल्य
अचल संपत्ति में सकल मूल्य यह है कि खरीदार को संपत्ति खरीदने के लिए कितना भुगतान करना होगा। यह वह राशि नहीं है जो विक्रेता को प्राप्त होगी क्योंकि वकीलों और रियल एस्टेट दलालों की फीस शामिल नहीं है। यह आमतौर पर अचल संपत्ति का विज्ञापित मूल्य है।
शुद्ध मूल्य
रियल एस्टेट की शुद्ध कीमत एक और तरीका है जिससे पेशेवर रियल एस्टेट की कीमतों पर चर्चा करते हैं। रियल एस्टेट में शुद्ध मूल्य लेन-देन पूरा होने के बाद विक्रेता की जेब में कितना होगा और वकीलों और रियल एस्टेट दलालों के लिए सभी फीस काट ली जाती है। शुद्ध मूल्य की गणना करने का तरीका अचल संपत्ति संपत्ति के लिए भुगतान की जाने वाली राशि का पता लगाना है और लेनदेन के दौरान सभी शुल्क और कमीशन का भुगतान करना होगा। फिर सभी फीस और कमीशन अचल संपत्ति की कीमत से घटाए जाते हैं। शुद्ध मूल्य बचा है।
उदाहरण
इससे पहले कि सभी फीस काट ली जाती है, एक अचल संपत्ति को $ 100,000 में बेचा जाता है। विक्रेता को अचल संपत्ति दलाल को संपत्ति पर भुगतान करने का कमीशन $ 5,000 है, जबकि वकील के लिए शुल्क $ 2,000 है। सकल मूल्य केवल लेन-देन में भुगतान की गई कीमत है या इस मामले में, $ 100,000 है। शुद्ध मूल्य वह कीमत है जो सभी शुल्क का भुगतान करना पड़ता है, जिसका भुगतान करना पड़ता है या इस मामले में यह $ 93,000 के कुल शुद्ध मूल्य के लिए $ 100,000 से $ 5,000 शून्य से $ 2,000 है।
उपयोग
एक खरीदार के लिए, सकल आंकड़ा अधिक महत्वपूर्ण है क्योंकि लागतों को एक विक्रेता, एक वकील और अचल संपत्ति के बीच कैसे विभाजित किया जाता है, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता। खरीदार का प्राथमिक ध्यान कम कीमत का भुगतान करना है। हालांकि, वकील और कमीशन फीस जो लेनदेन पर वसूलने जा रहे हैं, उन्हें जानना भी मददगार हो सकता है। यदि शुल्क अधिक है, तो एक खरीदार शुल्क को कम करने में सक्षम हो सकता है या एक अलग वकील का उपयोग करने का प्रस्ताव कर सकता है जो अतिरिक्त संपत्ति लेनदेन के लिए कम शुल्क लेगा। वह कीमत भी कम हो सकती है जो एक खरीदार भुगतान करेगा।